Il proprietario di un fondo intercluso citava in giudizio il
proprietario del fondo finitimo al fine di vedersi costituita una servitù coattiva
di passaggio per accedere alla pubblica via. Sorvolando sulle questioni oggetto
di domanda riconvenzionale da parte del convenuto, nel corso del giudizio di
primo grado si poneva l’interessante quesito relativo alla legittimazione passiva in giudizio nell'ipotesi in cui, per accedere alla pubblica
via, fosse necessario passare su più fondi confinanti.
Pronunciandosi sulla questione, la Corte di Cassazione, dopo aver richiamato principi granitici secondo cui il proprietario di un fondo
intercluso, legittimato ad ottenere il passaggio sul fondo vicino verso la
pubblica via, nel convenire in giudizio il proprietario (ovvero uno dei
proprietari) di fondi limitrofi, ha il solo onere di provare lo stato di
interclusione (assoluta o relativa) del proprio terreno, spettando al giudice
di merito l'accertamento e la determinazione del luogo di esercizio, ha offerto
una chiara soluzione al problema nei seguenti termini.
In presenza di un'interclusione per ovviare alla quale sia
necessario costituire una servitù a carico di più fondi, disposti in modo
successivo l'uno rispetto all'altro, occorre l'evocazione in giudizio di tutti
i rispettivi proprietari, restando esclusa la possibilità di integrare il
contraddittorio rispetto ai proprietari pretermessi.
Viceversa, ha affermato la Suprema Corte, nell’ipotesi in
cui l’interclusione del fondo possa essere superata mediante costituzione di
servitù su diversi fondi confinanti, alternativamente considerati l'uno
rispetto all'altro, non è necessaria l'evocazione in giudizio di tutti i
rispettivi proprietari, poiché l'eventuale integrazione del contraddittorio nei
loro confronti può essere disposta, ad istanza di parte o su ordine del giudice,
nel corso del giudizio e, in particolare, nel momento in cui il tribunale adito
sarà chiamato ad individuare il percorso più idoneo per la costituenda servitù, bilanciando
la commoditas del fondo dominante con il minor aggravio possibile in capo al
fondo servente.
Sono Giorgio Tué, svolgo la mia professione a Reggio Emilia all'interno dello Studio Legale Asplex che, con il suo team di professionisti specializzati, offre consulenza ed assistenza in tutti gli ambiti del diritto. Mi occupo principalmente di diritto civile, con particolare riferimento a contrattualistica, recupero crediti, pignoramenti ed esecuzioni forzate, diritto condominiale e delle locazioni, sia in sede giudiziale che stragiudiziale. Mi occupo, altresì, di diritto della previdenza sociale e diritto tributario. Offro un rapporto diretto e trasparente con i miei clienti che seguo personalmente e con la massima attenzione.
Nell'ambito della mia professione, sia quale avvocato che nello svolgimento del tirocinio forense, ho maturato esperienza nell'ambito del diritto civile, con particolare riferimento alla contrattualistica, recupero crediti, pignoramenti ed esecuzioni forzate, diritto condominiale e delle locazioni. In tali ambiti offro consulenza ed assistenza sia in sede giudiziale che stragiudiziale. Mi occupo, altresì, della stesura, analisi e valutazione di contratti e accordi in genere.
Fornisco consulenza ed assistenza, sia a privati che ad aziende, nelle procedure di recupero dei crediti avendo cura delle peculiarità del caso concreto e garantendo, in ogni fase della procedura, un aggiornamento costante e periodico al cliente in ordine all’andamento dell’attività espletata, eventualmente predisponendo la necessaria documentazione al fine della messa a perdita del credito e del recupero delle relative imposte.
Durante lo svolgimento del tirocinio forense presso la Direzione Provinciale INPS di Bologna, ho maturato competenze nell'ambito del diritto del lavoro e della previdenza sociale che ho successivamente approfondito nel prosieguo della professione. Anche in collaborazione con gli altri professionisti dello Studio Legale Asplex seguo pratiche relative ad invalidità, pensioni, iscrizione a gestioni separate, opposizioni a verbali di accertamento ed offro assistenza stragiudiziale e giudiziale in materia di diritto del lavoro in genere, sia a privati che ad aziende.
Contratti, Diritto di famiglia, Unioni civili, Separazione, Divorzio, Incapacità giuridica, Pignoramento, Diritto tributario, Diritto immobiliare, Edilizia ed urbanistica, Diritto condominiale, Locazioni, Sfratto, Multe e contravvenzioni, Malasanità e responsabilità medica, Diritto agrario, Arbitrato, Mediazione, Negoziazione assistita, Domiciliazioni, Risarcimento danni.
Studio Legale Asplex
Via V. M. Hugo, 31
Reggio Emilia (RE)
Il portale giuridico al servizio del cittadino ed in linea con il codice deontologico forense.
© Copyright IUSTLAB - Tutti i diritti riservati
Privacy e cookie policy