Sonia Carpenedo

Informazioni generali

Sono un avvocato immobiliarista. Supporto i clienti nella fase preparatoria all'atto notarile di compravendita, siano essi venditori che acquirenti. Sono inoltre abilitata alla presentazione di pratiche successorie presso l'Agenzia delle Entrate

Esperienza

Diritto condominiale

L'esperienza in campo immobiliare mi ha permesso di entrare in contatto con le realtà e le problematiche che possono instaurarsi in ambito condominiale.

Diritto immobiliare

Collaboro da anni con diversi studi notarili e questo mi ha permesso di venire in contatto con tutte le problematiche inerenti le compravendite immobiliari e la gestione dei patrimoni immobiliari. Lo scontro con queste problematiche mi ha portato a sviluppare una certa esperienza con la loro risoluzione

Diritto civile

Il diritto civile è una branca molto ampia del diritto in generale. Mi occupo di problematiche immobiliari e condominiali. Problematiche relativi a rapporti di servitù e passaggio tutte comunque inerenti la proprietà.

Altre categorie

Eredità e successioni, Edilizia ed urbanistica, Locazioni, Diritto di famiglia, Unioni civili, Tutela degli animali, Arte e beni culturali, Diritto canonico.

Credenziali

Esperienza di lavoro

Avvocato - Avvocato Sonia Carpenedo

Dal 1/2023 - lavoro attualmente qui

Mi occupo di pratiche immobiliari, supporto acquisto e vendita immobili e pratiche successorie.

Caso legale seguito

Ricostruzione proprietà immobiliare

2024

A inizio '900, un immobile situato in montagna ha subito una serie di eventi che ne hanno determinato la mancata volturazione catastale. Non sono state effettuate le necessarie pratiche burocratiche per trasferire o aggiornare il titolo di proprietà. L'assenza di volturazioni nel registro catastale e nel registro ipotecario, nonchè nei documenti legali ha condotto, nel corso degli anni, alla difficoltà di identificare e tracciare il legittimo proprietario dell'immobile. Di fatto, l'immobile è rimasto "perduto" dal punto di vista amministrativo, nonostante fosse fisicamente esistente. Questa situazione ha creato un'area grigia in termini di diritto di proprietà e ha reso complicate le operazioni legali e fiscali legate all'immobile, tra cui l'impossibilità di vendere, ristrutturare o accedere ad eventuali benefici fiscali o agevolazioni. Inoltre, la mancanza di una registrazione formale ha complicato anche la successione della proprietà e la determinazione di chi fosse il legittimo proprietario negli anni successivi. La ricostruzione dei vari passaggi, con numerose ricerche di archivio, la presentazione delle pratiche successorie e le corrette volture catastali hanno portato alla risoluzione del caso.

Esperienza di lavoro

Consulente Legale - Studio Notarile

Dal 3/2019 al 10/2022

Ho collaborato con diversi studi notarili siti in Torino e provincia. Mi sono occupata e mi occupo tutt'ora in particolare di pratiche immobiliari, preliminari di compravendita, compravendite, permute, donazioni, divisioni ecc, con particolare riguardo alle problematiche inerenti le provenienze e inerenti le pratiche urbanistiche (abusi, sanatorie ecc).