Marco Pastorio

Pubblicazione legale

L'articolo approfondisce il ruolo e le responsabilità del direttore dei lavori nell'ambito degli appalti privati, analizzando gli obblighi di vigilanza, i profili di responsabilità nei confronti del committente e il rapporto con l'impresa esecutrice. Attraverso l'esame della più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, vengono illustrati i casi in cui il direttore dei lavori può essere chiamato a rispondere dei vizi dell'opera e dei danni subiti dal committente.

Pubblicazione legale

L'articolo esamina i requisiti necessari per l'esercizio del diritto di prelazione e di riscatto agrario, approfondendo la nozione di coltivatore diretto, la distinzione rispetto all'imprenditore agricolo professionale (IAP) e i principali orientamenti della giurisprudenza. Un approfondimento pratico rivolto a proprietari, imprenditori agricoli e professionisti chiamati a valutare la sussistenza dei presupposti previsti dalla legge.

Pubblicazione legale

L'articolo analizza i limiti del diritto di prelazione agraria quando la vendita riguarda compendi immobiliari composti da terreni agricoli, aree edificabili e fabbricati rurali. Attraverso l'esame della normativa e della più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, vengono illustrati i criteri per individuare i beni effettivamente soggetti a prelazione e le verifiche da compiere prima di procedere alla vendita o all'esercizio del diritto.

Pubblicazione legale

L'articolo analizza il regime di prescrizione applicabile al recupero delle erogazioni comunitarie indebitamente percepite in materia agricola, approfondendo il rapporto tra la disciplina europea e quella nazionale. Attraverso l'esame della sentenza della Corte di Giustizia dell'Unione europea nella causa C-734/22, vengono illustrati i criteri per individuare il momento iniziale della prescrizione, la distinzione tra irregolarità e indebito accertato e le ricadute pratiche per le amministrazioni erogatrici e i beneficiari degli aiuti comunitari.

Pubblicazione legale

L'articolo approfondisce i presupposti necessari per il riconoscimento della qualifica di coltivatore diretto, illustrando i requisiti sostanziali richiesti dalla normativa previdenziale e dalla giurisprudenza di legittimità. Attraverso l'esame della recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 35368/2023, vengono analizzati i criteri della coltivazione diretta, abituale e prevalente, il ruolo dell'apporto lavorativo del nucleo familiare, il requisito del fabbisogno minimo di manodopera e gli elementi probatori rilevanti ai fini dell'accertamento della qualifica.

Pubblicazione legale

L'articolo analizza i presupposti della garanzia per vizi nella compravendita di autoveicoli, chiarendo quando un difetto di funzionamento può integrare un vizio redibitorio o giustificare la riduzione del prezzo. Attraverso l'esame della recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 25747/2024, vengono illustrati i criteri per distinguere i difetti realmente incidenti sull'idoneità all'uso o sul valore del veicolo dalle mere anomalie prive di rilevanza giuridica, nonché l'onere della prova gravante sull'acquirente.

Pubblicazione legale

L'articolo analizza i criteri di accertamento della responsabilità nei sinistri tra ciclisti e pedoni, approfondendo gli obblighi di prudenza gravanti sul conducente del velocipede e i limiti del concorso di colpa del pedone. Attraverso l'esame di una recente pronuncia della Corte d'Appello di Ancona e dei principi elaborati dalla Corte di Cassazione in materia di responsabilità civile e circolazione stradale, vengono illustrati i casi in cui il comportamento del pedone è considerato prevedibile e la responsabilità dell'investimento ricade integralmente sul ciclista.

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L'articolo analizza i limiti imposti dal GDPR all'installazione di telecamere che riprendono aree di proprietà di terzi, chiarendo quando il trattamento delle immagini può ritenersi lecito e quando, invece, integra una violazione della normativa sulla protezione dei dati personali. Attraverso l'esame di un recente provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali, vengono illustrati il ruolo dell'interesse legittimo, i requisiti di necessità e proporzionalità delle riprese, i limiti all'inquadratura di aree altrui e le conseguenze derivanti da un utilizzo illecito degli impianti di videosorveglianza.

