Commento a sentenza della Corte di Appello di Bologna, 13 Maggio 2020. Pres. Benassi. Est. Rosanna Scarano.
Diritto di edificare – Cessione di cubatura in comproprietà – Azione di riduzione in pristino
Diritto di edificare – Diritto e tutela reale – Forma dell’atto dispositivo
Capacità edificatoria in proprietà indivisa fra più soggetti: l’utilizzo da parte di uno dei comunisti in assenza del consenso unanime dei comproprietari costituisce atto dispositivo in violazione dell’art. 1102 c.c. e accorda ai comproprietari il diritto alla riduzione in pristino.
Il diritto di edificare connesso ad una proprietà fondiaria, stante la sua natura reale, impone la forma scritta ad substantiam al contratto di costituzione o trasferimento, alla luce del combinato disposto degli artt. 1376, 2643 n. 2 bis e 2644 c.c..
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Laureato cum laude mi occupo dal 2002 del diritto civile con particolare preferenza per l'area della famiglia e del risarcimento danni. Sono coaudiutore del Tribunale di Rimini per le amministrazioni di sostegno (anziani o invalidi) e le curatele di eredità giacenti. Ho maturato esperienza anche nel diritto sammarinese, sempre in ambito civile, patrocinando presso il Tribunale di San Marino.
Mi occupo con preferenza della redazione e della stipula dei contratti di locazione a tutela dei proprietari (abitazioni, negozi, strutture alberghiere, ristoranti, bar, ecc.)
Tutelo i proprietari di immobili in ipotesi di sfratti da locazioni ad uso abitativo o commerciale, curando l'esecuzione e la liberazione degli immobili, assistendo l'Ufficiale Giudiziario e la Forza Pubblica per ottenere nel minor tempo possibile la riconsegna dei locali
Mi occupo sin dall'inizio della mia attività professionale del risarcimento del danno da circolazione stradale, infortuni sul lavoro, insidia o trabocchetto, caduta di alberi, buche stradali, crollo di edifici, grandine, danni da eventi metereologici, patrocinando l'assistito nei confronti del responsabile civile o della propria compagnia di assicurazioni (sempre più spesso i liquidatori si appigliano a cavilli legali per evitare il pagamento degli indennizzi dovuti)
Diritto di famiglia, Eredità e successioni, Separazione, Malasanità e responsabilità medica, Diritto civile, Divorzio, Matrimonio, Tutela dei minori, Diritto assicurativo, Diritto internazionale ed europeo, Tutela degli anziani, Unioni civili.
Leonardo Torsani
Viale San Lorenzo, 2
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