Giuseppe Novembre

Informazioni generali

Sono Giuseppe Novembre, avvocato civilista. Seguo imprese e privati con servizi e consulenze legali personalizzate. La mia filosofia di lavoro è improntata alla conciliazione e a trovare soluzioni che offrano ai miei clienti il maggior numero di vantaggi. Oggi, che si tratti di contratti commerciali, recupero crediti, sfratti, compravendite immobiliari o successioni ereditarie, posso affiancarti con soluzioni giudiziarie e stragiudiziali che comprendono anche mediazioni e negoziazioni assistite. Il mio obiettivo è trovare la migliore strategia in grado di soddisfare le tue esigenze.

Esperienza

Diritto condominiale

Ho affrontato controversie in materia di diritto condominiale, assistendo singoli proprietari ed affiancando amministratori condominiali. Ho anche conseguito l'abilitazione ad esercitare la professione di Amministratore di condominio. Negli ultimi anni sto assistendo a molti contenziosi che traggono origine da contratti d'appalto nell'ambito del superbonus 110%

Locazioni

Ho assistito imprese e privati in contenziosi giudiziali, stragiudiziale e nell'ambito di procedure di mediazione e negoziazione assistita per controversie inerenti clausole dei contratti di locazione aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e commerciale. Si tratta di si situazioni in cui è necessario agire per tempo e con strategie mirate, stante anche l'attuale situazione di difficoltà nel reperire immobili da condurre in locazione.

Sfratto

Ho conseguito molteplici provvedimenti di convalida di sfratto, occupandomi poi anche della successiva fase esecutiva e del recupero di eventuali crediti. Si tratta di si situazioni in cui è necessario agire per tempo e con strategie mirate, stante anche l'attuale situazione di difficoltà nel reperire immobili da condurre in locazione.

Altre categorie

Diritto civile, Recupero crediti, Pignoramento, Contratti, Diritto immobiliare, Privacy e GDPR, Eredità e successioni, Incidenti stradali, Diritto di famiglia, Risarcimento danni, Malasanità e responsabilità medica, Mediazione, Negoziazione assistita, Separazione, Divorzio, Diritto del lavoro, Licenziamento.

Credenziali

Sentenza giudiziaria

Ordinanza di assegnazione somme pignorate

Ordinanza del 09.04.2021 emessa dal Tribunale di Modena

A seguito di decreto ingiuntivo ottenuto per l'omesso pagamento di canoni di locazione veniva intrapresa l'azione esecutiva nei confronti del debitore, al quale veniva notificato un atto di pignoramento presso terzi relativamente alle somme depositate sul conto corrente e al quinto dello stipendio. Faceva poi seguito una mediazione con la quale veniva concordato anche il rilascio dell'immobile a seguito dello sfratto convalidato.

Caso legale seguito

Da un possibile sfratto ad un'opzione di acquisto

Storia di una mediazione iniziata male e finita bene

Nel caso di specie il proprietario di un immobile in cui era condotta un'attività di ristorante intendeva sfrattare per finita locazione i conduttori. I conduttori, attraverso lo scrivente, hanno promosso una mediazione volta inizialmente a riconoscere la natura ordinaria e non transitoria del canone di locazione, giungendosi poi anche a prevedere un'opzione di acquisto dell'immobile in favore dei conduttori

Caso legale seguito

Infiltrazioni d'acqua in condominio a seguito di lavori edili

Accordo di mediazione

Nel caso di specie la mia cliente aveva eseguito opere edili in un condominio e veniva chiamata in mediazione. Dopo mesi di trattative veniva raggiunto un accordo in mediazione e successivamente l'impresa riusciva ad ottenere un risarcimento dalla propria compagnia assicurativa che in precedenza aveva contestato l'operatività della garanzia.

Titolo professionale

Attestato corso di formazione iniziale per amministratori di condominio

La Tribuna - Confedilizia - 3/2023

Il corso e il successivo superamento dell'esame orale mi hanno permesso di ottenere l'abilitazione a ricoprire incarichi come amministratore condominiale, fornendo le nozioni trasversali necessarie per lo svolgimento di questa professione. Tale nozioni sono poi risultate utili anche nello svolgimento di attività in ambito forense.

Titolo professionale

Attestato corso di aggiornamento per amministratore condominiale

La Tribuna - Confedilizia - 10/2024

Il corso prevedeva l'aggiornamento alle più recente disciplina in materia di amministrazione condominiale. Tra gli argomenti affrontati figurava anche quello relativo alle modifiche introdotte dalla Riforma Cartabia con riguardo alla partecipazione del Condominio alle procedure di mediazione o alla negoziazione assistita.

Sentenza giudiziaria

Diritto alla restituzione della caparra versata

Ordinanza ex art. 702 ter c.p.c. n. 128/2024 del Tribunale di Modena del 08.01.2024

A seguito della stipula di un doppio preliminare di compravendita immobiliare, i venditori versavano la caparra ma non riuscivano a procedere nella compravendita in ragione della mancata concessione del mutuo. I promissari acquirenti richiedevano quindi la restituzione della caparra versata e la promittente venditrice si opponeva a tale richiesta. è stato quindi necessario agire in giudizio e il Tribunale di Modena ha accolto totalmente il ricorso, condannando la venditrice alla restituzione della caparra e al pagamento delle spese legali.

