Enrico Cecchin

Pubblicazione legale

Il contratto preliminare è un accordo che obbliga le parti a stipulare un contratto definitivo in futuro, predeterminandone gli elementi essenziali, come il bene oggetto, il prezzo e le modalità di pagamento. Esso offre garanzie alle parti e può essere trascritto nei registri immobiliari, assicurando retroattività e tutela dell'acquirente, ma deve rispettare la stessa forma del contratto definitivo per essere valido.

Pubblicazione legale

Il mediatore immobiliare è obbligato a informare le parti su tutte le circostanze rilevanti, comprese quelle relative alla prestazione energetica dell'edificio, come previsto dall'art. 1759 del Codice Civile. Questo obbligo include la verifica dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e la responsabilità di garantire che le informazioni fornite siano accurate, pena sanzioni amministrative e conseguenze legali.

Esperienza di lavoro

Come docente nel corso di formazione per agenti d'affari in mediazione immobiliare, mi occupo di fornire una preparazione approfondita nelle aree giuridiche fondamentali, indispensabili per operare con competenza nel settore immobiliare. Tra i principali argomenti che tratto vi sono i diritti reali, le obbligazioni, i contratti, il mandato, e le garanzie, con un focus specifico sulle applicazioni pratiche nel contesto immobiliare. Inoltre, approfondisco le normative relative al diritto di famiglia, le successioni, il fallimento e le procedure concorsuali, essenziali per gestire correttamente le diverse fasi di una compravendita immobiliare. La mia attività si estende anche alla formazione specifica sulla disciplina professionale del mediatore, inclusi i diritti e doveri, gli adempimenti amministrativi, e la trascrizione nei registri immobiliari. Attraverso esercitazioni pratiche, guido gli studenti nell'acquisizione delle competenze necessarie per affrontare con sicurezza le sfide del mercato immobiliare, comprendendo l'importanza dell'estimo, del catasto, e del diritto urbanistico. La mia esperienza mira a garantire che i futuri agenti immobiliari siano pienamente consapevoli delle responsabilità legali e delle migliori pratiche professionali, contribuendo a un'operatività conforme alla legge e orientata al successo nel settore.