Andrea Granata

Informazioni generali

Svolgo la professione da ormai trent’anni, ho maturato competenze nell’ambito del diritto civile e di quello amministrativo. In ambito civile ho gestito contenziosi aventi ad oggetto questioni condominiali, diritti reali, diritto bancario, contrattualistica e risarcimento danni. Ho maturato esperienze nell’ambito amministrativo principalmente in materia di urbanistica ed edilizia.

Esperienza

Diritto civile

Ho maturato in ambito civile un'esperienza trentennale nel corso della quale mi sono occupato frequentemente di questioni relative a diritti reali, condominio, contrattualistica, risarcimento danni, tutela dei consumatori e diritto bancario. L'esperienza professionale mi ha fatto comprendere che la comprensione delle reali necessità di coloro che si rivolgono ad un legale sia fondamentale per offrire un servizio migliore.

Edilizia ed urbanistica

Ho maturato una specifica esperienza in materia di edilizia ed urbanistica avendo assistito parti private in giudizi contro enti locali ed imprese contro interessate. In particolare ho avuto modo di approfondire questioni relative alla c.d. vicinitas e l'interesse concreto alla proposizione del ricorso, aspetti oggetto di letture sempre più restrittive da parte dei tribunali amministrativi.

Diritto condominiale

Ho svolto in tale ambito sia attività di consulenza che di contenzioso. Ho maturato specifiche esperienze in questioni relative ad impugnazioni di delibere condominiali, ho altresì avuto modo di gestire cause in materia di revoca giudiziaria dell'amministratore di condominio.

Altre categorie

Negoziazione assistita, Eredità e successioni, Incapacità giuridica, Marchi, Franchising, Investimenti, Recupero crediti, Pignoramento, Contratti, Diritto amministrativo, Appalti pubblici, Ricorso al TAR, Diritto immobiliare, Tutela del consumatore, Risarcimento danni, Malasanità e responsabilità medica, Tutela degli animali, Privacy e GDPR, Arbitrato, Mediazione, Diritto commerciale e societario.

Credenziali

Sentenza giudiziaria

Accolto appello riconosciuta vicinitas dei ricorrenti ed annullato permesso di costruire impugnato

Sentenza Consiglio di Stato IV Sen.n.7785/2021

Il Consiglio di Stato ha riformato la sentenza del Tar Pescara che aveva rigettato il ricorso ritenendo non provato il requisito della vicinitas da parte dei ricorrenti. La sentenza accogliendo le tesi difensive contrariamente a quanto deciso dal giudice di primo grado ha ritenuto provato da parte dei ricorrenti l’interesse al ricorso ed ha accolto la domanda di annullamento del permesso di costruire relativamente alla parte relativa ai sottotetti

Sentenza giudiziaria

Accolto appello in materia di servitù di veduta. Respinta la richiesta degli attori far chiudere le vedute dei convenuti.

Sentenza Corte d'Appello de L'Aquila n.820 del 4 settembre 2013

I miei assistiti erano stati citati in giudizio dal loro vicino che invocando la violazione delle distanze legali, chiedeva la riduzione in pristino e la chiusura delle vedute aperte sul suo fondo. Il Tribunale accoglieva la domanda, ne scaturiva il giudizio di appello con cui la sentenza di primo grado veniva riformata. La Corte d’Appello rilevando che i convenuti (i miei assistiti) avevano eccepito l’acquisto per usucapione della servitù di veduta e che in seguito a tale eccezione gli attori non avevano modificato la domanda originaria, accogliendo la tesi difensiva, ha riformato la sentenza ritenendo che gli attori avrebbero dovuto modificare la domanda originaria di negatoria servitutis in azione di aggravio delle servitù per le vedute ulteriori rispetto a quelle esistenti e che pertanto sul punto la sentenza era stata pronunciata in violazione del principio della domanda di cui l’art.112 del c.p.c. ovvero della corrispondenza tra il chiesto e giudicato.

Sentenza giudiziaria

Annullamento delibere esclusione socio

Sentenza n.6/2024 - RG.n.2764/2018 Tribunale ordinario di L’Aquila, Sezione specializzata in materia di impresa

Ai miei clienti è stato comunicato un provvedimento di esclusione dalla carica di socio di una società cooperativa. Il Tribunale delle imprese accogliendo la tesi difensiva ha ritenuto che non vi fossero i presupposti per l'esclusione dei soci ed ha così annullato le rispettive delibere.

