Maria Francesca Turroni

Titolo professionale

Ho partecipato ad un corso di formazione per avvocati formati in arbitrato in controversie condominiali ed immobiliari.

Pubblicazione legale

Sul portale "Professionisti per gli Immobili" - creato insieme ad altri professionisti (Dottore Commercialista, Notaio e società di Ingegneria) per offrire consulensa ed assistenza a 360° in ambito immobiliare - ho pubblicato un secondo articolo a seguito degli eventi atmosferici straordinari verificatisi in Emilia Romagna. Questa pubblicazione vuole essere di supporto per tutti coloro che, avendo subito danni alla propria abitazione od azienda, devono rapportarsi con le amministrazioni locali al fine di dare prova del nocumento economico subito e ottenere il giusto risarcimento nel più breve tempo possibile. Inoltre, l'articolo indica quali sono i primi passi da compiere per decidere se intraprendere una qualche azione al fine di ottenere un ulteriore risarcimento in caso di responsabilità di terzi.

Pubblicazione legale

Insieme ad altri professionisti - Notaio, Dottore Commercialista, Società di Ingegneria - ho creato un portale denominato "Professionisti per gli Immobili" che offre consulena ed assistenza a 360° in ambito immobiliare, sul quale pubblichiamo alternativamente e periodicamente articoli su argomenti rilevanti ed attuali in tale settore. Sul portale ho scritto un articolo in merito al "risarcimento danni da eventi atmosferici straordinari" a seguito delle alluvioni che si sono verificate in Emilia Romagna e che hanno creato ingenti danni ad immobili pubblici e privati al fine di dare indicazioni circa le attività da svolgere per "fotografare" lo stato dei luoghi subito dopo l'evento e raccogliere tutti gli elementi e le prove necessari ad ottenere successivamente il giusto ristoro.

Caso legale seguito

Una società immobiliare aveva assunto l'incarico di mediazione per la vendita di n. 8 villette bifamigliari a schiera dalla società che aveva costruito le medesime e delle quali era anche proprietaria, prima che la costruzione fosse terminata e prima che le vie d'accesso avessero un nome. Il mediatore incaricato aveva raccolto una proposta d'acquisto per la villetta A, indicando nel contratto preliminare i riferimenti immobiliari e catastali dell'unità oggetto della compravendita e null'altro ma al momento della fissazione della data del rogito, il promittente l'acquisto aveva dichiarato che avrebbe acquistato la villetta attigua B e che, per tale motivo, non avrebbe corrisposto al mediatore la provvigione, essendo il bene oggetto dell'acquisto differente rispetto a quello di cui al contratto di mediazione. La società immobiliare si è rivolta all'avvocato per chiedere che venisse accertato il riconoscimento alla corresponsione della provvigione da parte di entrambe le parti e, terminata senza esito la fase stragiudiziale, ha deciso di adire le vie giudiziali. In tale causa sono stati trattati due temi fondamentali del contratto di mediazione immobiliare, la specifca indicazione del bene per il quale si esperisce la mediazione e il nesso di causalità tra l'attività del mediatore e la conclusione "dell'affare".

Esperienza di lavoro

Chi ha studiato e conosce l'arbitrato sa che seguire l'intera procedura dell'arbitrato anche soltanto come segretario, redigendo di fatto tutti i verbali d'udienza e collaborando con gli arbitri, porta ad una buona esperienza sul campo, molto utile per altri incarichi decisionali, come arbitro.