Alessio Abatematteo

Informazioni generali

Metto a disposizione dei miei assistiti una consulenza legale qualificata e dinamica, orientata alla risoluzione efficace delle controversie. Credo in un rapporto di fiducia trasparente, dove la strategia legale viene cucita su misura delle esigenze specifiche di privati e imprese. Mi occupo di: Contratti e Civile: Protezione legale per i tuoi accordi e tutela risarcitoria. Casa e Condominio: Supporto completo in compravendite, diritti reali e liti condominiali. Gestione Immobiliare: Specialista in Aste Giudiziarie, locazioni e procedure di sfratto. Tutela del Credito: Strategie rapide e mirate per il recupero dei tuoi capitali.

Esperienza

Diritto condominiale

Nel Diritto Condominiale, la mia forza è l'equilibrio tra rigore procedurale e pragmatismo risolutivo. Offro assistenza completa sia ai singoli proprietari che agli amministratori, occupandomi con efficacia di impugnazione delibere, riparto spese, recupero crediti condominiali e contenziosi su parti comuni. Il mio obiettivo è la protezione della proprietà e la stabilità della convivenza condominiale attraverso strategie legali incisive e tempestive.

Locazioni

Nelle locazioni, la mia forza è la tutela integrale della rendita immobiliare. Dalla redazione di contratti blindati alla gestione rapida ed efficace delle procedure di sfratto per morosità o finita locazione, offro una consulenza che unisce rigore contrattuale e pragmatismo esecutivo. Proteggo i proprietari da rischi legali e finanziari, garantendo la massima efficienza nel recupero dei canoni e nella riacquisizione del possesso dell'immobile.

Sfratto

Specialista in procedure di sfratto, la mia forza risiede nella rapidità d'azione e nella gestione risolutiva della fase esecutiva. Non mi limito a ottenere il rilascio dell'immobile: integro ogni azione con strategie incisive di recupero dei canoni scaduti, garantendo al proprietario una difesa a 360° che punta alla riacquisizione del possesso nel minor tempo possibile e alla tutela del credito maturato.

Altre categorie

Diritto immobiliare, Diritto civile, Recupero crediti, Pignoramento, Aste giudiziarie, Edilizia ed urbanistica, Domiciliazioni e sostituzioni, Mediazione, Negoziazione assistita, Tutela del consumatore, Risarcimento danni.

Credenziali

Caso legale seguito

Contenzioso condominiale su lavori di manutenzione straordinaria.

Tribunale di Taranto

Il Problema: Un gruppo di condomini si è rivolto allo Studio contestando una delibera assembleare che approvava lavori di rifacimento della facciata per centinaia di migliaia di euro. La contestazione riguardava sia un vizio nella convocazione dell'assemblea, sia un'errata ripartizione delle spese (basata su tabelle millesimali obsolete), che penalizzava ingiustamente i proprietari dei piani terra. La Mia Strategia: 1. Azione d'Urto: Ho proceduto immediatamente con l'impugnazione della delibera ex art. 1137 c.c., richiedendo la sospensiva cautelare per evitare l'inizio dei lavori e il sorgere di obbligazioni verso l'impresa appaltatrice. 2. Mediazione Tecnica: Durante la fase di mediazione obbligatoria, ho presentato una perizia tecnica che dimostrava l'iniquità dei criteri di riparto utilizzati. Ho proposto una revisione dei criteri basata sulla reale destinazione d'uso delle parti comuni coinvolte. 3. Accordo Risolutivo: Invece di proseguire una causa pluriennale, ho guidato le parti verso una transazione che ha previsto l'approvazione di nuove tabelle millesimali e la rinegoziazione del contratto d'appalto con l'impresa, ottenendo uno sconto per il Condominio grazie alla regolarizzazione della procedura. Il Risultato: Il contenzioso è stato risolto in meno di sei mesi. I clienti hanno ottenuto una riduzione della propria quota di spesa del 20% e il Condominio ha potuto avviare i lavori con una delibera "blindata", eliminando il rischio di futuri ricorsi e pignoramenti da parte dell'impresa.

Caso legale seguito

Sfratto per morosità e recupero dell’immobile

Sfratto esecutivo

Il Problema: Il proprietario di un immobile a uso abitativo si è rivolto allo Studio dopo 8 mesi di morosità del conduttore. Quest'ultimo, esperto nel dilazionare i tempi, aveva già evitato un precedente tentativo di conciliazione e minacciava di restare nell'appartamento facendo leva sulla presenza di minori, rendendo la liberazione dell'immobile apparentemente complessa. La Mia Strategia: 1. Azione Procedurale Blindata: Ho notificato un'intimazione di sfratto per morosità curando minuziosamente la regolarità della notifica per evitare eccezioni dilatorie in udienza. Ottenuta la convalida, ho richiesto l'immediata apposizione della formula esecutiva. 2. Gestione Strategica dell'Esecuzione: Consapevole delle possibili resistenze, ho coordinato preventivamente l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario con l'ausilio della Forza Pubblica e di un fabbro già al primo accesso utile, per evitare i soliti rinvii di cortesia che prolungano l'occupazione. 3. Recupero del Credito Contestuale: Contemporaneamente alla fase di rilascio, ho avviato un pignoramento presso terzi sullo stipendio del conduttore (precedentemente individuato tramite indagine patrimoniale), recuperando una parte consistente dei canoni arretrati. Il Risultato: L'immobile è stato liberato e riconsegnato al proprietario in soli 5 mesi dalla prima udienza, un tempo nettamente inferiore alla media locale. Il cliente ha potuto riaffittare l'appartamento a un nuovo conduttore solvibile, interrompendo la perdita economica e recuperando le spese legali sostenute.

Caso legale seguito

Recupero integrale di crediti aziendali “incapienti”.

Pignoramento presso terzi

Il Problema: Un’azienda fornitrice vantava un credito di oltre 50.000 Euro nei confronti di una società debitrice che, da mesi, ignorava ogni sollecito. I tentativi stragiudiziali di altri legali erano falliti perché la società risultava ufficialmente "vuota": conti correnti aziendali quasi a zero e nessun veicolo intestato. La Mia Strategia: 1. Indagine Patrimoniale Avanzata: Invece di procedere con un pignoramento mobiliare generico, ho richiesto l'autorizzazione alla ricerca telematica dei beni ex art. 492-bis c.p.c.. 2. Individuazione del "Punto Debole": Dall'analisi dell'Anagrafe Tributaria, ho individuato non conti correnti, ma crediti vantati dalla debitrice verso terzi (importanti contratti di fornitura verso la Pubblica Amministrazione) che non apparivano dai bilanci ordinari. 3. Pignoramento presso Terzi Chirurgico: Ho attivato immediatamente un pignoramento presso terzi, bloccando i flussi di pagamento in entrata prima che la debitrice potesse distrarli. Il Risultato: Messa alle strette dal blocco dei propri crediti operativi, la società debitrice ha proposto un accordo transattivo immediato. Il cliente ha ottenuto il recupero integrale del capitale, degli interessi e delle spese legali in meno di 4 mesi, evitando il fallimento del debitore e la perdita definitiva del credito.