Maria Isabella Mulas Marcello

Informazioni generali

Avvocato civilista esperta in condominio e locazioni. Ho prestato consulenza legale per oltre dieci anni presso un'associazione di categoria a tutela dei proprietari immobiliari acquisendo così una formazione prevalentemente in materia immobiliare.

Esperienza

Mediazione

Intraprendo molte mediazioni sia in ambito di materie obbligatorie (come ad esempio condominio e locazioni) sia in materie facoltative, promuovendo tale tipo di strumento alternativo alle controversie giudiziarie con i clienti al fine di evitare procedimenti lunghi e dispendiosi. Si favorisce così, oltre ad una celerità nelle tempistiche di risoluzione della controversia, anche una maggiore economicità (dal momento che ci sono agevolazioni fiscali per le parti con possibilità di detrazione delle spese sostenute) ed una trattativa più fruttuosa.

Diritto condominiale

La mia esperienza ultredecennale come consulente legale presso un'associazione a tutela dei proprietari di immobili mi ha permesso di acquisire un'importante formazione in materia condominiale, tanto che ho svolto l'incarico di responsabile scientifico dei corsi di formazione per amministratori di condominio ed ho collaborato alla pubblicazione di alcuni testi in materia.

Locazioni

La mia formazione civilistica mi ha portato a specializzarmi nella materia delle locazioni, redigendo contratti, fornendo consulenza in materia, instaurando sfratti per morosità, per finita locazione e occupazioni senza titolo. Ho collaborato altresì alla pubblicazione di alcuni testi in materia di locazione e sfratti.

Altre categorie

Sfratto, Diritto civile, Recupero crediti, Diritto immobiliare, Negoziazione assistita, Domiciliazioni, Pignoramento, Contratti, Risarcimento danni.

Credenziali

Sentenza giudiziaria

Vinta causa di locazione per un conduttore che aveva ricevuto una disdetta fuori dai termini di legge

Sentenza n. 921/2018

Parte locatrice ricorreva il Tribunale con uno sfratto per finita locazione nei confronti di parte conduttrice. Quest'ultima, con la mia difesa, si opponeva allo sfratto poichè la disdetta era stata inviata fuori dai termini di legge. Veniva così mutato il rito da rito speciale a rito locatizio ed il Giudice accoglieva la mia opposizione ritenedno la disdetta inviata fuori termine essendo, quelli previsti dalla legge, termini non derogabili.

Pubblicazione legale

Formulario commentato dell'avvocato civilista

Maggioli editore

Ho collaborato alla stesura del "Formulario commentato dell'avvocato civilista" redigendo la ratio, i commenti, la giurisprudenza e le mappe.

Pubblicazione legale

Manuale operativo dello sfratto

Maggioli editore

Il "Manuale operativo per lo sfratto" è un testo contenente il formulario per la redazione degli atti inerenti le locazioni e gli sfratti. In tale testo mi sono occupata di redigere la ratio, i commenti, la giuriprudenza e le mappe.