Esperienza di lavoro

Data Protection Officer (D.P.O.) - Orione - Organismo Bilaterale Emilia Romagna

Dal 1/2019 al 12/2023

Ho affiancato l'ente nel procedimento di adeguamento al GDPR, fornendo assistenza e monitorando il grado di compliance alla normativa europea a quella nazionale.

Titolo professionale

Corso di Alta Formazione Esperto Privacy

Wolters Kluver Italia e Federprivacy - 6/2019

Corso di 32 ore di approfondimento dell'intro corpo normativo del GDPR con focus su adempimenti normativi, best practices e prevenzione delle sanzioni

Titolo professionale

Corso Online Superbonus nel settore dell'edilizia. questioni legali e contenzioso

Altalex Formazione - 3/2023

Approfondimento dei principali filoni di contenzioso in materia civilistica connessi al superbonus 110%

Titolo professionale

Master Diritto Immobiliare e Locazione

Altalex Formazione - 12/2021

Approfondimento specifico in ordine alle clausole contrattuali, alla normativa e alla giurisprudenza in materia di compravendita immobiliare e locazioni

Titolo professionale

Master online: la riforma della giustizia

Altalex Formazione - 2/2023

Approfondimento tenuto da un Magistrato della Corte di Cassazione sulle novità introdotte dalla Riforma Cartabia nel processo civile.

Sentenza giudiziaria

Recupero credito per circa 200.000 euro, interamente riscossi

Decreto Ingiuntivo

Procedura di recupero crediti totalmente satisfattiva per un importo di circa 200.000 euro. Il ricorso per ingiunzione veniva depositato presso il Tribunale di Roma in ragione di una clausola contrattuale che prevedeva la competenza esclusiva del Foro capitolino.

Sentenza giudiziaria

Recupero crediti nei confronti dell'accollante

Decreto ingiuntivo

Nel caso di specie, dopo un primo decreto ingiuntivo emesso nei confronti di società insolvente, veniva raggiunto un accordo con altra società che si accollava il debito. Restando inadempiente anche l'accollante, si richiedeva decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo che veniva concesso dal Tribunale di Bologna, consentendo il successivo recupero del credito.

Esperienza di lavoro

Praticante Avvocato - Studio Legale Associato Legali Lavoro

Dal 1/2015 al 2/2016

Ho acquisito esperienza nell'assistenza stragiudiziale e giudiziale dei lavoratori, trattando cause di recupero crediti in favore dei dipendenti, anche all'interno di procedure fallimentari. Ho altresì affrontato lo studio di pratiche di impugnazione di licenziamenti, nonché conciliazioni sindacali e procedure esecutive.

Sentenza giudiziaria

Recupero credito da omesso versamento del contributo al mantenimento del figlio

Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo

Nel caso di specie si depositava ricorso per ingiunzione a seguito dell'omesso versamento del contributo al mantenimento del figlio da parte del padre. Il Giudice del Tribunale di Bologna emetteva il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, stante anche la rilevanza penale dell'inadempimento del padre.

Sentenza giudiziaria

Esito vittorioso per l'agenzia immobiliare citata per danni dai promissari acquirenti

Sentenza n. 180/2022 del Tribunale di Modena

Nel caso in esame i promissari acquirenti agivano nei confronti della promittente venditrice e dell'agenzia immobiliare contestando a quest'ultima che la mancata stipula del rogito e la consegna dell'assegno versato a titolo di caparra integrassero un'ipotesi di responsabilità dell'agente immobiliare a cui veniva richiesto anche il risarcimento danni. Mi sono costituito in favore dell'agenzia immobiliare osservando che il termine per il rogito non era essenziale e conseguentemente la mancata stipula era imputabile ai soli promissari acquirenti. Il Giudice, riconoscendo la fondatezza dell'argomento, respingeva le domande dei promissari acquirenti e li condannava al pagamento delle spese legali

Titolo professionale

Corso Online La nuova esecuzione forzata

IPSOA - Wolters Kluver Italia - 1/2024

Il corso ha avuto ad oggetto le modifiche introdotte dalla Riforma Cartabia alla disciplina dell'esecuzione forzata. Il corso è stato tenuto da un Giudice della Suprema Corte di Cassazione e ha anche evidenziato le maggiori problematiche interpretative, oggi parzialmente risolte dagli ultimi correttivi.

Titolo professionale

Corso online in Diritto delle successioni nell'era digitale

Altalex Formazione - 11/2021

Principi e norme generali in materia di successione ereditaria, con focus inerente agli espetti digitali.

Titolo professionale

Master Online in Diritto del Lavoro

Altalex Formazione - 5/2022

Approfondimento specifico della normativa e della giurisprudenza inerente le varie fasi del rapporto di lavoro, dall'assunzione e fino alla cessazione.

Speaker ad evento

“GDPR. Il rischio di una scorretta gestione della protezione dei dati”

Il tuo patrimonio aziendale è sotto attacco. Evento dedicato a imprenditori e responsabili IT - 4/2024

L'intervento si inseriva all'interno di un evento organizzato presso la sede di Modena di Confindustria Emilia che aveva lo scopo di osservare la disciplina della sicurezza e della riservatezza del trattamento di dati personali sotto diversi profili. Il mio intervento, in particolare, aveva ad oggetto l'esame dei rischi civilistici e sanzionatori connessi al mancato rispetto del principio di accountability previsto dal GDPR