Giacomo Bianchini - Avvocato specializzato in diritto immobiliare, appalti, locazioni e compravendite

Informazioni generali

Nato a Rimini e subito dopo la laurea trasferitosi a Milano e a Roma per alcuni anni ove ho potuto formare la mia esperienza e capacità di problem solving effettuando consulenze e patrocini per le primarie società e proprietà immobiliari / edili. Alta percentuale di risoluzione della pendenza prima del giudizio. Esperto in trattative, compravendite e appalti con notevole propensione alla contrattualistica che previene la problematica prima che si verifichi

Esperienza

Contratti

Nasco come contrattualista e ho potuto migliorare la mia naturale propensione per il Problem solving. Spesso ho eseguito le trattative in luogo del cliente, giusta procura. Formazione votata principalmente ad applicare il contratto migliore per il caso di specie, con propensione alla prevenzione del contenzioso già nel contratto preliminare

Diritto immobiliare

La contrattualistica specifica immobiliare è la disciplina alla quale mi rivolgo principalmente. Sia nella risoluzione della fase critica, sia nella prevenzione dell’eventuale contenzioso già nel contratto preliminare. Ho eseguito personalmente numerose trattative relative a compravendite e locazioni di complessi immobiliari. Lo studio, grazie alla gestione di oltre 70 immobili per i propri Clienti, fornisce il servizio di consulenza a 360 gradi. Siamo il punto di riferimento per la risoluzione di contenziosi in materia di proprietà immobiliari e transazioni complesse.

Diritto condominiale

Perché Sceglierci Esperienza Consolidata: Anni di pratica nel diritto civile con una particolare attenzione al settore immobiliare e delle costruzioni. Clienti di Prestigio: La fiducia di grandi realtà come Pessina Costruzioni e AGS Spa è la nostra migliore referenza. Professionalità e Competenza: Un team di avvocati altamente qualificati, pronti a supportarvi in ogni fase della vostra attività.

Altre categorie

Locazioni, Diritto civile, Diritto commerciale e societario, Diritto bancario e finanziario, Investimenti, Aste giudiziarie, Sfratto, Risarcimento danni, Eredità e successioni, Edilizia ed urbanistica, Incidenti stradali, Mediazione.

Credenziali

Esperienza di lavoro

Consulente legale esterno appalti e contratti - PESSINA COSTRUZIONI SPA

Dal 1/2021 - lavoro attualmente qui

Acquisizione immobili e gestione degli appalti sono le aree di maggiore interesse che ho seguito e seguo tutt'ora. La società è storica nel panorama dell'edilizia italiana. Fiore all'occhiello del made in Italy con una spiccata propensione per le costruzioni.Grazie alla nostra lunga esperienza nel settore immobiliare, assistiamo i clienti nella pianificazione e gestione del loro patrimonio immobiliare. Offriamo consulenza strategica in materia di acquisizioni, vendite, permute, valutazioni e pianificazioni fiscali per ottimizzare i rendimenti degli investimenti.

Pubblicazione legale

Professionisti e professionalità

È proprio questo il problema: molto spesso dobbiamo confrontarci con professionisti che vogliono "obbligarci" a seguire determinati schemi mentali, da loro precostituiti e che credono di avere la "verità in tasca". Raramente, anzi quasi mai, ho visto commercialisti o avvocati avere successo come imprenditori, tutti fissati nei loro schemi, nelle loro idee. Un professionista dovrebbe seguire il cliente, soprattutto nel caso di realtà aziendali, per "vigilare" e "aggiustare" il tiro.

Caso legale seguito

Occupazione abusiva - un problema risolvibile

Villa occupata ma salvata

La Situazione La villa in questione era una lussuosa proprietà situata sulla costa adriatica, appartenente a una facoltosa famiglia residente all'estero. Un giorno, i proprietari ricevettero una notizia scioccante: un gruppo di persone aveva occupato abusivamente la loro villa. I vicini avevano segnalato movimenti sospetti e rumori provenienti dalla proprietà, e al loro arrivo scoprirono che gli occupanti avevano cambiato le serrature e si rifiutavano di andarsene. Il problema non era solo legale, ma anche complesso sotto il profilo emotivo. La villa aveva un valore sentimentale per la famiglia, che aveva trascorso lì ogni estate da generazioni. L'Approccio Strategico dell'Avvocato: venne subito contattato. Prima di agire, decise di studiare attentamente il profilo degli occupanti, comprendendo che affrontare la situazione frontalmente avrebbe potuto prolungare inutilmente la disputa. Attraverso una rete di contatti, riuscì a ottenere informazioni sugli occupanti: si trattava di persone che avevano precedenti di occupazioni abusive e sapevano come ritardare gli sfratti attraverso cavilli legali. L'avvocato mise in atto un piano in due fasi: la trattativa discreta e l'azione legale decisiva. La Trattativa Discreta: cercò di evitare un processo lungo e dispendioso. Entrò in contatto con uno dei leader del gruppo attraverso un mediatore locale e propose una via d'uscita dignitosa per gli occupanti: se avessero liberato la villa entro una settimana, i proprietari avrebbero rinunciato a richiedere i danni. giocò anche sulla loro paura di un'azione giudiziaria.

Intervista pubblica

L'Importanza della Prevenzione Legale: L'Avvocato, Un Alleato Da Consultare Prima Che Nasca La Lite

Radio24 - 1/2024

Quando si pensa alla figura dell'avvocato, spesso l'immaginario comune lo associa a un professionista che interviene solo in situazioni di crisi, quando una disputa è già in corso o, peggio ancora, quando si è già finiti in tribunale. Tuttavia, questa visione è limitativa e non tiene conto di uno degli aspetti più cruciali della professione legale: la prevenzione. La Prevenzione Legale: Un Approccio Proattivo Prevenire è meglio che curare. Questo antico adagio è più che mai applicabile al contesto legale. Un avvocato non è solo una figura che risolve i problemi, ma è soprattutto un consulente strategico che può aiutare a prevenirli. Un approccio proattivo alla consulenza legale può fare la differenza tra una gestione serena delle proprie attività e un costoso contenzioso che potrebbe compromettere il successo di un'impresa o la tranquillità personale. L'importanza dei Contratti Ben Redatti Uno degli strumenti più potenti a disposizione di un avvocato per prevenire controversie è la redazione di contratti ben strutturati. Un contratto chiaro, preciso e completo è la base di qualsiasi rapporto commerciale o personale. Spesso, le controversie nascono da ambiguità o lacune nei contratti, che lasciano spazio a interpretazioni contrastanti tra le parti coinvolte. Affidarsi a un avvocato per la redazione e la revisione dei contratti significa investire nella propria sicurezza giuridica. Un avvocato esperto è in grado di prevedere le possibili criticità e di inserirle nel contratto, tutelando così i propri interessi. Inoltre, un contratto ben redatto può facilitare la risoluzione delle eventuali controversie, stabil

Esperienza di lavoro