L'uso
degli spazi condominiali comuni è regolato dalla legge italiana attraverso il
Codice Civile e il Regolamento di Condominio.
In
particolare, il Codice Civile stabilisce che gli spazi condominiali comuni
devono essere utilizzati in modo da non arrecare pregiudizio al godimento degli
altri condomini e da rispettare le norme di sicurezza e igiene. Inoltre, ogni
condomino ha il dovere di contribuire alle spese necessarie per la manutenzione
e la conservazione degli spazi comuni.
Il
Regolamento di Condominio, invece, è un documento redatto dagli stessi
condomini che regola in dettaglio l'uso degli spazi comuni e le modalità di
gestione e manutenzione degli stessi. Il regolamento deve essere approvato
dall'assemblea condominiale e depositato presso il competente ufficio del registro
immobiliare.
Il
Regolamento di Condominio può disciplinare, ad esempio, l'orario di utilizzo
degli spazi comuni, le modalità di accesso ai parcheggi e alle aree verdi, le
regole per l'utilizzo degli ascensori e delle scale, e così via.
In
caso di violazione delle norme stabilite dal Codice Civile o dal Regolamento di
Condominio, ogni condomino ha il diritto di richiedere al giudice la cessazione
del comportamento illecito e il risarcimento dei danni eventualmente subiti.
Sono Massimo Schieppati e svolgo la professione di avvocato in proprio da ormai 20 anni. Il mio studio si occupa di diritto civile e, in particolare, di recupero crediti, diritto societario, materia condominiale, contrattualistica, diritto del lavoro, locazione e famiglia. Gli appuntamenti si tengono, a seconda delle esigenze del cliente, presso il mio studio o la sua sede. Tra i miei clienti seguo società con le quali collaboro da diversi anni e con le quali sono state concordate procedure di gestione adeguate alle loro esigenze. Utilizzo fluentemente la lingua inglese, parlata e scritta.
E' un settore di cui mi occupo ormai da anni, che mi ha permesso di gestire numerose e svariate casistiche e di collaudare un adeguato sistema di gestione del cliente e delle relative pratiche, a prescindere dai numeri.
Occupandomi di aziende anche per il recupero dei microcrediti, lo Studio segue con attenzione ogni singola pratica utilizzando modalità di organizzazione e gestione che risultano ottimizzate per consentire il miglior rapporto possibile tra utilità e spesa. Ho una struttura organizzata in modo da permettere una particolare rapidità e una buona percentuale di successo nello svolgere questa attività e nel fornire costanti report dettagliati in base alle esigenze del cliente. A richiesta vengono anche concordate possibili convenzioni con clienti che dovessero manifestare l'esigenza di recuperare più crediti anche di modesto importo.
Seguo prevalentemente realtà societarie (PMI) e ho collaborato per diversi anni a stretto contatto con uno studio di commercialisti con i quali abbiamo condiviso numerose casistiche che mi hanno permesso di sviluppare ulteriormente le mie conoscenze in materia.
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Massimo Schieppati
Via Sant'ambrogio 4
Parabiago (MI)
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