Edoardo Giacino

Pubblicazione legale

L’installazione del cappotto termico nei condomini, promossa dal Superbonus 110%, è una misura efficace per migliorare l'efficienza energetica. Tuttavia, la formazione di muffe è un problema ricorrente, spesso dovuto a errori progettuali o a scarsa ventilazione. Questo fenomeno può essere causato da condensazione interstiziale o ponti termici, difetti che derivano da installazioni errate o materiali inadeguati. Dal punto di vista giuridico, diversi soggetti possono essere ritenuti responsabili. L’impresa esecutrice può rispondere in base all’articolo 1669 del Codice Civile per difetti gravi, come la muffa. Il direttore dei lavori, incaricato di vigilare sull’esecuzione, è responsabile di eventuali errori nella supervisione. I condomini possono richiedere un risarcimento danni se emergono difetti, con azioni legali individuali o collettive. Per prevenire la formazione di muffa, è essenziale una progettazione attenta e l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicuri un corretto ricambio d’aria. Conoscere le proprie tutele legali e le responsabilità degli attori coinvolti è fondamentale per evitare controversie future e garantire il successo degli interventi di efficientamento energetico.