Il decreto di trasferimento di beni immobili è regolamentato dall’art. 586 cpc, modificato dalla novella normativa del 2005, statuendo anche in materia di cancellazioni dei gravami. Il decreto di trasferimento è il provvedimento giudiziale con il quale il Giudice dell’esecuzione trasferisce in favore dell’aggiudicatario la proprietà del bene immobile oggetto di aggiudicazione. Il decreto, come previsto dall’art. 586 cpc, viene emesso dal Giudice dell’esecuzione dopo che lo stesso ha accertato l’avvenuto pagamento integrale del saldo prezzo e quando, il Giudice, non ritiene di dover sospendere la vendita nel caso in cui il prezzo offerto sia notevolmente inferiore a quello giusto. Con il decreto di trasferimento il Giudice trasferisce la proprietà del bene oggetto di aggiudicazione, ordina la cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie salvo quelle che si riferiscono alle obbligazioni assunte dall’aggiudicatario ai sensi dell’art. 508 cpc con liberazione del debitore ed, infine, ingiunge al debitore ed a chiunque occupi il bene senza titolo opponibile alla procedura di rilasciare libero da persone e/o cose l’immobile venduto. Tra le finalità del decreto di trasferimento, sicuramente, la principale è quella di trasferire il bene immobile pignorato all’aggiudicatario, tramutando il bene stesso in denaro.
L'Avvocato Sarah Berducci è presente nel panorama romano da quasi venti anni. I settori in cui opera principalmente sono il diritto dell'immigrazione (permessi di soggiorno e cittadinanze) con ottimi risultati sia nelle procedure amministrative che giudiziarie e la crisi del debitore/ impresa. E' gestore dell'Organismo della Composizione della Crisi del COA di Roma e difensore nelle procedure del consumatore. Si occupa anche di amministrazione di sostegno, essendo iscritta nella liste del Tribunale di Roma e di diritto di famiglia. Segue le procedure e presenzia alle udienze personalmente. Attenta alla storia personale di ciascuno.
Si occupa di tutto ciò che è considerato diritto di famiglia: separazioni, divorzi, modifica delle condizioni di separazione o divorzio, anche con procedura veloce (3 mesi) e meno costosa di negoziazione assistita, affidamento di figli nati fuori dal matrimonio. Inoltre si occupa di preparare i contratti di convivenza e fare le dovute comunicazioni all'anagrafe. Prepara i ricorsi per amministrazione di sostegno e assiste dinanzi alla volontaria giurisdizione per cause inerenti i minori. Assiste le persone contro il diniego di permessi di soggiorno motivi famiglia e cittadinanza italiana a seguito di matrimonio.
In quasi venti anni di attività separazioni, divorzi, affidamenti di figli nati fuori dal matrimonio sono procedure che seguo quotidianamente, ponendo sempre superiore attenzione ai minori e, quindi, ai genitori. Suggerisco, ove possibile, lo strumento della negoziazione assistita per comporre la crisi, evitando così il doloroso passaggio dell'udienza dinanzi al Tribunale, con evidente abbassamento dei costi.
Non tutte le separazioni portano ad un divorzio o cessazione degli effetti civili del matrimonio. A volte le coppie rimangono solo separate e sposate per anni, altre hanno necessità di addivenire alla fine del rapporto matrimoniale. Suggerisco, ove possibile, lo strumento della negoziazione assistita per comporre la crisi, evitando così il doloroso passaggio dell'udienza dinanzi al Tribunale, con evidente abbassamento dei costi.
Recupero crediti, Pignoramento, Sovraindebitamento, Immigrazione e cittadinanza.
Sarah Berducci
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