Anna Gesuele

Pubblicazione legale

L'articolo analizza, dopo una prima parte teorica, la sentenza della Corte di Cassazione a Sezioni Unite n. 462/2015, che risolve un contrasto giurisprudenziale avente ad oggetto il cosiddetto “preliminare di preliminare”, ammettendolo, ma a certe condizioni.

Pubblicazione legale

L'articolo tratta dell'istituto del patto marciano, chiamato così perchè previsto in un noto passo del giurista Marciano (III secolo d.C.), è stato introdotto in un primo tempo dalla dottrina in relazione al divieto del patto commissorio previsto all'art. 2744 cod. civ. L’art. 48 bis del T.U.B. prevede la possibilità che il contratto di finanziamento bancario possa essere garantito dal trasferimento della proprietà di un bene immobile o di altro diritto reale immobiliare (ad eccezione delle abitazioni adibite ad abitazione principale) dell’imprenditore o di un terzo a favore del creditore sospensivamente condizionato all’inadempimento del debitore.

Pubblicazione legale

L'articolo tratta della problematica riguardante l’applicabilità o meno della normativa edilizio – urbanistica al contratto preliminare, che ha da sempre scatenato un dibattito dottrinario, non ancora sopito, alimentato altresì dagli orientamenti diversificati delle sentenze della Suprema Corte, che ora ammettevano l’applicabilità, ora la negavano. In particolare nell'articolo si prende spunto da due sentenze della Corte di Cassazione, la prima del 26 aprile 2017 n. 10297, la seconda del 4 settembre 2017 n. 20707, che hanno acclarato l’inapplicabilità della normativa urbanistica al contratto preliminare e dunque la sua validità anche in assenza delle relative menzioni.