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Avvocato Serena F. Pratelli a Milano

Serena F. Pratelli

Avvocato Civile a Milano | Eredità | Superbonus

Informazioni generali

Mi occupo di diritto civile (condominiale, superbonus 110%, locazioni, successioni, famiglia), sia in sede giudiziale che stragiudiziale; offro una consulenza professionale altamente umana ed efficace; credo nella sensibilità nell'ascolto affinchè si instauri una relazione sia professionale che umana volta a individuare con chiarezza le esigenze e condividere gli obbiettivi da perseguire, creando un'ottima sinergia con il Cliente. Mi avvalgo di valide collaborazioni per le questioni trasversali che coinvolgono altri ambiti oltre al civile. Laureata a pieni voti, esercito nel Foro di Milano dal 2008. Se hai bisogno, contattami.

Esperienza


Diritto condominiale

Ultimamente mi sono occupata spesso in diritto condominiale, con un focus particolare al Superbonus 110%, all'impugnativa delle delibere condominiali, ai contenziosi per il risarcimemento dei danni nei confronti del Condominio o di altri condomini, per le problematiche legate alla proprietà comune e alle parti private. Offro consulenza legale mirata a risolvere le complesse dinamiche della gestione condominiale. Mi impegno a tutelare i Tuoi interessi attraverso competenza e professionalità. Affidati a un professionista che comprende e lavora per proteggere i Tuoi diritti.


Sfratto

Ho maturato approfondita conoscenza della materia grazie ai casi affrontati, sia dalla parte del conduttore che del locatore, occupandomi di locazioni sia ad uso abitativo che non abitativo. Ho esperienza nella gestione di pratiche di sfratto sia abitativo che per immobili ad uso commerciale. Ho gestito fasi di opposizione allo sfratto e seguo il cliente sino alla fase dell'effettivo sgombero dell'immobile


Locazioni

Offro assistenza legale esperta in controversie tra inquilini e proprietari. Con competenza e tempestività, fornisco consulenza per contratti d'affitto, procedure di sfratto e gestione delle controversie locative. La mia missione è tutelare gli interessi dei clienti, cercando soluzioni rapide ed efficaci.


Altre categorie

Diritto civile, Eredità e successioni, Diritto di famiglia, Incapacità giuridica, Risarcimento danni, Tutela degli anziani, Separazione, Diritto del lavoro, Immigrazione e cittadinanza, Tutela del consumatore, Licenziamento, Diritto del turismo, Tutela degli animali, Contratti, Recupero crediti, Incidenti stradali, Diritto amministrativo, Ricorso al TAR, Diritto immobiliare, Mediazione, Negoziazione assistita, Domiciliazioni, Arte e beni culturali, Industria dell'intrattenimento.



Credenziali

Pubblicazione legale

Emptio non tollit locatum

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Emptio non tollit locatum L’acquisto non sopprime la locazione, è un fondamentale principio giuridico in virtù del quale l'acquirente di un bene, che il venditore aveva in precedenza dato in locazione, è tenuto a rispettare il contratto di locazione stipulato dal suo dante causa con un terzo. Ai sensi dell'Art. 1599 — Trasferimento a titolo particolare della cosa locata. " Il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente se ha data certa anteriore all’alienazione della cosa. La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri se l’acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede. Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall’inizio della locazione. L’acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l’obbligo verso l’alienante ". La compravendita non elimina la locazione, dunque. La vendita di un immobile locato non determina la rescissione del contratto di locazione, purché detto contratto sia stato concluso in data anteriore alla vendita stessa. Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione. L'acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante. Qual è la Ratio Legis? La norma è volta a regolare il contrasto tra il diritto dell'acquirente dell'immobile al pieno godimento ( art. 1571 c.c.) ed il diritto del conduttore a continuare ad abitarlo. La regola è quella della prevalenza della locazione, spiegabile in base all'importanza primaria del diritto ad una abitazione.

Titolo professionale

il legal tech e le nuove frontiere del diritto-contratto e prova digitale

Ordine degli Avvocati di Milano - Giuffrè Francis Lefebvre SpA - 5/2020

il legal tech e le nuove frontiere del diritto-contratto e prova digitale organizzatore: Consiglio Ordine Avvocati di Milano - commissione giovani - giuffrè francis lefebvre spa

Titolo professionale

Il sovraindebitamento 'famigliare'

Ordine degli Avvocati di Milano - Commissione ADR - ADGI - 2/2021

IL SOVRAINDEBITAMENTO 'FAMIGLIARE' 22/02/2021 Organizzatore: COA MILANO - Commissione ADR - ADGI Il luogo nel quale il Sovraindebitamento genera gli effetti più deleteri è sicuramente la Famiglia. Per questo è fondamentale sapere come i membri di una stessa Famiglia possano avviare un'unica procedura di composizione della crisi.

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