Laura Cerasoli

Esperienza di lavoro

Presto costantemente la mia collaborazione a favore di diversi condominii per la gestione dei problemi che si verificano fra condomini o nei confronti di terzi, adoperandomi anche per partecipare alle riunioni condominiali nell'ottica di fornire consulenza immediata in merito agli argomenti che possono apparire più ostici da comprendere a chi non sia introdotto nella materia oggetto di discussione. Agisco per il recupero degli oneri condominiali, arrivando, se occorre, al pignoramento immobiliare e alla vendita all'asta.

Esperienza di lavoro

Fornisco periodicamente consulenza presso carrozzerie al fine di tutelare gli interessi dei clienti che vengono coinvolti in sinistri stradali, prestando assistenza legale dall'apertura della pratica fino alla liquidazione che ottengo per lo più in via stragiudiziale. Quando se ne ravvisa la necessità intraprendo la via giudiziale dopo avere valutato le probabilità di successo.

Caso legale seguito

La compagnia di assicurazione di un furgone in sosta, adibito al trasporto di frutta, dal quale scaturiva un incendio contestava la domanda giudiziale di risarcimento dei danni subiti dal proprietario del veicolo parcheggiato dietro, da me patrocinato, sostenendo la natura dolosa dell’incendio e l’ampio lasso di tempo trascorso dall’avvenuto posteggio del mezzo: il rapporto dei Vigili del Fuoco, pur ritenendo possibile la natura dolosa dell’incendio, tuttavia non la poteva confermare, come gli agenti stessi, interrogati in causa, ribadivano. Evidenziando poi quanto specificato dalla Giurisprudenza per la quale l’avaria può essere insorta per causa diverse dal movimento appena cessato con la sosta quali ad esempio l’usura complessiva del mezzo e delle sue componenti elettriche e meccaniche, ipotizzavo che proprio in questa situazione si fosse trovato il veicolo del convenuto, immatricolato circa una ventina di anni prima, allorchè prendeva fuoco. Gravando comunque l’onere della prova sull’assicuratore il quale allo stato non aveva elementi validi per affermare la natura dolosa dell’incendio, il Giudice di Pace accoglieva la domanda del mio Assistito condannando la compagnia di assicurazione a rifondere i danni subiti dal suo veicolo, sul presupposto del principio più volte ribadito dalla Cassazione secondo il quale l’incendio di auto in sosta è evento ricollegabile alla circolazione stradale con conseguente azione diretta nei confronti dell’assicuratore del veicolo.

Caso legale seguito

Sono riuscita in via stragiudiziale a determinare la promissaria venditrice a concludere l’atto di compravendita di un box, e quindi a presentarsi davanti al notaio per il rogito, dopo che era trascorso quasi un anno dalla data prevista nel preliminare di vendita; il mio impegno ha determinato per l’acquirente mio Cliente una spesa ed un’attesa certamente inferiori a quelle che avrebbe dovuto sopportare se avessi agito subito in via giudiziale.

Caso legale seguito

Ricevevo mandato dal Condominio per resistere all’impugnazione della delibera condominiale che, decidendo sul rifacimento del lastrico solare, ripartiva il costo, fra gli altri, anche su un condomino che non si riteneva più tale: costui, infatti, asseriva che la vendita dell’appartamento situato al primo piano effettuata anni prima comprendesse anche la metà indivisa del lastrico solare (a suo tempo acquistata insieme all’appartamento ed indicata nel relativo atto di acquisto), seppur non indicata nell’atto di vendita stessa, in quanto, a suo dire, pertinenza dell’appartamento. Fallita la mediazione, il Condominio, con il mio patrocinio, risultava vincitore sia in Tribunale che in Appello, dove la causa veniva decisa essenzialmente su ulteriore prova documentale da me reperita e prodotta dalla quale emergeva chiaramente la natura di bene non pertinenziale del lastrico solare. Dopo i due gradi di giudizio anche la Cassazione confermava quanto deciso dalla Corte di Appello.