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L'articolo approfondisce il tema del cosiddetto IAP itinerante, analizzando i limiti al conferimento della qualifica di imprenditore agricolo professionale alle società agricole e l'ambito di applicazione dell'art. 1, comma 3-bis, del D.Lgs. n. 99/2004. Attraverso l'esame della recente sentenza della Corte di Cassazione n. 6172/2025, vengono illustrati il contrasto giurisprudenziale, la distinzione tra società di persone e società di capitali e le conseguenze in materia di agevolazioni fiscali per le imprese agricole.

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L'articolo analizza il concetto di pertinenzialità nell'ambito delle agevolazioni fiscali in agricoltura, approfondendo i criteri per individuare il vincolo funzionale tra terreni agricoli e beni strumentali. Attraverso l'esame della recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, vengono illustrati i principi applicabili al trattamento fiscale delle pertinenze, il rapporto tra qualificazione urbanistica e destinazione agricola dei beni, nonché l'evoluzione della nozione di strumentalità alla luce delle moderne finalità dell'impresa agricola.

Pubblicazione legale

L'articolo analizza i criteri di individuazione del soggetto preferito quando più coltivatori diretti vantano il diritto di prelazione o di riscatto agrario sul medesimo fondo. Attraverso l'esame della più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione e delle modifiche normative intervenute in materia, vengono illustrati i presupposti per l'esercizio dei diritti di prelazione e riscatto, i requisiti del coltivatore diretto e i criteri che il giudice deve applicare per individuare il soggetto che meglio realizza le finalità della normativa agraria.

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L'articolo analizza i limiti all'installazione di telecamere che riprendono proprietà, accessi o pertinenze di soggetti terzi, esaminando i presupposti di liceità del trattamento dei dati personali alla luce del GDPR e dei provvedimenti del Garante per la protezione dei dati personali. Attraverso l'analisi della normativa e della più recente giurisprudenza, vengono illustrati i casi in cui la videosorveglianza può integrare una violazione della privacy, le misure necessarie per conformare l'impianto alla legge e le conseguenze sanzionatorie derivanti da un utilizzo illecito.

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L'articolo approfondisce i limiti imposti dalla normativa privacy all'installazione di telecamere di videosorveglianza da parte dei privati, con particolare riferimento alla ripresa di aree pubbliche, proprietà di terzi e spazi comuni. Attraverso l'analisi del GDPR, dei provvedimenti del Garante per la protezione dei dati personali e della più recente giurisprudenza, vengono illustrate le condizioni di liceità del trattamento, gli obblighi del titolare dell'impianto e i principali profili di responsabilità.

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L'articolo analizza i diritti del singolo coerede nei confronti della banca, chiarendo quando è possibile ottenere la liquidazione della quota ereditaria senza il consenso degli altri eredi. Attraverso l'esame della più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione e delle decisioni dell'Arbitro Bancario Finanziario (ABF), vengono illustrate le tutele riconosciute ai coeredi e i limiti delle prassi bancarie che subordinano il pagamento all'accordo unanime degli eredi.

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L'articolo analizza la responsabilità per i danni causati da infiltrazioni provenienti da terrazze a livello e lastrici solari, chiarendo quando rispondono il condominio, il proprietario e l'utilizzatore esclusivo. Attraverso l'esame della più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, vengono illustrati i criteri di ripartizione delle responsabilità, il rapporto tra l'art. 1126 c.c. e la responsabilità solidale ex art. 2055 c.c., nonché le principali tutele per il condomino danneggiato.

Pubblicazione legale

L'articolo approfondisce la figura dell'aliud pro alio nella compravendita, chiarendo la distinzione rispetto ai vizi della cosa venduta e alla mancanza di qualità essenziali. Attraverso l'analisi della normativa e dei più recenti orientamenti della Corte di Cassazione, vengono illustrati i presupposti dell'istituto, i rimedi esperibili dall'acquirente e le principali applicazioni pratiche, con particolare riferimento alle compravendite immobiliari.

Pubblicazione legale

L'articolo approfondisce la disciplina del retratto (riscatto) agrario, illustrandone la funzione, i presupposti di esercizio e il rapporto con il diritto di prelazione. Attraverso l'analisi della normativa e dei più recenti orientamenti della Corte di Cassazione, vengono esa