Il contratto preliminare resta valido anche se non vengono indicati i confini e i dati catastali dell'immobile oggetto di compravendita, a condizione che l'immobile sia comunque descritto in base ad altri elementi e non sia possibile generare futuri dubbi, al momento della vendita definitiva, sulla sua esatta identificazione e riconoscibilità.
E' il contenuto della recente ordinanza della Cassazione Civile Sez. II n. 5536/2024.
L'Avv. Timperi Emanuela in Tivoli ha esperienza ultradecennale in recupero crediti nell'interesse di privati, aziende, condominii (fatture, affitti, mantenimento, risarcimenti); diritto di famiglia (separazioni/divorzi) e problematiche ereditarie; consulenza e assistenza in compravendita immobiliare nella fase di vendita/proposta di acquisto, redazione di preliminare sino al rogito; diritto condominiale e azioni a difesa della proprietà. Consulenza e assistenza per partecipare ad aste giudiziarie. Attenta all'aggiornamento professionale mediante frequentazione di corsi. Possibile consulenza a distanza secondo tariffario forense.
Mi occupo di questioni attinenti i rapporti e le liti insorte in ambito condominiale, tutelando il condominio nei confronti di terzi soggetti (appalto lavori mal eseguiti, danni al fabbricato), sia nei rapporti tra condominio e singoli condomini (recupero di crediti insoluti, impugnazioni di delibere assembleari, accertamento di danni da infiltrazioni, procedure per ottenere il risarcimento dei danni).
Mi occupo di materia locatizia e di tutto quanto riguarda i rapporti aventi ad oggetto un immobile, sia dato in affitto che in comodato: mi occupo della redazione di contratti a seconda dell'uso (abitativo, commerciale) che delle successive vicende contrattuali (recessi/risoluzione), azioni a tutela della proprietà, sfratto per morosità, occupazione senza titolo, come anche opposizione ove vi fossero fondati presupposti di legge.
Trattando la materia locatizia e immobiliare, mi occupo anche di preparare contratti di locazione/affitto. Assisto il cliente nelle procedure in cui è necessario richiedere lo sfratto per morosità dell'inquilino, o di fine locazione, anche per la fase successiva di rilascio dell'immobile fino alla riconsegna delle chiavi.
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Emanuela Timperi
Via Cinque Giornate N.37
Tivoli (RM)
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