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La revoca dell'amministratore di condominio: casistica

Scritto da: Angelo Moscati - Pubblicato su IUSTLAB

Pubblicazione legale:

Per via assembleare, in forza dell'art. 1129, cod. civ., ai commi XI e ss., la revoca dell’amministratore può avvenire sempre con la stessa maggioranza prevista per la nomina o le modalità previste dal regolamento di condominio.

La strada alternativa alla revoca tramite assemblea è quelle giudiziale nei seguenti casi:

  • violazione dell’obbligo di dare notizia all’assemblea, senza indugio, in caso di ricevimento di citazioni o provvedimenti che esorbitano dalle attribuzioni dell’amministratore ’(art. 1131, comma IV, cod. civ. );
  • se l’amministratore non rende il conto della gestione;
  • in caso di gravi irregolarità (art. 1129, comma XII, cod. civ.);
    • l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge;
    • la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell’assemblea;
    • la mancata apertura ed utilizzazione del conto corrente condominiale;
    • la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore o di altri condomini;
    • l’aver acconsentito, per un credito insoddisfatto, alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio;
    • qualora sia stata promossa azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio, l’aver omesso di curare diligentemente l’azione e la conseguente esecuzione coattiva;
    • l’inottemperanza agli obblighi di cui all’articolo 1130, numeri 6), 7) e 9);
    • l’omessa, incompleta o inesatta comunicazione dei propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, il locale ove si trovano i registri condominiali, i giorni e le ore in cui ogni interessato può prenderne visione.
La condotta dell’amministratore legittima la revoca nel caso in cui, in altri termini, sia connotata da rilevante gravità, faccia prevedere come verosimile un pregiudizio per il condominio.


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Consulenza legale altamente specializzata per il settore musicale, unendo competenze tecniche e una profonda conoscenza delle dinamiche dell'industria dell'intrattenimento. Supporto artisti, produttori e case discografiche nella gestione e tutela dei loro diritti, occupandomi di contratti discografici, editoriali e della protezione del diritto d'autore e dei diritti connessi. Nel campo del diritto dell'immigrazione fornisco assistenza legale completa su pratiche di regolarizzazione, cittadinanza e protezione per richiedenti asilo, assicurando il pieno rispetto delle normative nazionali e internazionali.




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Diritto condominiale

Offro con la massima serietà e professionalità, consulenza ed assistenza ad Amministratori di Condominio nonchè ai singoli Condomini che ritengono leso un proprio diritto relativo a questioni condominiali. Sono responsabile scientifico dell'Associazione A.P.A.C.E. (Associazione Professionale Amministratori Condominiali Europei) con una consolidata esperienza in diritto condominiale, materia particolarmente delicata e sempre soggetta a una continua evoluzione giurisprudenziale e legislativa.


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Referenze

Intervista pubblica

Sissy, Napoli sfida Pechino

Lettera43 - 1/2023

Intervista del quotidiano online Lettera43 relativamente al delicato caso di risarcimento per la strage ferroviaria avvenuta in Cina a luglio 2011 e nel quale perse la vita una giovane ragazza napoletana. Nell'articolo viene ricostruita la triste vicenda e gli aspetti giuridici sottesi alla stessa.

Sentenza giudiziaria

Riconoscimento protezione sussidiaria

Sentenza 10993/2022 Tribunale di Napoli

Ricorso avverso diniego, da parte della Commissione territoriale competente, della protezione internazionale accolto dal Tribunale di Napoli in favore di una cittadina ucraina

Intervista pubblica

Sinistri stradali: auto con targa straniera, chi paga?

Rai 3 - 4/2024

Il servizio della trasmissione Far West affronta il tema del caro polizze assicurative ed il boom delle targhe polacche. Quindi viene analizzato cosa può succedere in caso di incidenti con auto che ha una targa straniera.

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