Lorenzo Cottignoli

Intervista pubblica

Il presidente di UPPI Modena, Avv Lorenzo Cottignoli, ha delineato le linee guida del rapporto con la città durante il recente convegno “La città che si rinnova”, focalizzandosi su due tematiche chiave: il piano urbanistico generale e il mercato delle locazioni. Un profondo rinnovamento caratterizza entrambi i settori e UPPI ha l'intenzione di analizzarli attentamente, affrontando le sfide che l'anno 2024 riserverà al territorio modenese. Gli accordi territoriali sottoscritti nel 2023 giocano un ruolo chiave nella capacità dell'associazione di affrontare questo processo di rinnovamento. Guardate il video per approfondire il discorso.

Pubblicazione legale

Quando un comproprietario affitta il bene in comunione senza avvisare gli altri, il contratto è valido? L’articolo ripercorre la svolta Sezioni Unite 2012 e Cassazione 2023, chiarendo gestione di affari, ratifica e diritto del comproprietario non locatore a pretendere la quota dei canoni, anche se il conduttore è altro comproprietario

Pubblicazione legale

Quando il locatore vende più immobili insieme, l’inquilino commerciale può ancora far valere prelazione e riscatto? L’articolo spiega il discrimine, elaborato dalla Cassazione, tra vendita “in blocco” (complesso unitario che esclude la prelazione) e vendita cumulativa (beni autonomi: prelazione sul solo locato). Esempi pratici e cautele operative prima di firmare.

Intervista pubblica

Che cos'è una casa per noi? È il luogo del rischio, dell'investimento, ma anche il luogo del cuore. “Cara Casa”, titolo del convegno organizzato qualche settimana fa da UPPI Modena, è un titolo che si focalizza sui costi e sui rischi che affliggono la casa. Prima di tutto. I costi sono molteplici. Non sono pochi. "Cara casa" però si focalizza anche sull'affetto, sull’amore che dedichiamo ogni giorno al nostro luogo prediletto.

Pubblicazione legale

Crepe, infiltrazioni, difetti strutturali: quando scatta la garanzia decennale del costruttore? L’articolo chiarisce responsabilità ex art. 1669 c.c., distinzione tra “scoperta” e semplice sospetto, e come gli accertamenti tecnici (CTP, ATP/CTU preventiva) fanno partire i termini di denuncia e di azione, senza perdere i diritti.

Pubblicazione legale

Acquistare casa tramite agenzia non significa essere al riparo da sorprese. L’articolo analizza il dovere di informazione del mediatore verso l’acquirente: verifiche su situazione giuridica e urbanistica, provenienza e solvibilità della controparte, limiti delle responsabilità e conseguenze sulla provvigione. Una guida pratica per tutelarsi prima di firmare, senza contenziosi inutili.

Pubblicazione legale

Risoluzione o recesso dal preliminare: due rimedi spesso confusi, ma con effetti diversi su caparra, risarcimento e possibilità di pretendere il definitivo. L’articolo, tra norme e giurisprudenza, spiega quando scegliere l’uno o l’altro, quali passi seguire (diffida, domanda giudiziale) e gli errori che fanno perdere tutele in caso di inadempimento.

Pubblicazione legale

Nel preliminare di compravendita immobiliare la data del rogito può essere prorogata senza un nuovo scritto. L’articolo commenta la Cassazione (ord. 8765/2021): il termine è clausola accessoria, modificabile anche oralmente o per fatti concludenti (pagamenti, acconti). Una lettura utile per evitare nullità, contenziosi e caparre contestate tra promittente e promissario.

Intervista pubblica

Introduzione al Convegno UPPI 2025: ABITARE IL DOMANI - Tramandare e valorizzare il patrimonio immobiliare tra famiglia, territorio e nuove sfide demografiche

Intervista pubblica

UPPI Modena, l’Associazione dei piccoli proprietari immobiliari, dedica il convegno 2025 al tema del patrimonio abitativo da tramandare e valorizzare in un territorio che cambia, tra nuove famiglie, invecchiamento della popolazione e trasformazioni urbane. La casa non è solo il luogo fisico in cui si vive, ma anche il principale patrimonio delle famiglie e uno dei pilastri dell’economia locale. Oggi questo patrimonio è chiamato a misurarsi con sfide inedite: l’aumento dell’età media, la frammentazione dei nuclei familiari, la diversa distribuzione della popolazione tra centro e periferia, la necessità di rigenerare quartieri e condomìni nati in altri tempi e per bisogni diversi. È in questo scenario che nasce il titolo del convegno annuale di UPPI Modena: “Abitare il domani. Tramandare e valorizzare il patrimonio immobiliare tra famiglia, territorio e nuove sfide demografiche”. La questione non è più soltanto “quanta casa c’è” sul mercato, ma come questo patrimonio viene gestito, trasmesso, riqualificato e reso coerente con i bisogni reali delle persone. L’invecchiamento dei proprietari, il passaggio generazionale, l’adeguamento energetico e funzionale degli edifici, l’esigenza di servizi e spazi comuni diversi da quelli del passato impongono un cambio di passo. Anche in questo caso, un’unica categoria – che siano i proprietari, gli inquilini, i professionisti, i costruttori o le istituzioni – non può trovare da sola le risposte. “Abitare il domani” diventa così l’occasione per mettere allo stesso tavolo sociologi, economisti, rappresentanti delle istituzioni, dei professionisti del settore e delle associazioni economiche per interrogarsi su quale futuro immaginiamo per Modena e per il suo patrimonio immobiliare. La prima parte dell’incontro sarà dedicata alle sfide demografiche del territorio modenese, ai trend in atto e alle ricadute concrete sull’abitare. La seconda si concentrerà sulla prospettiva del mercato immobiliare e sulla rigenerazione urbana, con particolare attenzione al ruolo degli amministratori condominiali, degli agenti immobiliari, delle associazioni di categoria e delle imprese nel costruire strategie condivise e durature. Il convegno di UPPI Modena si svolgerà venerdì 28 novembre 2025, dalle 15 alle 18, presso la Sala dei Presidenti dell’Accademia Nazionale di Scienze, Lettere ed Arti, in Corso Vittorio Emanuele II, 59 a Modena.