Provvigione del Mediatore: il nesso causale sopravvive alla scadenza del Mandato? Analisi della Sentenza Trib. Milano n. 9428/2025

Pubblicazione legale: Mediazione Immobiliare: Il Nesso Causale e la trappola della "Consecutio Temporis" Con la sentenza n. 9428 del 9 dicembre 2025, il Tribunale di Milano torna su un tema caldo del contenzioso immobiliare: la spettanza della provvigione in caso di affare concluso dopo la scadenza dell'incarico. La pronuncia si segnala per il rigore con cui valorizza la sostanza sulla forma, stabilendo che l'attività di disclosure delle informazioni essenziali (prezzo, ubicazione, spese) è sufficiente a radicare il nesso causale, rendendo irrilevante l'intervento successivo di terzi o l'assenza di sopralluoghi fisici. L'articolo esamina i passaggi chiave della motivazione, con particolare riguardo alla presunzione di continuità derivante dall'identità delle condizioni economiche. A corredo dell'analisi giuridica, vengono forniti strumenti di risk management: Check-list preventive per la gestione del cliente post-mandato e FAQ operative per la tutela del credito provvigionale.

Fonte: Avv. Giovanni Caviglia - leggi l'articolo