Gaia Martinenghi

Informazioni generali

Esperto per l'area Condominio e Immobili de Il Sole 24 Ore. Presto consulenza e assistenza giudiziale e stragiudiziale in materia di: condominio, locazioni, immobili - contrattualistica, responsabilità civile, risarcimento danni - pubblicità, comunicazione, digital marketing, diritto d'autore. Ufficio legale dello Studio Scarpa Amministrazioni Immobiliari. Scrivo su Il Sole24Ore, NT+ Condominio e Immobili e su TikTok ho avviato un progetto di divulgazione di regole e principi di diritto condominiale ed immobiliare.

Esperienza

Diritto condominiale

Ambito di maggiore attività, sono esperto per l'area immobiliare e condominio de Il Sole 24 Ore. Socia dello Studio Scarpa Amministrazioni Immobiliari, che amministra circa 60 condomini nella città di Milano. Assisto amministratori, condòmini e condominii con una forte propensione alla mediazione del conflitto e partecipo regolarmente a corsi di formazione e aggiornamento in materia.

Diritto immobiliare

Ampio esercizio di attività nel settore a partire dalla consulenza, all'assistenza in operazioni, con expertise anche negli aspetti tecnici e operativi di gestione degli immobili.

Locazioni

Ampio esercizio di attività nel settore, a partire dalla consulenza sino all'eventuale contenzioso per la soluzione di situazioni patologiche. Assisto proprietari, inquilini e titolari di altri diritti di godimento, con forte propensione alla mediazione del conflitto.

Altre categorie

Mediazione, Sfratto, Risarcimento danni, Diritto civile, Proprietà intellettuale, Diritto assicurativo, Recupero crediti, Pignoramento, Negoziazione assistita, Domiciliazioni e sostituzioni, Contratti, Incapacità giuridica, Industria dell'intrattenimento.

Credenziali

Titolo professionale

Master online in diritto immobiliare e locazioni

Wolters Kluwer - 1/2024

Il master ha avuto ad oggetto l'approfondimento normativo e giurisprudenziale delle seguenti tematiche: la mediazione immobiliare ed i contratti di compravendita, le locazioni commerciali e gli affitti di azienda, mutui fondiari, leasing immobiliari e ipoteche.

Titolo professionale

Corso di Perfezionamento in Diritti Immobiliari

Università degli Studi di Milano - 6/2023

Frequentazione e superamento del test finale del Corso di Perfezionamento in Diritti Immobiliari presso l'Università degli Studi di Milano, coordinato dalla prof.ssa MARIA ELISA D'AMICO

Titolo professionale

Amministratore di Condominio

ANAPIC - Associazione Nazionale Amministratori Professionisti Immobili e Condomini - 6/2022

Abilitazione all'esercizio della professione di amministratore di condominio al fine di un approccio multi-competente alle questioni in materia.

Speaker ad evento

Funzione sociale dell’amministratore. Rapporti con i morosi.

Corso di Formazione Iniziale per Amministratori Condominiali 2023 Camera Condominiale di Varese - 10/2023

Lezione tenuta nell'ambito del Corso di Formazione Iniziale per Amministratori Condominiali 2023 della Camera Condominiale di Varese. Focus sul tema del recupero del credito condominiale e dei rapporti con i morosi.

Speaker ad evento

Storia del Condominio. Riforma, definizione e organi.

Corso di Formazione Iniziale per Amministratori Condominiali 2023 Camera Condominiale di Varese - 10/2023

Lezione tenuta nell'ambito del Corso di Formazione Iniziale per Amministratori Condominiali tenuto dalla Camera Condominiale di Varese

Pubblicazione legale

Parziarietà versus solidarietà delle obbligazioni condominiali: la Cassazione si esprime sulla derogabilità della disciplina

NT+ Condominio e Immobili - Il Sole24Ore

Con l’ord. n. 19532/2024, la Corte di Cassazione torna sul controverso tema della natura delle obbligazioni condominiali, evidenziando la derogabilità del regime delineato dalle Sezioni Unite tramite pattuizione contrattuale.

Pubblicazione legale

Riparto spese contra legem: la Cassazione torna sulla distinzione tra nullità e annullabilità della delibera condominiale

NT+ Condominio e Immobili - Il Sole24Ore

La Cassazione si è nuovamente espressa sulla distinzione fra nullità e annullabilità della delibera di riparto spese difforme ai criteri di ripartizione legali, ribaltando le pronunce dei gradi precedenti sul punto

Intervista pubblica

Divulgazione sul diritto condominiale e immobiliare

TikTok - 10/2022

Ho avviato un progetto di divulgazione su TikTok con l'obiettivo di diffondere regole e principi base del diritto condominiale e del mondo immobiliare, per una maggiore consapevolezza di diritti e doveri reciproci al fine di una migliore convivenza e della prevenzione dei conflitti.

Titolo professionale

Attestato di Expertise in Diritto Immobiliare - Rapporti di Locazione e Gestione Immobiliare

4cLegal - 10/2023

Accreditamento nella materia di Diritto Immobiliare - Rapporti di Locazione e Gestione Immobiliare da Parte di 4cLegal, ad esito di un percorso di verifica di alcuni casi seguiti in materia.

Titolo professionale

Il nuovo processo civile

Ordine degli Avvoca di Ancona - AIGA sezione Ancona - 3/2023

Corso di formazione specifico sulle modifiche al processo civile introdotte dalla recente riforma Cartabia

Pubblicazione legale

La Posta del Condominio

Benvenuti in Condominio

Curo la rubrica relativa ai quesiti legali sulla rivista mensile, digitale e gratuita "Benvenuti in Condominio"

Intervista pubblica

Unibroker talks - la gestione dei sinistri condominiali

Unibroker Group Blog - 1/2023

Intervista sull'attività divulgativa del diritto condominiale e sulla gestione dei sinistri in condominio: buone prassi e ruolo dell'assicurazione e dell'avvocato. Casistica dalla mia esperienza professionale.

Titolo professionale

Opposizione a decreto ingiuntivo la procedura di mediazione dalla teoria alla pratica

Avvocato360 - 5/2024

Corso di formazione in ambito processuale civile circa l'opposizione a decreto ingiuntivo ed il rapporto di questo con il procedimento di mediazione, soprattutto nelle materie in cui la procedura è condizione di procedibilità dell'azione come per le controversie inerenti il condominio.