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SS.UU. n. 41994/2021 confermata la nullità parziale dei contratti di fideiussione cd. omnibus.

Scritto da: Salima Es Sebar - Pubblicato su IUSTLAB

Pubblicazione legale:

 La Corte di Cassazione si è recentemente pronunciata a Sezioni Unite, con la sentenza n. 41994/2021, in tema di validità dei contratti di fideiussione omnibus stipulati secondo il modello contrattuale ABI del 2003 e, in particolare, sugli effetti e sulle tutele derivabili dai contratti conclusi a valle tra la banca ed il cliente che abbiano prodotto l’illecito antitrust accertato, a monte, dal noto provvedimento n. 55 del 2005 della Banca d’Italia.

La Suprema Corte con la citata pronuncia muove dalla considerazione che, ogni qual volta il contratto di fideiussione costituisca l’applicazione del suddetto schema ABI, affermare la sopravvivenza totale nei contratti “a valle” di una clausola oggetto di un’intesa vietata significherebbe sostanzialmente eludere la normativa antitrust a tutela della concorrenza. In definitiva, non avrebbe alcun senso affermare la nullità parziale dell’intesa e, allo stesso tempo, la validità dei contratti stipulati in sua esecuzione (cfr. Cass. Civ. n. 13846/2019).

Segnatamente, le Sezioni Unite hanno statuito che: “ i contratti di fideiussione a valle di intese dichiarate parzialmente nulle dall’Autorità Garante, in relazione alle sole clausole contrastanti con gli artt. 2, comma 2, lett. a) della legge n.287 del 1990 e 101 del Trattato sul funzionamento dell’Unione Europea, sono parzialmente nulli, ai sensi degli artt. 2, comma 3, della legge succitata e dell’art. 1419 cod. civ., in relazione alle sole clausole che riproducano quelle dello schema unilaterale costituente l’intesa vietata, salvo che sia desumibile dal contratto, o sia altrimenti comprovata, una diversa volontà delle parti “.
Soffermandoci sull’ultimo periodo di tale statuizione, l’indagine sulla presumibile volontà dei contraenti ha senso solo se calata nel contesto “che sarebbe esistito in assenza dell’atto principale colpito da nullità” e, quindi, su un mercato non falsato dalla presenza dell’intesa.

Alla luce di tale assunto, occorre chiedersi se in un mercato ragionevolmente concorrenziale, ossia in un mercato non falsato dalla presenza dell’intesa nulla, i contraenti avrebbero raggiunto ugualmente l’accordo sul contenuto del contratto, pur in assenza delle clausole ivi previste.

In definitiva, da ciò ne consegue che la maggior parte dei fideiussori italiani potranno esperire un’azione (imprescrittibile) di accertamento della nullità (parziale o totale) del contratto di fideiussione stipulato secondo modello ABI con contestuale richiesta di risarcimento del danno derivante da illecito concorrenziale e, qualora gli stessi siano stati altresì vittime di segnalazione illegittima in centrale rischi, ben potranno chiederne la cancellazione oltre che il relativo risarcimento del danno, qualora dimostrino (e dunque istruiscano adeguatamente la causa in funzione di ciò) che dette clausole, inserite dalla Banca in forza di pratiche lesive della concorrenza, inficiano l’intero rapporto contrattuale alterandone il sinallagma ed andando a travolgere anche le ulteriori parti del contratto.

Avv. Salima Es Sebar.


Avv. Salima Es Sebar - Avvocato a Prato

L’ Avv. Salima Es Sebar è laureata a pieni voti in giurisprudenza LM presso l’Università degli Studi di Firenze con tesi in Diritto Commerciale, abilitata all’esercizio della professione forense presso la Corte di Appello di Firenze. L’Avvocato presta consulenza legale ed assistenza stragiudiziale e giudiziale nelle principali aree del diritto civile, del diritto dell'immigrazione, del diritto commerciale, societario e fallimentare, nonché nell’ambito delle procedure di sovraindebitamento e delle aste giudiziarie.




Salima Es Sebar

Esperienza


Locazioni

Ho prestato assistenza nell'ambito della redazione e revisione di contratti di locazione abitativi e commerciali per privati e società immobiliari.


Aste giudiziarie

Ho prestato assistenza nell'ambito delle procedure delle aste giudiziarie dinanzi ai Tribunali di Pistoia, Prato e Firenze sia per privati che per imprenditori, a partire dalla ricerca dell'immobile desiderato, alla revisione della documentazione peritale (avvalendomi di un mio consulente tecnico esperto) e fino alla partecipazione alla gara con relativa aggiudicazione con emissione del decreto di trasferimento nonché fino alla liberazione degli immobili occupati.


