Ivan Pietroluongo

Sentenza giudiziaria

Accertata l’impossibilità dell’uso diretto da parte di tutti i condomini quale terrazzo, il Collegio ha ritenuto che l’atto di amministrazione compiuto dal Condominio, consistente nella stipula di un contratto di locazione con un Gestore di telefonia cellulare , debba configurarsi quale vincolo contrattuale ad effetti personali (e tanto sulla scorta di una serie di elementi: nomen juris, diritto di installazione e mantenimento, cessione/sublocazione, ecc.), con la conseguenza che non è richiesta la unanimità dei consensi ma la maggioranza di cui all’art.1108 c.1 c.c. venendo in discussione l’adozione di una delibera con la quale il condominio decide di stipulare il contratto con il quale concede ad un terzo lo jus aedificandi sul lastrico solare, dietro pagamento di un corrispettivo per la installazione di infrastrutture e con facoltà di asportare i manufatti al termine della locazione, per un periodo limitato di nove anni.

Caso legale seguito

In relazione alla domanda di accertamento dell’intervenuta usucapione della proprietà di un fondo destinato ad uso agricolo, non é sufficiente, ai fini della prova del possesso “uti dominus” del bene, la sua mera coltivazione. E' necessario che la parte interessata dia prova del compimento di attività che non si devono estrinsecare nella mera utilizzazione del fondo, ma si devono concretizzate, anche in ragione di opere visibili e permanenti, in atti idonei ad esprimere, effettivamente, l'esercizio della signoria uti dominus sul bene. Rispetto a tali evidenti e permanenti attività controparte non deve frapporre ostacoli di sorta, di guisa da acconsentire la realizzazione e, di conseguenza, l’acquisizione dei fondi per intervenuta usucapione

Pubblicazione legale

Su Urbanistica e Appalti n.2/2013 si segnala la pubblicazione del seguente articolo: “L’omessa indicazione degli oneri di sicurezza negli appalti pubblici”