Consulenza legale - STUDIO LEGALE BOLOGNINI LEGGIERI

Esperienza di lavoro: La delibera assembleare che ripartisce le spese costituisce titolo di credito del condominio, oltre che prova l'esistenza di tale credito e causa legittimante la concessione del decreto ingiuntivo nell'eventualità di condomino moroso. In pratica solo le delibere di approvazione e di riparto delle spese costituiscono fonte e riscontro dei crediti derivanti dal mancato pagamento di oneri condominiali (art. 63 disp. att. c.c.), in quanto vincolanti ed efficaci ai sensi e per gli effetti di cui all'art.1137. Da ciò deriva che in caso di domande azionate dall'amministratore di condominio avverso il condomino moroso, la produzione delle delibere assembleari incide, prima ancora che sul merito della controversia, proprio su una delle condizioni dell'azione, i.e. la legittimazione ad agire.