Il settore dove l’animosità delle parti caratterizza i rapporti è quello della materia condominiale. La mediazione obbligatoria condominio sai come si svolge?
La mediazione obbligatoria condominio è il settore statisticamente più idoneo a raggiungere una conciliazione della controversia tra le varie materie di mediazione obbligatoria, perchè la coesistenza forzata dei comproprietari consiglia, se non addirittura impone, la ricerca di soluzioni facilitative, che consentano in ogni caso di riavviare la convivenza condominiale al di là della decisione del singolo affare.Queste considerazioni sono state tra le ragioni che hanno indotto il legislatore a inserire tra le materie di mediazione obbligatoria del D.Lgs. 28/2010 art 5 comma 1(diritti reali, successioni, locazioni, contratti assicurativi, bancari, finanziari, ecc.) la materia condominiale e, poi, a precisarla con la L. 220/2012 di riforma del Condominio.
L‘art 71quater disp. att. c.c. recita Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell’articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall’errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice civile (artt. da 1117 a 1139 c.c.) e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l’attuazione del codice civile. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato.
Al procedimento è legittimato,....Continua a leggere il mio articolo all'indirizzo URL
Fonte: Avvocato360 autore Avv. Alessandro Taddei - leggi l'articolo
Sono Alessandro Taddei nell'esperienza professionale ho imparato a guardare con particolare attenzione agli aspetti emotivi legati alla necessità di rivolgersi ad un avvocato e a capire le preoccupazioni dei miei assistiti inerenti alle lungaggini processuali e ai costi della giustizia italiana perciò sono diventato esperto in tecniche negoziali. Il mio motto apprezzato da privati e aziende è "difensore in Tribunale e negoziatore al tavolo di mediazione", il mio compito è risolvere le controversie anche al di fuori del Tribunale con un metodo scientifico basato non sul confronto tra diritti soggettivi ma sul confronto fra interessi.
La passione per le scienze negoziali ha portato l’avv. A. Taddei ad approfondire la materia della contrattualistica al fine di dare la forma più idonea alla tipologia di accordo raggiunto che in ogni caso è un “accordo di conciliazione”, ritengo quale professionista che bisognerebbe rivolgersi all’avvocato prima che la controversia insorga, in funzione preventiva, per un’adeguata tutela contrattuale delle relazioni soprattutto commerciali al fine di attenuare il sopraggiungere di possibili conflitti.
I casi risolti in qualità di Mediatore presso gli OMF di Lucca e Livorno e la passione per le scienze negoziali mi hanno spinto a formami come avvocato civilista focalizzandomi sulle materie oggetto di mediazione obbligatoria, il mio studio si occupa prevalentemente di Diritti reali, Locazioni e Condominio, Risarcimento danni da responsabilità medica, da Contratti di assicurazione, bancari e finaziari, da Diffamazione a mezzo stampa o altre forme di pubblicità, Successioni ereditarie e Divisioni, Patti di famiglia, Affitto di aziende; i clienti mi apprezzano per l'attenzione personalizzata al loro singolo caso specifico.
L'avv. A. Taddei si occupa specificamente di contratto di "Affitto di Azienda" mettendo a disposizione dell'imprenditore e/o dell'affittuario la sua esperienza di esperto in tecniche di negoziazione per cercare di risolvere attraverso il tavolo di mediazione (trattasi di materia di mediazione commerciale obbligatoria), possibili conflitti insorti nell'esecuzione e interpretazione del contratto ai fini della ricomposizione della lite e del mantenimento del rapporto commerciale in luogo del contenzioso in tribunale per inadempimento agli obblighi contrattuali o mancato pagamento del canone di affitto.
Fusioni e acquisizioni, Diritto bancario e finanziario, Diritto assicurativo, Diritto immobiliare, Diritto condominiale, Locazioni, Incidenti stradali, Multe e contravvenzioni, Malasanità e responsabilità medica, Mediazione, Negoziazione assistita, Risarcimento danni.
Alessandro Taddei
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