Appalto lavori in condominio e recupero del compenso

Pubblicazione legale:

Recente pronuncia della Corte di Cassazione (19532/2024) utile a regolare l'appalto lavori in Condominio, soprattutto per quanto riguarda il pagamento del prezzo stabilito nel contratto e deve iniziare azioni legali per recuperare il credito, perchè alcuni condomini sono rimasti morosi nel saldo delle loro quote.

Nella redazione del contratto di appalto dei lavori, può essere validamente inserita, se le parti sono d'accordo, la clausola che prevede che, in caso di ritardo del pagamento dei lavori in facciata, la ditta appaltatrice abbia «l’obbligo di agire per il recupero forzato delle proprie spettanze solo ed esclusivamente nei confronti dei singoli condòmini che si dovessero rendere inadempienti e non anche del condominio unitariamente considerato inteso». 

Ciò vuol dire che la Ditta non potrà allora rivalersi contro l’intero Condominio per farsi pagare, ma dovrà rivolgersi solo ai condomini che risultano morosi nel pagamento delle quote stabilite per il saldo dei lavori.