Pubblicazione legale:
Spesso ci si interroga su quali siano le regole da rispettare
per l’installazione di condizionatori in facciata per non incorrere in contestazioni.
Innanzitutto è necessrio verificare se il regolamento
comunale preveda delle restrizioni alle quali chiaramente non è possibile
derogare, come ad esempio spesso accade in borghi e centri storici.
E’ poi opportuno poi esaminare il regolamento condominiale, che
potrebbe prevedere dei divieti espressi ed eventuali sanzioni.
In assenza dei suddetti limiti bisogna poi considerare il
decoro architettonico in generale, e quindi tener conto dell’estetica della
facciata e dell’eventuale presenza di altri apparecchi che abbiano già alterato
la stessa.
A tal fine è sempre opportuno ottenere un’autorizzazione da parte
dell’assemblea, in modo da evitare contestazioni a posteriori.
E’ poi doveroso, secondo una parte della giurisprudenza di
merito, considerare la distanza verticale tra l’apparecchio e la soglia delle
finestre degli altri condomini, distanza che deve essere di almeno 3 metri.
Infine bisogna assolutamente evitare lo stillicidio verso le
altre unità immobiliari, rispetto al quale, secondo la Giurisprudenza, lo
scarico nel pluviale condominiale non è legittimo.
Avv. Ruggiero Gorgoglione
WR Milano Avvocati
