Vendita immobile

Pubblicazione legale:

L’Avv. Antonella Speranzini, con Studio in Pesaro, delegata nella procedura esecutiva in oggetto con ordinanza emessa dal Giudice della Esecuzione Dr. Lorenzo Pini in data 13 luglio 2023 ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., visto quanto disposto dal G.E. in merito alla vendita telematica ai sensi dell’art. 569 comma 4 c.p.c., nel rispetto della regolamentazione prevista dall’art. 161 ter delle Disp. Att. al c.p.c. COMUNICA che nei locali della Associazione di Notai in Pesaro per i protesti e le esecuzioni, Via Giuseppe Giusti n. 6 - (1° piano), Pesaro (PU), in data 22 maggio 2025 alle ore 10:30 procederà alla vendita senza incanto con modalità sincrona mista, dei seguenti immobili: LOTTO UNICO – Intera Proprietà su: locale commerciale composto da: cucina al piano terra, zona commerciale al piano primo interrato e grotte poste al piano secondo interrato più un archivio sito in Comune di Fano, Via Edmondo de Amicis 21, distinti al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 141 mappale 208 sub. 56, p. T, Cat. D/8 – r.c. Euro 1.910,89 oltre alla comproprietà pro quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. Prezzo base: Euro 512.202,00 Prezzo inferiore di un quarto: Offerta minima in aumento in caso di gara: Euro 384.152,12 Euro 5.000,00 Ove ne ricorressero i presupposti la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA Come riportato dal CTU incaricato Ing Francesco Valeri, nella perizia depositata in data 29/06/2023 (alla quale si riporta per ogni chiarimento e precisazione), trattasi di locale commerciale al quale si accede dal piano terra composto da: cucina al piano terra, zona commerciale al piano primo interrato e grotte poste al piano secondo interrato (con accesso dal piano primo interrato e interdette al pubblico). Infine, vi è un archivio. L'immobile commerciale oggetto di valutazione ha un accesso di servizio al piano terra (civico 21) e un accesso principale, sempre al piano terra, (civico 53b, su la "piazzetta") ed è composto da: cucina al piano terra con possibilità di uscita sulla corte interna del fabbricato e accesso tramite scala, alla zona commerciale interrata dotata di: ripostiglio, bagni e bagno disabili oltre a una grande sala per l'attività commerciale. Dal primo interrato si può accedere alle grotte, poste al piano secondo interrato, le quali presentano infiltrazioni e zone visivamente instabili, ma nel complesso sono percorribili. Infine, non comunicante con il locale commerciale, vi è un archivio al piano ammezzato dotato di doccia e wc. A tale locale si accede dalla corte interna al complesso immobiliare. originariamente ex f.mu-part.208-sub.17. Con pratica catastale del 16/04/1992, il sub.17 venne fuso al sub.12 (ristorante,cucina e grotte), creando l'attuale sub.56. Il tutto ha un notevole pregio architettonico in quanto è stato ricavato da una ristrutturazione di un palazzo storico, ex monastero delle benedettine.