Umberto Barbensi

Informazioni generali

Avvocato iscritto all’albo dell’Ordine degli Avvocati di Livorno dal 2017 e abilitato al patrocinio nel distretto della Corte di Appello di Firenze sin dal 2015. Dopo aver collaborato per due anni in uno studio avviato prevalentemente in ambito civilistico ho approfondito la materia dei diritti reali (anche detto diritto immobiliare), delle servitù nonché l’ambito condominiale, delle esecuzioni e del diritto successorio. Da quattro anni collaboro stabilmente con altri professionisti in ambito penale essendo iscritto anche alle liste dei difensori di ufficio. Iscritto alle liste del gratuito patrocinio.

Esperienza

Diritto condominiale

Impugnative di delibere condominiali; revoca amministratori condominiali; valutazione circa la correttezza della gestione condominiale e del rispetto degli spazi comuni e della tutela della proprietà privata dalle pretese della compagine condominiale

Locazioni

Esperienza in materia di redazione di contratti di locazione sia ad uso abitativo che commerciale. Esperienza acquisita anche in sede di contenzioso. Assistenza fornita sia ai locatori che ai conduttori.

Sfratto

Esperienza in sede di contenzioso maturata sia a fianco dei proprietari degli immobili (locatori) che dei conduttori. Attività giudiziale svolta sia nel procedimento giudiziale di sfratto e relativa opposizione sia nella fase esecutiva di liberazione.

Altre categorie

Diritto immobiliare, Eredità e successioni, Diritto civile, Diritto penale, Diritto bancario e finanziario, Diritto assicurativo, Pignoramento, Aste giudiziarie, Incapacità giuridica, Recupero crediti.

Credenziali

Sentenza giudiziaria

Opposizione allo sfratto proposta dal conduttore - Domanda respinta in favore del locatorie

Sentenza n. 157 del 13/02/2020 Tribunale di Livorno - Sentenza 295 del 30/03/2022 CdA Firenze

Il locatore proponeva sfratto per morosità dell'immobile ad uso commerciale. Il conduttore opponeva lo sfratto lamentando la presunta - e contestata dal locatore - inagibilità dell'immobile. Il Tribunale di Livorno prima e la Corte di Appello poi respingevano le domande del conduttore moroso, dichiaravano la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore e lo condannavano alla refusione dei danni causati al proprietario dell'immobile e alle spese legali

Sentenza giudiziaria

Opposizione allo sfratto - morosità Covid19

Sentenza n. 723/2022 del 06/10/2022 Tribunale di Livorno

Sfratto per morosità di immobile uso commerciale opposto dalla conduttrice in ragione di presunta morosità accumulata a causa dell'evento pandemico. Opposizione respinta e rigetto della domanda - con condanna alle spese della conduttrice opponente soccombente - per condotta colpevole della conduttrice

Sentenza giudiziaria

Revoca amministratore condominio

Tribunale di Livorno v.n.r.g. 2098/2019 - provvedimento

Revoca dell'amministratore condominiale che non aveva reso il conto gestionale per più anni consecutivi incorrendo così in grave irregolarità ex art. 1129 c. 13 tale da determinare il diritto alla revoca del medesimo anche al solo fine di non permettere la futura nomina dello stesso in altra assemblea

Titolo professionale

L’attività di custodi e delegati nelle vendite immobiliari

Giuffrè Corso di Formazione - 2/2022

Corso di alta formazione Giuffrè in materia di vendite immobiliari in sede di asta giudiziaria. Corso specialistico per custodi e delegati alle vendite iscritti negli albi tenuti presso i Tribunali e rivolti ai soggetti da nominare quali professionisti esperti ausiliari del Giudice.

Sentenza giudiziaria

Azione negatoria servitutis - Azione rivolta a negare l'esistenza di una servitù (occulta)

Tribunale di Livorno - sentenza n. 314 del 03/04/2025

Sentenza con la quale il Tribunale di Livorno ha riconosciuto il diritto del soggetto, il cui immobile era gravato dalla presenza di una tubazione di scolo interrata (servitù occulta) inserita dal fondo del vicino all'interno della proprietà attrice, alla rimozione della conduttura di acque bianche in quanto non debitamente autorizzata seppur asseritamente presente da data risalente

Titolo professionale

Corso di Alta Formazione per Delegati alle Vendite Immobiliari

Fondaazione Scuola Forense Alto Tirreno - 10/2023

Corso di alta formazione per delegati alle vendite immobiliari e custodi giudiziari art. 179 – ter – disp. Att. Cc attuato su delega degli ordini degli avvocati di pisa, livorno, lucca. Massa carrara, la spezia, autorizzato con decreto n. 22/2023 del presidente del cnf responsabile scientifico del corso: prof. Avv. F.p.luiso

Titolo professionale

Corso Delegati alle Vendite

Fondazione Scuola Forense Alto Tirreno - 11/2024

Corso di alta formazione per delegati alle vendite immobiliari e custodi giudiziari - aggiornamento art. 179 – ter – disp. Att. Cc attuato su delega degli ordini degli avvocati di pisa, livorno, lucca. Massa carrara, la spezia, autorizzato con decreto n. 14 dell’ 8 maggio 2024 del presidente del cnf con responsabile del corso prof. Avv. F. P. Luiso

Titolo professionale

Seminario per Professionisti Delegati alle Vendite

Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Livorno - 7/2019

Seminario per Professionisti Delegati alle Vendite organizzato dal Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Livorno in collaborazione con Ordine dei Dottori Commercialisti e con il Consiglio Notarile di Livorno rivolto alla formazione di esperti da inserire quali professionisti nell'Albo dei Delegati alle Vendite nominati in sede di Esecuzioni Immobiliari