Diego Giordano

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Corso di formazione per professionista delegato alle vendite immobiliari dei beni immobili pignorati nel corso delle procedure espropriative dinanzi al Tribunale di Cuneo.

Pubblicazione legale

Le spese condominiali rappresentano un costo associato alle aree comuni di un edificio che grava su tutti i coabitanti. In un condominio, infatti, non ci sono solo beni di proprietà esclusiva, come le singole abitazioni, ma anche zone comuni alle cui spese di gestione devono contribuire tutti i condòmini. La ripartizione delle spese condominiali è il procedimento mediante il quale le spese comuni vengono frazionate tra i possessori delle unità abitative all'interno di un condominio. Il Codice Civile regola il metodo di ripartizione delle spese tra i coabitanti, nello specifico, agli articoli dal 1123 al 1126 del codice Civile, e viene dettagliato anche nel regolamento di condominio.

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L'esdebitazione del debitore incapiente è una procedura legale pensata per aiutare i soggetti che sono gravemente indebitati e che hanno perso ogni loro possedimento. Questa procedura è stata introdotta attraverso il Decreto "Ristori" (D.L. n. 137/2020), che ha apportato modifiche alla Legge n. 3/2012. La modifica ha aperto la possibilità per le persone e le piccole imprese che si trovano in una situazione finanziaria insostenibile di cercare una soluzione legale presentando un'apposita richiesta in tribunale.

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Cos'è esattamente il "Codice Rosso"? Tale termine è comunemente associato alla legge n. 69 del 19 luglio 2019, entrata in vigore il 9 agosto dello stesso anno. Questa legge apporta "Modifiche al codice penale, al codice di procedura penale e altre disposizioni in materia di tutela delle vittime di violenza domestica e di genere". L'obiettivo fondamentale di questa legge è stato quello di introdurre significative variazioni al diritto sostanziale (Codice Penale), al diritto processuale (Codice di Procedura Penale) e ad altre normative al fine di rafforzare le tutele per le donne e i soggetti vulnerabili che subiscono violenze, maltrattamenti e atti persecutori. Il "Codice Rosso" interviene, pertanto, su vari reati inerenti alla violenza domestica e di genere, con l'intento di accelerare l'istituzione dei procedimenti penali e di accelerare l'adozione di misure a protezione delle vittime.

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Aggiornamento per mediatori civili e commerciali chiamati a gestire le procedure di conciliazione avanti gli Organismi di Mediazione Pubblici quali le Camere di Commercio.

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L'assegno di mantenimento è un concetto legale fondamentale nel contesto delle separazioni e dei divorzi. Si tratta di un obbligo finanziario imposto dalla legge o stabilito tramite accordo tra le parti coinvolte in una separazione coniugale o divorzio. L'obiettivo principale dell'assegno di mantenimento è garantire che il coniuge economicamente più debole, o in alcuni casi i figli, ricevano un sostegno finanziario adeguato al fine di riuscire a coprire le spese quotidiane, il tenore di vita e le necessità essenziali dopo la fine del matrimonio.

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Il Codice della strada prevede all’art. 186 del codice della strada che: “È vietato guidare in stato di ebbrezza in conseguenza dell’uso di bevande alcoliche”. Le sanzioni previste per chi guida in stato di ebbrezza sono sia amministrative sia penali e dipendono dal proprio tasso alcolemico, vale a dire la concentrazione di alcol presente nel sangue misurata in grammi/litro (gr/l). In questo articolo si analizzeranno le diverse fattispecie previste e le relative conseguenze sanzionatorie.

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L'espressione "truffa online" viene utilizzata per indicare diverse attività illegali che vengono realizzate su Internet. Nel presente articolo si passeranno in rassegna varie tipologie di truffe online esistenti e come ci si può difendere

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L’eredità giacente è un patrimonio sotto amministrazione, vale a dire un insieme di beni che hanno bisogno di un amministratore in attesa che il successore ne assuma la titolarità. E' il caso, ad esempio, in cui un figlio sia ancora nell'incertezza se accettare o meno l'eredità lasciata alla morte del padre.

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Il CURATORE SPECIALE DEL MINORE ha la funzione di “dare voce” al minore all’interno del procedimento in cui è stato nominato per poter seguire il di lui interesse quale obiettivo supremo. Nello svolgimento di tale incarico, il curatore speciale, nominato dal Giudice tra gli avvocati che abbiano seguito uno specifico percorso formativo, deve individuare l’interesse del minore e valutare se l’azione giudiziale intrapresa e i provvedimenti in atto sono idonei a realizzare il suo migliore interesse.

