Giulio Mario Guffanti

Informazioni generali

Lo Studio Legale Guffanti fornisce consulenza ed assistenza legale a privati, aziende e associazioni tanto in sede contenziosa quanto in sede stragiudiziale e, grazie al Team di professionisti che vi collabora, offre anche consulenza e assistenza giudiziaria anche in ambito penale. Da sempre orientata alle tematiche di diritto civile in quasi 20 anni di attività lo studio garantisce un’accurata assistenza legale e una puntuale risposta a tutte le esigenze dei clienti, anche nella forma di consulenza annuale continua alle aziende. Settori di maggiore specializzazione sono il diritto immobiliare, condominiale e successorio.

Esperienza

Diritto condominiale

Strettamente collegato al diritto immobiliare è, ovviamente, il diritto condominiale. Affrontiamo questa materia sia come avvocati dell'amministratore condominiale che del condomino, tanto per quanto riguarda revisione di tabelle millesimali, impugnazioni di delibere di condominio, danni da parti condominiali o altri appartamenti. A seguito della partecipazione a master specialistici seguiamo contenziosi da ecobonus 110% e bonus minori così come da responsabilità dell'amministratore verson il condominio

Diritto tributario

Lo Studio Legale Guffanti opera con successo nel campo del diritto tributario dal 2003, offrendo assistenza completa sia in ambito contenzioso che consulenziale. La nostra attività spazia dalla rappresentanza processuale presso le Commissioni Tributarie e la Corte di Cassazione alla consulenza pre-contenziosa per aziende e privati. Il diritto tributario rappresenta non solo la mia materia di laurea, ma anche il campo di specializzazione professionale, permettendomi di garantire un'assistenza qualificata e personalizzata per ogni esigenza fiscale dei nostri clienti

Eredità e successioni

Sono approdato alla disciplina successoria seguendo il diritto immobiliare che molto spesso è "intrecciato" con quello successorio. Ho iniziato ad assistere Clienti nella redazione degli atti di ultima volontà (testamenti) proprio per evitare errori o litigi tra Eredi. Di lì la nomina molto spesso a esecutore testamentario, liquidatore di eredità. Seguo oggi diverse azioni succesorie per lesione di lettima, nullità di testamento così come azioni di divisione di comunioni ereditarie

Altre categorie

Edilizia ed urbanistica, Diritto civile, Recupero crediti, Contratti, Aste giudiziarie, Diritto immobiliare, Sovraindebitamento, Diritto commerciale e societario, Usura, Pignoramento, Tutela degli animali, Diritto agrario, Mediazione, Cassazione.

Credenziali

Pubblicazione legale

Truffe Immobiliari - la conoscenza e la consulenza fanno la differenza

Pubblicato su IUSTLAB

**Come difendersi dalle Truffe Immobiliari: Consigli Utili** L'acquisto di una casa rappresenta uno degli eventi più importanti nella vita di una persona, ma purtroppo può essere un terreno fertile per truffe e inganni. Dietro le promesse allettanti delle offerte immobiliari si celano a volte situazioni ingannevoli che possono avere gravi conseguenze finanziarie ed emotive per gli acquirenti. Ma come proteggersi da queste truffe immobiliari? Prima di tutto, la conoscenza è fondamentale. È essenziale informarsi sulla normativa vigente e sui diritti dell'acquirente. Comprendere le leggi che regolano il settore immobiliare può aiutare a individuare situazioni sospette e ad evitare truffe. È consigliabile consultare professionisti qualificati, come agenti immobiliari accreditati e avvocati specializzati in diritto immobiliare, che possono fornire consulenza e assistenza durante l'acquisto. Una delle truffe più comuni coinvolge agenti immobiliari non accreditati o "fantasma". Queste persone, spesso prive di competenza professionale, cercano di convincere gli acquirenti con promesse irrealistiche e offerte troppo allettanti per essere vere. È importante essere cauti e affidarsi solo a professionisti affidabili e regolarmente registrati. Un altro consiglio utile è raccogliere e verificare attentamente tutta la documentazione relativa all'immobile in vendita. Controllare l'autenticità dei documenti e consultarsi con un avvocato esperto può contribuire a evitare truffe e sorprese spiacevoli durante il processo di acquisto. Le truffe immobiliari possono manifestarsi in molteplici forme, dalle false promesse di rendite sicure alle frodi legate alla vendita di immobili in cattive condizioni o addirittura inesistenti. È importante mantenere uno spirito critico e diffidare delle offerte che sembrano troppo allettanti per essere vere. In conclusione, per difendersi dalle truffe immobiliari è essenziale informarsi, consultare professionisti qualificati e prestare attenzione ai segnali di pericolo. Acquistare una casa dovrebbe essere un'esperienza positiva, non un incubo finanziario. Con la giusta preparazione e consapevolezza, è possibile proteggersi dall'inganno e fare un investimento sicuro e vantaggioso per il futuro.

