Condizionatori in facciata: quando è possibile installarli

Pubblicazione legale:

Spesso ci si interroga su quali siano le regole da rispettare per l’installazione di condizionatori in facciata per non incorrere in contestazioni.

Innanzitutto è necessrio verificare se il regolamento comunale preveda delle restrizioni alle quali chiaramente non è possibile derogare, come ad esempio spesso accade in borghi e centri storici.

E’ poi opportuno poi esaminare il regolamento condominiale, che potrebbe prevedere dei divieti espressi ed eventuali sanzioni.

In assenza dei suddetti limiti bisogna poi considerare il decoro architettonico in generale, e quindi tener conto dell’estetica della facciata e dell’eventuale presenza di altri apparecchi che abbiano già alterato la stessa.
A tal fine è sempre opportuno ottenere un’autorizzazione da parte dell’assemblea, in modo da evitare contestazioni a posteriori.

E’ poi doveroso, secondo una parte della giurisprudenza di merito, considerare la distanza verticale tra l’apparecchio e la soglia delle finestre degli altri condomini, distanza che deve essere di almeno 3 metri.

Infine bisogna assolutamente evitare lo stillicidio verso le altre unità immobiliari, rispetto al quale, secondo la Giurisprudenza, lo scarico nel pluviale condominiale non è legittimo.

Avv. Ruggiero Gorgoglione

WR Milano Avvocati