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Le aste giudiziarie rappresentano un'interessante opportunità per acquistare immobili a prezzi vantaggiosi. Tuttavia, partecipare a queste procedure richiede una conoscenza approfondita della materia e un'attenta valutazione dei rischi. Perché affidarsi a uno studio legale? Esperienza e Competenza : Gli avvocati specializzati in aste giudiziarie possiedono le competenze necessarie per guidarti in ogni fase della procedura, dalla scelta del bene pignorato all'aggiudicazione finale. Analisi dei Beni : Prima di partecipare a un'asta, è fondamentale effettuare una valutazione accurata dell'immobile. Gli avvocati possono aiutarti a verificare lo stato legale e urbanistico del bene, nonché a stimarne il valore di mercato. Assistenza nelle Formalità : La partecipazione a un'asta comporta l'espletamento di numerose formalità burocratiche. Lo studio legale si occuperà di tutte le pratiche necessarie, dalla redazione della domanda di partecipazione al pagamento del deposito cauzionale. Tutela Legale : In caso di controversie o contestazioni, l'avvocato ti assisterà in giudizio, garantendoti la massima tutela dei tuoi diritti. I vantaggi di acquistare all'asta Prezzi Competitivi : Gli immobili all'asta vengono spesso venduti a prezzi inferiori rispetto al valore di mercato. Ampia Scelta : L'offerta di immobili all'asta è molto vasta e variegata, permettendoti di trovare l'immobile ideale per le tue esigenze. Trasparenza : Le aste giudiziarie sono procedure pubbliche e trasparenti, che garantiscono la massima correttezza. I rischi Condizioni dell'Immobile : Gli immobili all'asta potrebbero presentare dei vizi o delle limitazioni che potrebbero incidere sul loro valore. Tempi Lunghi : Le procedure esecutive possono durare diversi mesi. Complicanze : La partecipazione a un'asta può essere complessa e richiedere una certa preparazione: si tratta di partecipare ad una particolare fase del processo di esecuzione, quella relativa alla vendita del bene, caratterizzato da procedure e tempi da rispettare con precisione. I servizi offerti dal nostro studio Consulenza personalizzata : Analizziamo le tue esigenze e ti offriamo una consulenza personalizzata per individuare le migliori opportunità. Ricerca immobili : Effettuiamo ricerche mirate per individuare gli immobili che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca. Valutazione dei beni : Valutiamo lo stato legale e urbanistico degli immobili e stimiamo il loro valore di mercato. Assistenza nella partecipazione all'asta : Ti assistiamo in tutte le fasi della procedura, dalla presentazione della domanda di partecipazione all'aggiudicazione finale. Tutela legale : Ti offriamo assistenza legale in caso di controversie o contestazioni. Per una consulenza sulla partecipazione alle aste giudiziarie immobiliari, puoi rivolgerti con fiducia all’avvocato Giordano, professionista delegato alle vendite sin dall’anno 2013 presso il Tribunale di Cuneo, che ha maturato una vasta esperienza proprio nell'assistere i clienti nella presentazione dell'offerta telematica per l'acquisto degli immobili in asta. Tipologie e modelli di aste giudiziarie telematiche Le principali tipologie di aste giudiziarie telematiche sono la vendita asincrona e la vendita sincrona. La differenza tra le due tipologie risiede essenzialmente nel modo in cui vengono effettuati i rilanci e nella modalità di partecipazione. Vendita asincrona Rilanci differiti nel tempo : I partecipanti possono fare i loro rilanci entro un determinato periodo, senza la necessità di essere collegati tutti contemporaneamente. Nessuna simultaneità : Non c'è un'ora precisa in cui tutti gli offerenti devono essere online e fare le loro offerte. Maggiore flessibilità : Gli offerenti hanno più tempo per riflettere sulle loro offerte e possono partecipare all'asta anche in momenti diversi. Modalità telematica : Di solito si svolge interamente online, attraverso piattaforme dedicate. Puoi immaginare un'asta asincrona come un'asta a buste chiuse, dove ogni partecipante inserisce la propria offerta in una busta entro una certa scadenza. Vendita sincrona Rilanci in tempo reale : Tutti i partecipanti sono collegati simultaneamente e possono vedere le offerte degli altri in tempo reale. Simultaneità : C'è un'ora precisa in cui l'asta ha inizio e tutti gli offerenti devono essere presenti online per partecipare. Dinamica più frenetica : L'asta si svolge in tempo reale, con i rilanci che si susseguono rapidamente. Modalità telematica o mista : Può essere svolta interamente online o in modalità mista, con alcuni partecipanti collegati telematicamente e altri presenti fisicamente davanti al Delegato alla vendita (o al Giudice) Puoi immaginare un'asta sincrona come un'asta tradizionale in una sala d'asta, dove tutti i partecipanti sono presenti e gridano le loro offerte. Riepilogo Caratteristica Vendita asincrona Vendita sincrona Tempo dei rilanci Differito In tempo reale Simultaneità No Sì Flessibilità Alta Bassa Modalità Telematica Telematica o Mista (telematica e in presenza) Quale scegliere? La scelta tra una vendita asincrona e una sincrona dipende dalle preferenze personali e dalle caratteristiche dell'asta. Vendita asincrona : È ideale per chi ha poco tempo a disposizione o preferisce riflettere attentamente prima di fare un'offerta. Vendita sincrona : È ideale per chi ama l'adrenalina dell'asta in tempo reale e vuole partecipare attivamente alla gara. Le regole specifiche delle aste possono variare, quindi è sempre consigliabile leggere attentamente l'avviso di vendita con l'assistenza di un legale prima di partecipare.