Pubblicazione legale

Ascensore per disabili in condominio: l’interessato può procedere contro la volontà degli altri

Sito Studio Legale Guffanti

Ascensore per disabili in condominio: l’interessato può procedere contro la volontà degli altri.

Pubblicazione legale

Il Contratto di Appalto per Lavori Edili: Libertà di Scelta e Tutela per il Committente

Pubblicato su IUSTLAB

Spesso i lavori di ristrutturazione della propria abitazione possono trasformarsi in un vero e proprio incubo, con ritardi, problemi di qualità e difficoltà nella gestione del rapporto con l'appaltatore. Tuttavia, è cruciale comprendere che il contratto di appalto non è una prigione: il committente ha diritti e strumenti di tutela nel caso in cui l'esecuzione dei lavori non proceda come previsto. Uno degli aspetti fondamentali riguarda il diritto al recesso del committente, il quale non è vincolato solamente al caso di inadempimento da parte dell'appaltatore. Questo tipo di contratto è strettamente legato alla fiducia nell'esecutore dei lavori, che deve perdurare fino alla conclusione delle opere. Spesso, però, questo aspetto è poco conosciuto o trascurato dai committenti, che pensano di essere vincolati a imprese poco serie o che non rispettano gli accordi. È importante sapere che il contratto di appalto può essere receduto in qualsiasi momento, anche se i lavori sono in corso, senza la necessità di specificare la ragione del recesso. Tuttavia, è essenziale che il committente presti attenzione al fatto che il codice prevede una tutela anche per l'impresa esecutrice. In caso di recesso dal contratto senza giustificazione, l'impresa ha diritto al pagamento delle opere eseguite fino a quel momento e dei materiali acquistati per il cantiere, che rimarranno di proprietà del committente. Inoltre, sarà riconosciuto all'impresa il mancato guadagno, solitamente quantificato intorno al 10% del totale delle opere mancanti. Se il recesso è motivato da un'inesatta esecuzione dei lavori o da ritardi rispetto a quanto stabilito nel contratto, l'impresa ha diritto al pagamento delle opere eseguite e dei materiali acquistati per il cantiere, ma dovrà compensare il mancato guadagno con i costi di ripristino e rifacimento del lavoro mal eseguito. Questo significa che se l'impresa non rispetta gli obblighi contrattuali, ad esempio ritardando i lavori o consegnando un risultato di scarsa qualità, il committente ha il diritto di recedere dal contratto e chiedere il risarcimento del danno subito. Recentemente, anche la Cassazione ha confermato questo principio, sottolineando che il committente non è obbligato ad accettare passivamente lavori che non rispettano gli accordi contrattuali, ma ha il diritto di agire per tutelare i suoi interessi e ottenere un'adeguata riparazione dei danni. Inoltre, il committente ha diritto a una garanzia per i vizi dei lavori, che deve essere fornita dall'appaltatore. Questo significa che se emergono difetti o problemi dopo la consegna dei lavori, il committente ha il diritto di richiedere la riparazione dei vizi entro i termini previsti dalla legge. In sintesi, il contratto di appalto per lavori edili non deve essere vissuto come una prigione, ma come un accordo che garantisce diritti e protezione al committente. In caso di problemi, è importante agire tempestivamente e ricorrere alle misure di tutela previste dalla legge, per ottenere la giusta riparazione dei danni subiti e salvaguardare i propri interessi.

Titolo professionale

Laurea magistrale in Giurisprudenza

Università degli Studi di Pisa “La Sapienza” - 7/2003

Laurea in Diritto Tributario “La tassazione delle plusvalenze nel reddito di impresa”

Recensione positiva

Ci ha aiutati per risolvere problematiche con il bonus 110

6/2023 - Leonard Rakaj

Mi ha dato una mano contro l'amministratore del mio condominio per spese mal ripartite e per un 110 che non mi convinceva! Alla fine con tanta costanza e capacità ha convinto tutti i condomini e l'amministratore dimostrando che era una truffa... Ci ha salvati da multe grandissime! Grazie

Pubblicazione legale

Commerciabilità immobile abusivo, mancata consegna certificato di abitabilità, inadempimento

Sito Studio Legale Guffanti

Come risaputo sono compravendibili ai sensi dell’art. 40 della L.47/85 i soli immobili sanabili, non essendo in tal senso sufficiente la presentazione di una sanatoria, anche con il pagamento delle rate di oblazione, se l’immobile è affetto da abusivi insanabili, ricorrendo in dette ipotesi la casistica di nullità del contratto avente ad oggetto immobili abusivi (contratto avente oggetto illecito).

