Competente in locazioni e affitti

9/2024 - Scritto da Giuseppe F. in favore di Alessio Fania

Recensione positiva:

L'Avvocato Fania è altamente competente e mi ha offerto un servizio professionale e aggiornato. Affronta con efficacia controversie su affitti e sfratti, fornendo soluzioni chiare e tempestive. Consigliato per chi necessita assistenza in questo ambito.

Avv. Alessio Fania - Avvocato Civilista - Modena

L’Avv. Alessio Fania, co-fondatore dello Studio Legale Ius Modena, con sede a Modena in Via Bellini n° 3, esercita la professione forense con la massima dedizione ai principi di professionalità, lealtà e trasparenza. Offre consulenza e assistenza giuridica nei vari settori del Diritto Civile, tra cui: proprietà, locazioni, condominio, eredità, risarcimento danni, recupero crediti, diritto di famiglia, diritto del lavoro, pignoramenti ed esecuzione forzata. Altri settori di competenza sono il Diritto Amministrativo e Tributario, trattando - tra l'altro - Ricorsi al T.A.R. e controversie con l’Agenzia delle Entrate.

* testo recensione trascritto manualmente dal professionista

Alessio Fania

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Esperienza

Diritto civile

Esercito la professione prevalentemente nelle varie aree afferenti al Diritto Civile. Ritengo che l'assistenza legale offerta in detto settore, oltre a doversi fondare necessariamente sulla conoscenza della normativa di riferimento, debba essere improntata sull'empatia, lealtà e trasparenza. Fornisco - per dette ragioni - un servizio legale incisivo, volto alla risoluzione della controversia, mantenendo sempre fede all'interesse del cliente.

Locazioni

Grazie a una solida formazione nel settore locatizio e ad una significativa esperienza pratica, offro consulenza e assistenza legale su tutti gli aspetti delle locazioni, sia abitative che commerciali. Mi occupo di molteplici questioni tra le quali la convalida di sfratto, la licenza per finita locazione e la redazione o consulenza per i contratti. Affronto entrambe le categorie con competenza, tenendo conto delle normative specifiche e differenti per ciascun tipo di locazione.

Risarcimento danni

Grazie ad una preparazione approfondita e all'esperienza pratica nel settore, sono competente nel settore del risarcimento dei danni. La mia preparazione si estende alle diverse categorie di risarcimento, quali - ad esempio - quelle afferenti ai danni patrimoniali (danno emergente e lucro cessante), danni non patrimoniali (danni biologici, morali e psicologici, che includono anche la sofferenza emotiva e il dolore cagionato da eventi traumatici) e danni da responsabilità professionale.

Altre categorie:

Diritto amministrativo, Diritto tributario, Domiciliazioni, Incapacità giuridica, Diritto di famiglia, Separazione, Eredità e successioni, Divorzio, Contratti, Diritto del lavoro, Licenziamento, Diritto dei trasporti terrestri, Mediazione, Negoziazione assistita, Multe e contravvenzioni, Diritto condominiale, Tutela del consumatore, Diritto penale.

Referenze

Titolo professionale

Il Nuovo Ruolo dell’Avvocato della Famiglia. Deontologia e Formazione

Studio Cataldi - 12/2023

Evento svolto nella giornata del 19 Dicembre 2023. E' stato accreditato dal COA di Larino

Recensione positiva

Avvocato giovane molto competente e disponibile

8/2024 - Angela Maria L.

Ho avuto il piacere di affidare una questione legale all’Avvocato Fania, e devo dire che l’esperienza è stata estremamente positiva. Nonostante la sua giovane età, l' Avv. Alessio Fania dimostra una competenza e una professionalità degne di nota, soprattutto nel campo del diritto civile e delle locazioni. Sin dal primo incontro, mi ha colpito per la sua capacità di ascolto e per la rapidità con cui è riuscito a inquadrare la situazione e a proporre le strategie legali più adatte. Il suo approccio è pragmatico e orientato ai risultati, riuscendo a coniugare efficacia e velocità nell’affrontare e risolvere le questioni legali. Altro aspetto che ho particolarmente apprezzato è stata la chiarezza con cui mi ha spiegato ogni passo del processo, rendendo comprensibili anche gli aspetti più complessi del diritto. La sua bravura, rapidità e professionalità lo rendono un professionista di grande valore.

Recensione positiva

Competente in locazioni e affitti

9/2024 - Giuseppe F.

Pubblicazione legale

Locazione ad uso abitativo: divieto di rettificare il canone prima della seconda scadenza contrattuale, anche se consensualmente.

Pubblicato su IUSTLAB

La normativa di riferimento per le locazioni ad uso abitativo è posta dalla L. 431/1998, la quale, all’art. 2, c. 1, prevede che “le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, al termine dei quali i contratti sono rinnovati per un ulteriore periodo di quattro anni, salvo i casi in cui [..]”. Il medesimo comma prosegue prevedendo che “ alla seconda scadenza del contratto , ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto [..]”. Quest’ultimo inciso fa dunque divieto di modificare il contratto prima del secondo rinnovo: tale periodo chiarifica, diradando ogni di dubbio, la vigenza ex lege dell'impossibilità di un aumento in itinere del canone antecedentemente pattuito. In altre parole, la norma permette la rettifica alla seconda scadenza, quindi - da ciò - ne deriverebbe un divieto per il periodo antecedente. Un eventuale aumento potrà essere concordato solo attivando la procedura di rinegoziazione alla seconda scadenza contrattuale, previo consenso del conduttore, oppure stipulando un nuovo contratto con un canone più alto, in caso di risoluzione del rapporto locatizio. Infine, il comma 1 dell’art. 13 sancisce la nullità di qualsiasi modifica contrattuale volta ad aumentare il canone prima della seconda scadenza, stabilendo che “è nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato”.

Recensione positiva

Cartelle esattoriali agenzia entrate-riscossione

1/2024 - Angelo L.

Mi sono rivolto all'avvocato per una problematica di diritto tributario legata a ad Agenzia delle Entrate Riscossione, con un focus specifico sulla prescrizione delle cartelle di pagamento. Tramite un accesso agli atti e la verifica della documentazione, ha saputo fornirmi un quadro chiaro delle opzioni disponibili e dei rischi associati

Recensione positiva

Risarcimento danni

1/2024 - Domenico C.

Mi sono rivolto all’avvocato per ottenere il risarcimento di un danno subito da un terzo e sono rimasto soddisfatto del servizio ricevuto. Ha dimostrato grande competenza e professionalità, nonostante la sua giovane età, guidandomi con chiarezza attraverso tutto il processo legale. Grazie alla sua dedizione e strategia efficace, sono riuscito ad ottenere il risarcimento del danno senza andare in giudizio.

Titolo professionale

La mediazione che verrà: le 4 novità della Riforma Cartabia

Avvocato 360 - 1/2023

Il corso è stato completato il giorno 19 gennaio 2023. L'evento è stato accreditato presso il C.N.F.

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Lo studio

Alessio Fania
Via Vincenzo Bellini 3
Modena (MO)

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Il Nuovo Ruolo dell’Avvocato della Famiglia. Deontologia e Formazione

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