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La revoca dell'amministratore di condominio: casistica

Scritto da: Angelo Moscati - Pubblicato su IUSTLAB

Pubblicazione legale:

Per via assembleare, in forza dell'art. 1129, cod. civ., ai commi XI e ss., la revoca dell’amministratore può avvenire sempre con la stessa maggioranza prevista per la nomina o le modalità previste dal regolamento di condominio.

La strada alternativa alla revoca tramite assemblea è quelle giudiziale nei seguenti casi:

  • violazione dell’obbligo di dare notizia all’assemblea, senza indugio, in caso di ricevimento di citazioni o provvedimenti che esorbitano dalle attribuzioni dell’amministratore ’(art. 1131, comma IV, cod. civ. );
  • se l’amministratore non rende il conto della gestione;
  • in caso di gravi irregolarità (art. 1129, comma XII, cod. civ.);
    • l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge;
    • la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell’assemblea;
    • la mancata apertura ed utilizzazione del conto corrente condominiale;
    • la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore o di altri condomini;
    • l’aver acconsentito, per un credito insoddisfatto, alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio;
    • qualora sia stata promossa azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio, l’aver omesso di curare diligentemente l’azione e la conseguente esecuzione coattiva;
    • l’inottemperanza agli obblighi di cui all’articolo 1130, numeri 6), 7) e 9);
    • l’omessa, incompleta o inesatta comunicazione dei propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, il locale ove si trovano i registri condominiali, i giorni e le ore in cui ogni interessato può prenderne visione.
La condotta dell’amministratore legittima la revoca nel caso in cui, in altri termini, sia connotata da rilevante gravità, faccia prevedere come verosimile un pregiudizio per il condominio.


Avv. Angelo Moscati - Avvocato civilista

La qualificata assistenza fornita dallo Studio Legale Moscati viene sempre personalizzata caso per caso ed ogni fattispecie viene affrontata con lo scopo di trovare la migliore soluzione per gli assistiti. La mission dello Studio Legale Moscati è la risoluzione delle controversie in maniera celere ed efficace limitando e prevenendo nei limiti del possibile il costoso e lento ricorso alle Autorità Giudiziarie.




Angelo Moscati

Esperienza


Usura

Lo Studio Legale Moscati è una sede territoriale dell'associazione Confcontribuenti Italia che ha lo scopo di assistere cittadini ed aziende in tutte le loro necessità in ambito legale, con particolare attenzione rivolta alla risoluzione delle problematiche derivanti dai debiti incagliati e dagli abusi commessi da Banche, Finanziarie, Enti Pubblici e privati. Perizie econometriche e consulenze altamente specializzate per contestare i contratti bancari, opporre il debito bancario, recuperare i danni comportati dall’usura bancaria, annullare interessi illegittimi.


Immigrazione e cittadinanza

Lo Studio Legale Moscati presta assistenza e consulenza a 360 gradi a cittadini stranieri per permessi di soggiorno, cittadinanza, ricongiungimenti familiari e protezione internazionale. Aiutiamo gli stranieri a navigare il complesso sistema italiano di immigrazione e cittadinanza. Servizi: - Richiesta di permessi di soggiorno (lavoro, studio, famiglia, asilo, etc.) - Ricorso contro diniego di permesso di soggiorno - Impugnazione di espulsione - Acquisizione cittadinanza italiana - Assistenza legale in caso di fermo o arresto - Tutela dei minori stranieri


Diritto condominiale

Offro con la massima serietà e professionalità, consulenza ed assistenza ad Amministratori di Condominio nonchè ai singoli Condomini che ritengono leso un proprio diritto relativo a questioni condominiali. Sono responsabile scientifico dell'Associazione A.P.A.C.E. (Associazione Professionale Amministratori Condominiali Europei) con una consolidata esperienza in diritto condominiale, materia particolarmente delicata e sempre soggetta a una continua evoluzione giurisprudenziale e legislativa.


Altre categorie:

Incidenti stradali, Marchi, Proprietà intellettuale, Diritto bancario e finanziario, Diritto dei trasporti terrestri, Diritto civile, Diritto di famiglia, Eredità e successioni, Separazione, Divorzio, Diritto assicurativo, Recupero crediti, Pignoramento, Contratti, Diritto del lavoro, Licenziamento, Locazioni, Sfratto, Tutela del consumatore, Mediazione, Negoziazione assistita, Risarcimento danni, Unioni civili, Sovraindebitamento.


Referenze

Esperienza di lavoro

Dirigente sede territoriale - Confcontribuenti Italia

Dal 5/2021 - lavoro attualmente qui

Sono il delegato territoriale su Afragola dell'associazione Confcontribuenti Italia. Associazione a tutela dei debitori, con Sede Legale in Roma alla via Antonio Ciamarra n° 259, ma presente in Italia con oltre 60 delegazioni territoriali. L'obbiettivo é quello di assistere cittadini ed aziende in tutte le loro necessità in ambito legale, con particolare attenzione rivolta alla risoluzione delle problematiche derivanti dai debiti incagliati e dagli abusi commessi da Banche, Finanziarie, Enti Pubblici e privati.

Titolo professionale

Dirigente sede territoriale di Casoria

Confcontribuenti Italia - 5/2021

Sono il delegato territoriale su Casoria (Na) dell'associazione Confcontribuenti Italia. Associazione a tutela dei debitori, con Sede Legale in Roma alla via Antonio Ciamarra n° 259, ma presente in Italia con oltre 60 delegazioni territoriali. L'obbiettivo é quello di assistere cittadini ed aziende in tutte le loro necessità in ambito legale, con particolare attenzione rivolta alla risoluzione delle problematiche derivanti dai debiti incagliati e dagli abusi commessi da Banche, Finanziarie, Enti Pubblici e privati. Confcontribuenti Italia dispone del proprio centro anomalie finanziarie al quale é possibile richiedere perizie econometriche sui contratti di mutuo, prestiti personali, cessioni del quinto, leasing, conti corrente, per accertarne la regolarità e l'eventuale presenza di illeciti come l'Usura Bancaria.

Intervista pubblica

Sissy, Napoli sfida Pechino

Lettera43 - 1/2023

Intervista del quotidiano online Lettera43 relativamente al delicato caso di risarcimento per la strage ferroviaria avvenuta in Cina a luglio 2011 e nel quale perse la vita una giovane ragazza napoletana. Nell'articolo viene ricostruita la triste vicenda e gli aspetti giuridici sottesi alla stessa.

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