La canna fumaria sulla facciata condominiale:

Scritto da: Ruggiero Gorgoglione - Pubblicato su IUSTLAB

Pubblicazione legale:

Nel caso in cui il gestore di un locale volesse installare una canna fumaria sulla facciata condominiale le norme da rispettare sono molteplici ed in estrema sintesi sono:
- permessi autorizzativi;
- rispetto delle distanze se previste dal regolamento comunale;
- rispetto delle prescrizioni eventuali del regolamento condominiale;
- rispetto delle prescrizioni sulla sicurezza applicandosi l'art. 890 c.c.;
- rispetto del decoro architettonico;
- rispetto della disciplina civilistica sulle immissioni, qualora vi fosse dispersione di fumi, odori, calore etc..

Qualora siano rispettate tutte queste prescrizioni, alcune certe (es: permessi, decoro e sicurezza immissioni) altre possibili solo se previste (es: distanze di cui al regolamento comunale e prescrizioni del regolamento condominiale) l'installazione delle canne fumarie sarebbe legittima in virtù dell'art. 1102 c.c., ma sia chiaro sempre e solo se comunque l'installazione rispetti tutto il resto.

Pubblicato da:

Ruggiero Gorgoglione

Avvocato Diritto Immobiliare - Condominiale