Diana Ingravallo

Informazioni generali

Da oltre 20 anni lavoro con imprese edili ed immobiliari nel contenzioso societario, bancario e nell'appaltistica, operando anche in prima persona nel campo degli investimenti immobiliari. Ho seguito l'edificazione di diversi lotti seguendo centinaia di casi di contenzioso in campo immobiliare, edilizia e urbanistica, contrattualistica, bancario, responsabilità professionale, condominio e successioni. Ho sviluppato capacità negoziali e di strategia e sono autrice di diversi approfondimenti di manualistica in materia. Sono un avvocato cassazionista. Parlo inglese.

Esperienza

Diritto bancario e finanziario

Ho un'esperienza molto diversificata nelle problematiche legate al diritto bancario e finanziario, e ho sviluppato diverse competenze: mutui e accollo, contratti bancari, prodotti finanziari, fideiussione, contenzioso bancario e finanziario in genere. Sono autrice e co-autrice di saggi ed interventi in manuali di formazione ed approfondimento per giuristi, a cura di primari editori (Giuffrè Francis Lefebvre; Pacini editore; Ad Maiora)

Diritto immobiliare

Mi occupo di diritto immobiliare da quasi vent'anni. Seguo imprese in tutte le fasi dell'edificazione e lottizzazione, inclusi i rapporti con la P.A., appalti, professionisti, rapporti bancari, frazionamenti e fine lavori, contratti e compravendite, condominio. Ho sviluppato un'ampia conoscenza delle problematiche connesse alla compravendita ed ai vizi della cosa vendita, sia dal lato del venditore che di quello dell'acquirente.

Edilizia ed urbanistica

Mi occupo dei principali vizi in materia di stato legittimo edilizio, riguardo permessi di costruire, SCIA e comuni strumenti. Ho seguito problematiche legate a false attestazioni ed annullamento dei titoli edilizi. Collaboro con architetti e figure professionali implicate nelle dichiarazioni e nella regolarizzazione.

Altre categorie

Diritto condominiale, Eredità e successioni, Diritto commerciale e societario, Contratti, Risarcimento danni, Arbitrato, Mediazione, Diritto civile, Incidenti stradali, Usura, Diritto assicurativo, Recupero crediti, Pignoramento, Locazioni, Negoziazione assistita.

Credenziali

Pubblicazione legale

Limite di erogazione dei mutui fondiari.

Il contenzioso bancario, 2023

Il mutuo: quadro normativo e questioni applicative. Caratteristiche del limite di finanziabilità nel mutuo fondiario. Anomalie del credito fondiario. Superamento del limite di finanziabilità e rilievo dell'infedeltà peritale. Vizi della perizia estimativa bancaria. Le conseguenze della violazione del limite di finanziabilità nell'interpretazione della giurisprudenza, sino a Sezioni Unite del 16/11/2022.

Pubblicazione legale

La determinatezza o determinabilità dell'oggetto del contratto in ambito bancario.

La responsabilità bancaria, 2021, volume a cura di S. Chiodi e F. Di Ciommo

Le norme di trasparenza bancaria. Gli strumenti di definizione del tasso. ISC e TAEG. L'indeterminatezza del tasso nei contratti di leasing. Le indicizzazioni e le condizioni di contratto complesse. Gli effetti della nullità della clausola per indeterminatezza. Il regime di capitalizzazione.

Pubblicazione legale

Vizi dei requisiti di fondiarietà e patologie nel frazionamento.

MUTUO E SISTEMA DELLE TUTELE

Limite di finanziabilità nel mutuo fondiario. Il diritto alla diminuzione ipotecaria. Frazionamento e tutela dei diritti dei terzi. Le anomalie del credito fiondario.

Pubblicazione legale

Indeterminatezza delle condizioni.

Il contratto di leasing, a cura di S. Chiodi, 2020.

I vizi riguardanti l'indeterminatezza delle condizioni nei contratti di leasing: le norme di trasparenza bancaria; gli strumenti di pubblicità e le regole di definizione del tasso leasing; le condizioni di contratto complesse e le indicizzazioni; la casistica nei leasing; gli effetti della nullità per indeterminatezza delle condizioni.

Pubblicazione legale

Patologie dell'oggetto del contratto.

Conflittualità con le banche. Collana "Il sistema delle tutele - casi e questioni", 2022.

L'oggetto del contratto e l'obbligazione. Il T.U.B. e le regole di definizione del tasso. Le norme di trasparenza bancaria. L'indeterminatezza del tasso: ISC, TAEG, tasso leasing. Effetti della nullità per indeterminatezza. Indicizzazioni e condizioni di contratto complesse. Regime di capitalizzazione. Criteri di determinabilità nelle condizioni di contratto diverse dal tasso.

Sentenza giudiziaria

Dichiarato inopponibile agli acquirenti l'ordine di demolizione già emesso nei confronti del costruttore-venditore

Sentenza n.8582 del 11/11/2025 - Tribunale di Milano

Accolta la ns. tesi difensiva e dichiarato inopponibile l'ordine di demolizione parziale di una palazzina residenziale a Milano. Rigettata la domanda del vicino confinante, che già aveva ottenuto l'ordine di demolizione nei confronti dell'originario costruttore-venditore che aveva venduto la proprietà delle unità immobiliari.

Pubblicazione legale

Manuale di diritto immobiliare

Edizioni ADMAIORA

L'accollo di frazionamento del mutuo, frazionamento ipotecario, mutuo fondiario, La responsabilità post-vendita: le azioni a tutela dell’acquirente e degli altri aventi diritto (contratto preliminare anche a favore del terzo e promissari acquirenti). Vizi e difetti di costruzione. I vizi lievi, vizi gravi e vizi occulti. Garanzia per evizione e garanzia ex art.1489 cod.civ. Le azioni edilizie. Profili di responsabilità. L’obbligazione a carico del venditore e del costruttore. Termini e decadenze delle azioni edilizie. La decadenza dalla denuncia e la prescrizione. Fattispecie di responsabilità extracontrattuale: l'appaltatore, il direttore lavori ed il progettista. Società immobiliari e agenti di vendita. Le A.T.P. e C.T.U. preventive tra Condominio e condomini proprietari.

Pubblicazione legale

Arbitrato.

La fase stragiudiziale delle controversie bancarie e finanziarie. 2019

L'arbitrato e le regole normative: disciplina. Le tipologie di arbitrato. Le questioni sottoponibili all'arbitrato. Le clausole arbitrali e la convenzione di arbitrato. Il procedimento. Il lodo, Le camere arbitrali. Il ruolo dei tecnici nell'arbitrato.

Sentenza giudiziaria

Riconosciute alla committente penali da ritardo anche in presenza di accordi e varianti eseguite

Sentenza della Corte d'Appello di Milano n.811/2024

La Corte d'Appello ha confermato il riconoscimento di penali in favore del committente, anche in presenza di pagamenti di varianti eseguite. Decisiva la valorizzazione della forma degli accordi, insufficiente per negare il diritto dell'immobiliare committente. Condannata la società appaltatrice.

Sentenza giudiziaria

Annullata delibera condominiale che incide arbitrariamente sui riparti

Sentenza n.8733/2023

Quella condominiale è spesso una sede di piccoli o grandi torti. In particolare è diffusa la possibilità che vengano addebitate ai condomini spese aggiuntive o modificati i criteri di riparto secondo valutazioni di circostanza. I riparti dei bilanci condominiali però devono seguire regole precise, sia nell'adozione dei criteri che nella loro applicazione. La sentenza qui allegata mostra la reazione di alcun condomini ad abusi nella ripartizione, recuperando anche le spese.