Immigrazione e cittadinanza

Ho prestato assistenza legale stragiudiziale nell'ambito delle pratiche di richiesta di cittadinanza italiana per naturalizzazione e per matrimonio. Ho anche fornito consulenza nell'ambito delle procedura di richiesta di nulla osta e visto d'ingresso nonché di richiesta di relativo contratto di soggiorno (Decreto Flussi).


Altre categorie:

Sovraindebitamento, Diritto bancario e finanziario, Diritto immobiliare, Contratti, Diritto commerciale e societario, Diritto civile, Diritto di famiglia, Eredità e successioni, Separazione, Divorzio, Matrimonio, Usura, Recupero crediti, Pignoramento, Edilizia ed urbanistica, Incidenti stradali, Multe e contravvenzioni, Tutela del consumatore, Risarcimento danni, Malasanità e responsabilità medica, Diritto del turismo, Privacy e GDPR, Mediazione, Negoziazione assistita, Domiciliazioni, Unioni civili, Tutela dei minori, Incapacità giuridica, Antitrust e concorrenza sleale, Fallimento e proc. concorsuali, Investimenti, Diritto assicurativo, Diritto del lavoro, Appalti pubblici, Ricorso al TAR.


Referenze

Titolo professionale

Master in Diritto societario

Sole 24ORE Business School - 4/2022

Executive Master in Diritto Societario: Le controversie societarie e Governance; Il sistema della responsabilità degli Enti ex D.Lgs 231/2001-Modello 231; Acquisition Finance e Levereged Buy-Out.

Titolo professionale

Corso di Perfezionamento "Il Transfer Pricing nei Gruppi di Imprese"

Università Degli Studi di Firenze - 6/2021

Il contenzioso tributario ed il regime delle sanzioni in ambito del transfer pricing

Pubblicazione legale

Acquistare un immobile tramite asta telematica: come non sbagliare

Pubblicato su IUSTLAB

Comprare un immobile all’asta può risultare molto conveniente, infatti la procedura potrebbe consentire all’interessato di risparmiare importi consistenti rispetto al prezzo di mercato del bene. La favorevole occasione tuttavia si presenta insieme ad alcune insidie, che devono essere adeguatamene valutate. In primo luogo è indispensabile valutare attentamente la documentazione tecnica relativa all’immobile oggetto di esecuzione per evitare sgradevoli sorprese e per poterne effettuare una stima complessiva e comprendere, ad esempio, se lo stesso sia libero oppure occupato (ed in tal caso procedere ad una stima del tempo necessario alla eventuale liberazione); se sussistono vincoli di qualsiasi natura; se vi sono spese condominiali da dover saldare in caso di aggiudicazione ed il relativo importo, nonchè molti altri dettagli di piccolo o grande rilievo. Una volta decisa la propria partecipazione, è necessario che il presentatore/offerente sia in grado di seguire correttamente la procedura telematica, ossia provveda ad inserire tempestivamente tutti i dati richiesti dal sistema unitamente agli allegati prescritti dal relativo avviso di vendita. Infatti, laddove emergessero errori commessi in questa delicata fase di predisposizione e presentazione della propria offerta, il professionista delegato ben potrebbe rifiutare la busta non consentendo la partecipazione del presentatore/offerente alla gara telematica. Alcuni dettagli, ove non adeguatamente gestiti, potrebbero incidere sulla validità e/o ricevibilità dell’offerta da parte del delegato e quindi sull’effettiva ammissione o meno alla procedura da parte dell’offerente. Sarà opportuno infine effettuare una stima dell’ammontare delle spese che l’aggiudicatario sarà chiamato a sostenere per il trasferimento della proprietà, unitamente agli importi richiesti per oneri fiscali e per gli eventuali ulteriori oneri richiesti della procedura, onde determinare l’esborso complessivo. La volontà di saldare il prezzo tramite mutuo deve essere tempestivamente e adeguatamente formalizzata. In definitiva chiunque può partecipare ad un’asta telematica anche senza l’assistenza di un professionista, tuttavia, nella scelta, è opportuno che si tenga sempre in considerazione sia la complessità tecnica dell’esame della documentazione allegata alla pubblicità immobiliare (o di quella che risultasse necessario acquisire in altre sedi), nonché la estrema formalità della procedura da seguire per consentire all’interessato di poter esser validamente ammesso alla partecipazione della gara. Avv. Salima Es Sebar

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Lo studio

Salima Es Sebar
Via Torelli N. 59
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