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Il Giudice di Pace (GDP) è una figura fondamentale all'interno del sistema giudiziario di molti paesi, tra cui l'Italia. Esso è una sorta di magistrato, ma con competenze e funzioni specifiche e limitate, finalizzate principalmente a risolvere controversie di minor entità in maniera rapida ed economica, senza la necessità di avviare procedure giudiziarie più complesse e onerose. Questa figura giuridica è chiamata a svolgere un ruolo di mediazione e conciliazione tra le parti coinvolte in una lite, cercando di trovare una soluzione equa e soddisfacente per entrambe le parti. Questa figura è competente in diverse materie, tra cui controversie di natura civile, diritto del lavoro, locazione, risarcimento danni, e questioni di vicinato, purché rientrino nei limiti di competenza stabiliti dalla legge.

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Per mancato soccorso stradale si intende non adempiere all'obbligo fondamentale a carico di chi utilizza la strada - il conducente di un mezzo, sia a motore che senza, e anche i pedoni - di fermarsi e offrire assistenza a coloro che hanno subito danni a seguito di un incidente. L'assistenza deve essere fornita a tutti gli utenti della strada coinvolti. Secondo l’articolo 593 del Codice Penale, chiunque può essere accusato di omissione di soccorso stradale se di fronte a feriti, o a un veicolo danneggiato in uno scontro, ignora consapevolmente l’accaduto.

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La dichiarazione di successione costituisce un importante adempimento, principalmente di natura fiscale, il cui obiettivo principale è quello di notificare all'Agenzia delle Entrate l'elenco dei soggetti che subentrano nell'eredità di una persona deceduta o che in qualsiasi modo ricevono, anche a titolo particolare (ad esempio, tramite legato), i beni che facevano parte del patrimonio del defunto. Questo procedimento permette all'Agenzia delle Entrate di calcolare eventuali imposte di successione dovute.

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Con l'avvento dei social media e delle piattaforme di comunicazione online, la diffamazione ha acquisito una nuova dimensione, raggiungendo un pubblico più ampio e causando danni significativi alla reputazione delle persone, delle aziende e delle istituzioni. In questo contesto, il legislatore italiano ha cercato di affrontare questa problematica con l'istituzione della mediazione obbligatoria nei casi di diffamazione online, includendo anche la diffamazione sui social network, tra le situazioni che richiedono obbligatoriamente il tentativo di conciliazione prima di procedere con un'azione legale.

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Il concetto di "maltrattamenti" secondo l'articolo 572 del codice penale include comportamenti dannosi per l'incolumità fisica e la reputazione morale della vittima, che provocano regolarmente disagi nelle relazioni familiari. Questi comportamenti si manifestano attraverso angosce morali che portano a un senso di degrado o attraverso azioni o parole che ledono la dignità del soggetto coinvolto.

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I figli nati da genitori conviventi (e quindi non sposati) godono degli stessi diritti di quelli nati da genitori coniugati. La legge, infatti, mira a evitare disparità di trattamento in base all'origine e alle circostanze della nascita. La distinzione tra figli legittimi e naturali è stata eliminata, così come la categoria dei figli cosiddetti "adulterini", nati da relazioni extraconiugali. Questa parificazione, implementata nel 2013, riflette la giusta visione secondo la quale i figli non devono subire conseguenze per le scelte dei genitori.