Sentenza giudiziaria

Respinta opposizione a decreto ingiuntivo ed impugnazione delibera condominiale

Sentenza n. 649/2018 Tribunale di Macerta pubblicata il 28/05/2018

Nel giudizio in questione il condominio da me rappresentato si è visto notificare opposizione a decreto ingiuntivo da parte di un condomino che sosteneva che la delibera condominiale con la quale erano state approvati i documenti contabili fosse viziata e quindi annullabile. Il Tribunale ha accolto la tesi del condominio ritenendo che l'opposizione a decreto ingiuntivo fosse da rigettare in quanto la delibera contestate dall'opponente non erano state opposte nei termini di legge e quindi non potevano essere oggetto di contestazione nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo

Sentenza giudiziaria

Rigettata opposizione a precetto di condomino moroso

Tribunale di Macerata sentenza n.536 del 6 maggio 2019

Il giudizio è scaturito dall'opposizione a precetto proposta da un condomino moroso. Il condomino ha agito sul presupposto che le somme richieste dal condominio con l'atto di precetto fossero somme relativa ad oneri condominiali precedentemente oggetto di una transazione con il condominio e che sostanzialmente con il decreto ingiuntivo notificato con il precetto il condominio avesse chiesto una somma non dovuta. Il Tribunale ha accolto la tesi difensiva del Condominio secondo cui le somme richieste con l'atto di precetto fossero relativi ad oneri condominiali non previsti dalla scrittura transattiva ripassata tra la società opponente ed il Condominio.

Sentenza giudiziaria

Ottenuta sospensione cautelare della sentenza impugnata

Ordinanza Consiglio di Stato n.3120/2021 del 10 giugno 2020

Con il giudizio cautelare qui descritto ho richiesto la sospensione degli effetti degli effetti della sentenza n.225/2021 con cui il Tar Pescara aveva respinto il ricorso proposto dai miei assistiti, ritenendo preliminarmente, il difetto dell'interesse al ricorso mancando la prova della vicinitas da parte dei ricorrenti. Il Consiglio di Stato ha accolto la tesi dei ricorrenti e sospeso gli effetti della sentenza impugnata.

Sentenza giudiziaria

Riforma ordinanza rigetto cautelare ed accoglimento istanza cautelare

Consiglio di Stato Ordinanza n.6370/2020 Reg.Prov.Cau

Il Consiglio di Stato ha riformato ordinanza di rigetto della sospensiva richiesta con il ricorso davanti al Tar Pescara e contestualmente concesso il provvedimento cautelare. Con il suddetto provvedimento il CsS ha accolto la tesi difensiva ritenendo sussistere le ragioni cautelari in relazione alla realizzazione dei sottotetti non computati volumetricamente dal permesso di costruire impugnato.

Sentenza giudiziaria

Riconosciuto diritto accesso civico generalizzato in materia di permesso di costruire.

Sentenza T.a.r. Pescara n.347/2018 del 22 novembre 2018

La sentenza ha definito i limiti derivanti dalla tutela degli interessi privati di cui all’art. 5-bis del D.Lgs.n.33/2013 e ss.mm.ii., evidenziando che il pregiudizio alla protezione della tutela dei dati personali non può essere legittimamente invocato laddove si tratti di informazioni riguardanti una persona giuridica e non una persona fisica.

Sentenza giudiziaria

Obbligo mediazione per procedimento di revoca dell'amministratore condominiale

Tribunale di Macerata R.G. 5161/2017 - Ordinanza del 10 gennaio 2018

Al mio assistito, un amministratore di condominio è stato notificato un ricorso per la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio ex art. 1129 codice civile. Ho eccepito l'improcedibilità de ricorso per il mancato esperimento della mediazione obbligatoria, rilevando che la revoca dell'amministratore pur formalmente procedimento di volontaria giurisdizione è un procedimento di natura contenziosa come rientrate tra quelli per cui è obbligatoria la mediazione.

Pubblicazione legale

Separazione delle carriere: per i Padri costituenti non era un tabù

Pubblicato su IUSTLAB

Intervista pubblica

L'idea del bilancio consolidato: intervista ad Andrea Granata

Ancona Today - 8/2012

L'impatto sulla finanza degli enti locali delle società partecipate.

Caso legale seguito

Cittadinanza: ottenuto annullamento in autotutela di un provvedimento di irreperibilità e cancellazione dall'anagrafe dei residenti.

Cancellazione buco di residenza in autotutela

Un cittadino senegalese ormai in Italia da oltre dieci anni mentre stava raccogliendo la documentazione per la richiesta di cittadinanza scopre di avere un buco di residenza presso il Comune dal quale si era trasferito 4 anni prima. Appena incarico da parte del cittadino senegalese propongo istanza di accesso agli atti al fine di verificare la correttezza del procedimento con il quale era stata dichiarata la irreperibilità e la cancellazione dall’anagrafe dei residenti del Comune. Verificati gli atti del procedimento, ritendo vi fosse un vizio nell’istruttoria procedimentale, ho proposto istanza di annullamento del provvedimento e la reiscrizione all’anagrafe dei residenti dalla data di cancellazione. L’istanza veniva accolta ed il mio assistito otteneva la cancellazione del buco di residenza potendo così proporre la domanda per ottenere la cittadinanza italiana.