Vincere piace a tutti. Ma c'è modo e modo. Qui, questa volta, non ho avuto alcuna soddisfazione. Ritengo che gli avvocati dovrebbero cercare in primis la miglior soluzione transattiva per le parti. Le azioni legali solo in casi estremi. Nel caso di specie, io difendevo i conduttori dell'appartamento. Si discuteva, infatti, di canoni di locazioni, spese condominiali e di manutenzione dell'appartamento. Il proprietario, a seguito della disdetta del contratto, chiedeva ai conduttori l'incredibile importo (mai provato per tabulas) di 4/500€ a vario titolo. Io, e solo pro-bono pacis, avevo convinto i miei ad offrire max 250 che, oggettivamente, potevano essere spese anche dovute Avremmo risolto tutto così. No. La Collega rimbalzava la proposta. A distanza di qualche mese, senza nessun avviso "informale", ai miei veniva notificato il decreto ingiuntivo per complessivi € 8/900. Chiamai in tono assolutamente stupito la Collega, la quale mi disse che il Suo Cliente voleva comunque procedere. Provai in ogni caso a transarla con ben...3/350€. No. Ne voleva 5/600. Ho dovuto ricorrere al GdP. Hanno perduto la causa. Sentenza che presenta “criticità” formali, purtroppo. Era meglio per tutti transarla.
Avvocato specializzato in Diritto Bancario, Recupero Crediti, Contratti e Famiglia - San Felice sul Panaro (Mo). Oltre 20 anni di esperienza di cui 16 quale dipendente dell’Ufficio Legale di Banca. Specializzato in: recupero crediti gestione portafoglio NPL / UTP, due diligence sovraindebitamento L. nr. 3/2012 gestione reclami, esposti, ricorsi ABF / ACF contro Istituti di Credito, Finanziarie e Assicurazioni contrattualistica bancaria, fideiussioni, mutui, c/c, garanzie consulenze legali in diritto civile, famiglia, successioni, eredità, locazioni / sfratti, sinistri stradali Immobiliare Separazioni e divorzi Appalti privati
Seguo sia proprietari di Condomini, che Amministratori di Condomini per la gestione delle numerose problematiche che sorgono quotidianamente tra i proprietari/inquilini stessi che tra loro e l'Amministratore. Su richiesta, presenzio anche alle relative assemblee come Legale.
Trattative stragiudiziali con i conduttori/inquilini degli appartamenti, al fine di evitare azioni giudiziali. Diversamente si procede in giudizio. Possibilità di seguire il Cliente nelle provincie di Modena, Bologna, Ferrara, Mantova e Reggio Emilia.
Mi occupo di seguire il Cliente nella redazione dei vari tipi di locazioni, compreso il contratto di comodato d'uso gratuito, sempre poco utilizzato, ma concretamente utile. Offro anche il servizio di registrazione dei contratti presso le Agenzie delle Entrati competenti. Posso operare anche nelle provincie di Bologna, Ferrara e Mantova.
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Alessandro Dondi
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