Pubblicazione legale

Comunione di immobili ed utilizzo esclusivo da parte di uno dei comproprietari

Sito Studio Legale Guffanti

La comproprietà di beni immobili, pro indiviso, o di un diritto reale è da sempre un tema ricorrente nelle querelle giudiziarie tra eredi e/o comproprietari. Al fine di comprendere la portata della sentenza in commento occorre analizzare l’istituto della comunione dei diritti reali, così come definito dal Codice civile dagli articoli 1100 e ss, e dei diritti e doveri che dalla posizione di comproprietario discendono.

Pubblicazione legale

Scivoli in parti comuni condominiali: cosa succede?

Sito Studio Legale Guffanti

Il condominio è considerato responsabile e pertanto tenuto al risarcimento dei danni subiti dal condomino.

Pubblicazione legale

Pannelli solari: il condominio può installarli nelle parti comuni anche senza l’ok dell’assemblea

Sito Studio Legale Guffanti

Pannelli solari: il condominio può installarli nelle parti comuni anche senza l’ok dell’assemblea.

Pubblicazione legale

Controlli più stringenti nelle località da seconda casa

Sito Studio Legale Guffanti

Controlli più stringenti nelle località da seconda casa: ora il comune può negare la residenza anche se i controlli dei vigili sono stati fatti negli orari di ufficio.

Pubblicazione legale

Distanza tra edifici residenziali ed edifici agricoli

Pubblicato su IUSTLAB

Nella regione Lombardia, la prossimità tra le stalle e le abitazioni costituisce un tema di notevole importanza, poiché incide direttamente sulla salute e sul benessere degli abitanti delle zone rurali. Le disposizioni che disciplinano le distanze tra le stalle e le residenze sono state formulate con l'obiettivo di garantire la sicurezza e la qualità della vita delle comunità locali, nonché di preservare l'ambiente e la salute pubblica. Secondo le normative attuali, le distanze minime tra le stalle e le abitazioni sono stabilite al fine di ridurre al minimo il rischio di inquinamento atmosferico e acustico, nonché di prevenire eventuali conflitti tra le attività agricole e quelle residenziali. Queste regolamentazioni sono cruciali per favorire una convivenza armoniosa tra l'agricoltura e l'ambiente urbano, garantendo al contempo la tutela degli interessi degli allevatori e dei residenti. Le stalle, in cui vengono allevati diversi tipi di animali, devono essere collocate a una distanza adeguata dalle abitazioni al fine di evitare che le emissioni di odori e sostanze nocive possano arrecare disturbo ai residenti. È altresì essenziale assicurare che le attività agricole non compromettano la qualità dell'aria e delle risorse idriche, né rappresentino un rischio per la salute umana. Le normative regionali stabiliscono distanze minime che variano in base alle caratteristiche del territorio e al tipo di allevamento. Ad esempio, nelle zone densamente popolate o nelle aree protette, è richiesto un maggiore distanziamento tra le stalle e le abitazioni rispetto alle zone rurali meno popolate. Vengono considerati anche fattori come il numero di animali presenti nell'allevamento, le pratiche di gestione dei rifiuti e l'impiego di sistemi di trattamento dei liquami. Le linee guida regionali, pur non avendo forza vincolante, forniscono indicazioni preziose per individuare soluzioni ottimali al fine di minimizzare l'impatto ambientale e promuovere una convivenza armoniosa tra le realtà agricole e urbane. Tuttavia, spetta ai singoli Comuni emanare normative specifiche in materia di distanze degli allevamenti dalle zone residenziali, considerando le peculiarità del proprio territorio. L'obiettivo primario di tali normative rimane quello di favorire uno sviluppo sostenibile del settore agricolo, promuovendo pratiche agricole rispettose dell'ambiente e della salute umana. Al contempo, si mira a garantire la competitività delle aziende agricole, consentendo loro di operare in modo efficiente e profittevole. In conclusione, le distanze tra le stalle e le abitazioni in Lombardia sono regolamentate con scrupolo al fine di armonizzare le esigenze agricole con la salvaguardia dell'ambiente e della salute pubblica. Attraverso tali disposizioni, si aspira a promuovere un equilibrio tra lo sviluppo economico e la qualità della vita nelle comunità rurali, contribuendo così a un futuro sostenibile per tutti.

