Enrica Fincati

Pubblicazione legale

Il contratto preliminare è un accordo vincolante in cui le parti si impegnano a stipulare un contratto definitivo, definendo in anticipo elementi come prezzo, oggetto e tempistiche. Non trasferisce la proprietà, ma garantisce obblighi reciproci e tutela legale in caso di inadempimento. Offre vantaggi come chiarezza, protezione e tempo per organizzarsi, ed è consigliabile trascriverlo per garantirne l’efficacia verso terzi.

Pubblicazione legale

L'articolo "Obblighi del mediatore immobiliare" analizza le responsabilità legali dei mediatori immobiliari. Viene spiegato che il mediatore deve agire con trasparenza, informando le parti su tutti gli aspetti rilevanti dell'affare. Inoltre, deve possedere requisiti professionali specifici, come l’iscrizione al registro delle imprese e una polizza assicurativa. L’articolo evidenzia l’importanza di affidarsi a professionisti qualificati per garantire sicurezza e correttezza nelle transazioni immobiliari.

Pubblicazione legale

L'articolo approfondisce il concetto di danno da vacanza rovinata, riferito ai disagi e alle frustrazioni subiti dai turisti quando una vacanza non si svolge come previsto, compromettendo il loro benessere. Viene delineato il quadro giuridico relativo ai pacchetti turistici, definiti come combinazioni di almeno due tipi diversi di servizi turistici per lo stesso viaggio o vacanza, prenotati in un unico contratto con un unico fornitore. Anche servizi prenotati con vari fornitori e contratti distinti possono essere considerati pacchetti turistici se soddisfano determinate condizioni, come l'acquisto presso un unico punto vendita o la vendita a un prezzo forfettario. L'articolo sottolinea che, in caso di inadempimento delle prestazioni del pacchetto turistico non di scarsa importanza, il viaggiatore può richiedere un risarcimento per il tempo di vacanza inutilmente trascorso e l'irripetibilità dell'occasione perduta, ai sensi dell'articolo 46 del Codice del Turismo. Viene evidenziato l'obbligo per organizzatori e venditori di fornire, prima della conclusione del contratto, un modulo informativo standard contenente informazioni sulle caratteristiche principali dei servizi turistici offerti, eventuali aumenti di prezzo e modalità per esercitare il diritto di recesso. L'onere della prova del danno da vacanza rovinata è a carico del viaggiatore, che deve dimostrare l'inadempimento della controparte. Infine, l'articolo analizza le cause comuni del danno da vacanza rovinata, la natura non patrimoniale di tale danno e la sua quantificazione, citando recenti sentenze di merito che riconoscono il danno da vacanza rovinata come una voce di danno indipendente necessaria per il ristoro del turista.

Esperienza di lavoro

Collaboro con ADL Cobas, sindacato di base, per offrire assistenza legale nella risoluzione di controversie tra lavoratori e aziende. Mi occupo in particolare di casi legati al mancato riconoscimento di retribuzioni, TFR e permessi, garantendo supporto qualificato per la tutela dei diritti dei lavoratori.

Pubblicazione legale

L'approfondimento spiega cosa accade in caso di mancata realizzazione del clausola sospensiva inserita nella proposta d'acquisto di compravendita immobiliare, analizzando in particolare il rapporto con l'agenzia di intermediazione immobiliare.

Pubblicazione legale

A distanza di solo un paio di mesi dalla pubblicazione del nostro ultimo articolo riguardo la nota vicenda della manipolazione dell’Euribor, torniamo sull’argomento in seguito alla nuova pronuncia della Terza sezione civile della Cassazione, precisamente la n. 12007/2024 del 3 maggio 2024. La Corte di Cassazione ha emesso una sentenza che getta luce sulle clausole contrattuali nei mutui legati ai tassi Euribor, in seguito a intese restrittive della concorrenza tra banche. La sentenza ha fissato tre principi fondamentali che delineano le condizioni di nullità parziale di tali clausole.

Pubblicazione legale

Il patto di non concorrenza è un accordo bilaterale tra datore di lavoro e lavoratore, in forza del quale quest’ultimo si impegna a non svolgere attività in concorrenza con l’azienda dopo la cessazione del rapporto di lavoro. Per essere valido, il patto deve rispettare specifici requisiti: - Forma scritta, a pena di nullità. - Corrispettivo economico congruo riconosciuto al lavoratore, proporzionato al sacrificio professionale richiesto. - Limitazioni chiare in termini di oggetto (attività vietata), durata (massimo 3 anni per impiegati/non dirigenti, fino a 5 anni per dirigenti) e territorio. Questi requisiti garantiscono che il patto non sia eccessivamente restrittivo e preservino la possibilità per il lavoratore di trovare nuova occupazione coerente con la propria professionalità.

