Licenza e sfratto per finita locazione

Pubblicazione legale: FOTO GIUSTIZIA E PC - Avv. CIVILISTA Cita Torino Licenza e sfratto per finita locazione Distinzione La distinzione tra licenza per finita locazione e sfratto per finita locazione è cruciale per comprendere le diverse fasi e modalità di recupero dell'immobile da parte del locatore nel contesto di un contratto di locazione. Questi strumenti giuridici, utilizzati in momenti e condizioni differenti, permettono al locatore di riottenere la disponibilità dell'immobile in maniera efficace. Di seguito, approfondisco ulteriormente i punti principali di queste due procedure giuridiche: Di seguito, approfondisco ulteriormente i punti principali di queste due procedure giuridiche: Licenza per finita locazione Caratteristiche principali: Tempistica: La licenza per finita locazione deve essere richiesta almeno sei mesi prima della scadenza naturale del contratto di locazione. Questa tempestività è essenziale per dare al conduttore un congruo preavviso e per permettere al locatore di organizzare in anticipo la rioccupazione o la nuova locazione dell'immobile. Procedura: Il locatore presenta una richiesta al giudice, che può emettere un'ordinanza per il rilascio dell'immobile alla data di scadenza del contratto. Questa ordinanza costituisce un titolo esecutivo che impone al conduttore di liberare l'immobile alla data stabilita. Finalità: Questa misura è preventiva e mira a garantire che il locatore possa riottenere la disponibilità dell'immobile immediatamente al termine del contratto, senza dover affrontare ulteriori ritardi. La licenza per finita locazione è quindi uno strumento di pianificazione e gestione del proprio

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