Recensione positiva

Persona molto competente, disponibile, rassicurante e soprattutto umana ed empatica

7/2023 - Veruska Corasaniti

Ho trovato una persona molto competente, disponibile, rassicurante e soprattutto umana ed empatica (qualità non scontate ma che fanno davvero la differenza). Anche lo staff è assolutamente allineato ai valori dello studio. Un grazie sincero perché, al netto del momento di difficoltà che sto attraversando, mi rasserena sapere di essere in buone mani. Consiglio assolutamente questo studio!

Pubblicazione legale

La riforma del processo tributario

Key editore

Dopo un lavoro di quasi un anno l'avv. Barbara Mandelli del mio studio ed io abbiamo terminato il testo teorico pratico sul nuovo processo tributario. La necessità e l'opportunità di scriverlo è nata dalla volontà di fornire ai professionisti del diritto tributario un testop facile, veloce e pronto all'uso per affrontare la sfida che il contenzioso tributario è diventato.

Titolo professionale

Professore di Diritto del Lavoro

Istituto Universitario Carolina Albasio Castellanza - 1/2010

Quale titolare di cattedra del diritto del Lavoro ho coordinato diverse ricerche in materia con il patrocinio dell’Università

Titolo professionale

Mediatore Civile

Istituto nazionale per la formazione continua - 5/2020

Mediatore Civile - Corso CMP01 - Corso di Alta formazione per Mediatori

Titolo professionale

Gestore della crisi da sovraindebitamento

Università degli Studi del Sannio, Dipartimento di Diritto, Economia, Management e Metodi Quantitativi in collaborazione con l’Ente di formazione Foroeuropeo - 12/2020

Conseguimento del Corso di Perfezionamento di “Gestore della crisi da sovraindebitamento” istituito dall’Università degli Studi del Sannio, Dipartimento di Diritto, Economia, Management e Metodi Quantitativi in collaborazione con l’Ente di formazione Foroeuropeo

Titolo professionale

Gestore della crisi di impresa e insolvenza

Università degli Studi del Sannio Dipartimento di Diritto, Economia, Management e Metodi Quantitativi, in collaborazione con l'Ente di Formazione Foroeuropeo - 6/2021

Conseguimento del Corso d perfezionamento in “Gestore della crisi di impresa e insolvenza” istituito dall'Università degli Studi del Sannio Dipartimento di Diritto, Economia, Management e Metodi Quantitativi, in collaborazione con l'Ente di Formazione Foroeuropeo di Roma ed erogato, a norma dell'art. 16 del D.P.R. 162/1982 (atti deliberativi del 09.07.2019 e 16.06.2020)

Titolo professionale

Amministratori giudiziari di Aziende e beni Sequestrati e Confiscati – AFAG

Alta Scuola “Federico Stella” sulla Giustizia Penale dell’Università Cattolica del Sacro Cuore - 7/2021

Conseguimento del Corso di “Amministratori giudiziari di Aziende e beni Sequestrati e Confiscati – AFAG” organizzato dall’Alta Scuola “Federico Stella” sulla Giustizia Penale dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, in collaborazione con la Procura Nazionale Antimafia e Antiterrorismo, il Tribunale di Milano, l’Agenzia Nazionale per l’amministrazione e destinazione dei beni sequestrati e confiscati alla criminalità organizzata (ANBSC) e la Banca d’Italia (sede Milano)

Recensione positiva

Avvocato competente per recuperare crediti della mia azienda

6/2023 - Marco Andretta

Avvocato competente lo ho usato per recuperare crediti della mia azienda. Ho scoperto poi che ha anche un’ottima preparazione in tutto ciò che riguarda la costituzione, studio di fattibilità e edilizio urbanistico in tema di aziende agricole in Lombardia! Anche dal punto di vista umano persona splendida e che sa metterti a tuo agio e trasmette molta sicurezza! Oltre che di una professionalità unica lo consiglio!

Pubblicazione legale

Donazioni in vita e testamentarie, una sentenza della Cassazione Civile

Sito Studio Legale Guffanti

Proponibilità azione di riduzione unitamente a quella di scioglimento di comunione sugli immobili ereditari. Criteri di applicazione della azione di riduzione alle donazioni fatte in vita. Azione di riduzione per lesione di legittima di donazioni – criterio riduzione delle donazioni- nei limiti di quanto sopravanzi in caso di successione legale – proporzionale per le disposizioni testamentarie – tassatività. Azione di riduzione assenza di litisconsorzio necessario sia dal lato attivo che passivo- disposizioni lesive della legittima – non automatica nullità o inefficacia – diritto potestativo di renderle inefficaci in capo al solo legittimario che proceda con azione di riduzione.