Esperienza di lavoro

Consulenza ed assistenza legale in materia del diritto del consumo (difetto di conformità, clausole vessatorie, credito al consumo), nonché in ambito del diritto assicurativo e bancario

Pubblicazione legale

L’art. 125-quinquies TUB tutela il consumatore nei contratti di credito collegati, cioè quei finanziamenti usati per acquistare un bene o un servizio specifico tramite convenzioni tra fornitore e banca. Se il venditore non adempie – ad esempio non consegna il prodotto o lo fornisce difettoso – è possibile chiedere la risoluzione del contratto di finanziamento e chiedere la restituzione delle somme già versate. Questa norma garantisce equilibrio nei rapporti tra consumatori, finanziarie e fornitori, rafforzando la fiducia nei pagamenti rateali e nelle vendite online.

Titolo professionale

Abilitazione all’esercizio della professione forense

Pubblicazione legale

Un soggetto viola un accordo di riservatezza quando non rispetta i vincoli di segretezza o uso limitato delle informazioni. Le conseguenze possono essere di natura civile, contrattuale e penale: Responsabilità civile e contrattuale: il soggetto colpevole può essere obbligato al risarcimento del danno, in base a clausole penali previste nell’accordo o, in mancanza, secondo il principio generale di inadempimento del Codice Civile. Tipi di danno risarcibili: Danno emergente: perdita patrimoniale diretta o danni reputazionali. Lucro cessante: mancata opportunità di guadagno a seguito dell’inadempimento. Rilevanza penale: la violazione può configurare un reato nei casi previsti dal Codice Penale italiano, in particolare: art. 621: rivelazione di documenti segreti; art. 622: segreto professionale; art. 623: rivelazione di segreti commerciali o scientifici.

Pubblicazione legale

Un accordo di riservatezza (NDA) è un contratto che tutela informazioni confidenziali scambiate tra due o più parti. Può essere unilaterale, bilaterale o plurilaterale e trova applicazione in rapporti con dipendenti, consulenti, fornitori o partner commerciali. L’NDA definisce quali dati sono riservati, lo scopo della condivisione, la durata dell’obbligo e le conseguenze in caso di violazione (risarcimento, penali, licenziamento o responsabilità penale). È uno strumento essenziale per proteggere know-how, progetti e strategie aziendali.

Pubblicazione legale

L'articolo spiega nel dettaglio cosa fare di fronte agli abusi edilizi e quando è necessario rivolgersi ad un legale

Pubblicazione legale

L’articolo analizza i rischi connessi all’accettazione tacita dell’eredità, che si verifica quando il chiamato compie atti che presuppongono la volontà di accettare, anche senza una dichiarazione espressa. Rientrano tra questi comportamenti il pagamento di debiti del defunto, la gestione dei beni ereditari o l’utilizzo degli stessi. In tali casi, la legge considera l’eredità come accettata con tutte le conseguenze giuridiche, inclusa l’assunzione dei debiti del defunto. L’articolo mette in guardia sull’importanza di valutare con attenzione ogni atto compiuto dopo la morte del de cuius, per evitare un’accettazione non voluta e potenzialmente onerosa.

Pubblicazione legale

La rinuncia all’eredità è un atto con cui il chiamato dichiara di non voler accettare l’eredità, liberandosi così da ogni diritto e obbligo nei confronti del patrimonio ereditario. Deve essere espressa, non può essere parziale né condizionata, e va formalizzata davanti a un notaio o al cancelliere del Tribunale competente, con successiva iscrizione nel registro delle successioni. Chi rinuncia è considerato come se non fosse mai stato chiamato a succedere e quindi non acquista né beni né debiti del defunto. L’atto è in genere irrevocabile, salvo che l’eredità non sia stata ancora accettata da altri e non sia scaduto il termine per l’accettazione.

Pubblicazione legale

L’articolo spiega che l’azione di riduzione è lo strumento con cui i legittimari possono difendere la propria quota di eredità quando le disposizioni del defunto — come donazioni o testamenti — la ledono. Tuttavia, dopo l’apertura della successione, il legittimario può rinunciare a esercitare tale diritto, e la rinuncia, una volta compiuta, non è revocabile. In alcuni casi, la rinuncia può assumere il valore di una donazione indiretta, se comporta un vantaggio economico per altri e un corrispondente sacrificio per chi rinuncia. Può essere anche tacita, quando il comportamento del legittimario è incompatibile con la volontà di agire. L’azione di riduzione, infine, si prescrive in dieci anni dal momento in cui il diritto può essere esercitato.

Speaker ad evento

Incontro tenuto in tema di eredità, successione e introduzione alla misura di tutela dell'amministrazione di sostegno.