Un agente immobiliare si rivolge a me in quanto una sua cliente, dopo aver formulato una proposta di acquisto accettata dai venditori, si rifiutava di provvedere al pagamento della provvigione sostenendo che, essendosi in fine ritirata dalla proposta, nulla fosse dovuto all'agente. In questo caso ho scelto di procedere con il deposito di un ricorso ex art. 702 bis c.p.c.; controparte si è costituita ribadendo che a suo parere nulla fosse dovuto; il Giudice, viste le difese di entrambe le parti, formula una proposta conciliativa che il mio cliente accetta mentre la controparte no. Il giudizio prosegue anche con l'assunzione delle prove testimoniali ed infine il Giudice, ritenuto che il ritirare una proposta di acquisto già accettata non fa venir meno il maturare della provvigione in capo all'agente immobiliare, condanna la controparte al pagamento della provvigione commisurata agli usi della camera di commercio di Verona oltre alla rifusione delle spese di lite; con buona pace del cliente e della sottoscritta.
Sono Tiziana Lanza, avvocato in Verona sin dalla laurea presso la prestigiosa facoltà di Verona che risale al 2006. Svolgo la mia attività in proprio e principalmente le mie competenze sono richieste sia da persone sia da aziende in quanto mi occupo di diritto di famiglia, gestione della crisi aziendale, recupero credito, diritto immobiliare, diritto societario e contrattualistica, NPL e negli ultimi anni anche di GDPR in materia di trattamento dei dati personali essendomi occupata personalmente di adeguare alla normativa europea le aziende mie clienti.
Seguo separazioni e divorzi di ogni tipo, a partire dalle coppie con figli (anche coppie di fatto) che non riescono più a convivere fino ad arrivare ai casi più complessi di tradimento e di violenza familiare. La terminazione del rapporto coniugale comporta punti critici che mi trovo spesso ad affrontare, quali ad esempio l’affidamento e le questioni patrimoniali. Fornisco sia assistenza per il divorzio congiunto che giudiziale, qualora non si riuscisse ad ottenere un accordo condiviso. Tento di optare sempre per la negoziazione assistita nell'interesse dei minori.
Sin dallo svolgimento della pratica forense ho optato per il settore del diritto civile appassionandomi a tutte le sue sfaccettature sia nella consulenza sia nelle cause che spaziano dalla tutela dei diritti di proprietà, a cause per danni derivanti non solo da sinistri, adempimenti/risoluzioni contrattuali, adempimento di obbligazioni pecuniarie e non, ad azioni a tutela degli agenti immobiliari al pagamento della provvigione e le loro responsabilità (sul punto ho tenuto anche una conferenza in collaborazione con FIAIP Verona), alla locazione, alla definizione a saldo e stralcio nell'ambito degli NPL e adeguamento al GDPR.
Sono forte nelle procedure esecutive per il recupero coattivo del credito vantato dai miei clienti e questo perchè mi ritengo tempestiva nelle azioni e soprattutto ho approfondito e studiato i migliori sistemi per l'individuazione dei beni da colpire. Sono in grado di reperire in via autonoma proprietà immobiliari (comprendendo tutti i passaggi anche passibili di revocatoria) e sono in grado di provvedere a trascrizioni e iscrizioni presso la conservatoria dei registri immobiliari
Privacy e GDPR, Negoziazione assistita, Affidamento, Eredità e successioni, Unioni civili, Separazione, Divorzio, Matrimonio, Adozione, Diritto commerciale e societario, Fallimento e proc. concorsuali, Franchising, Diritto bancario e finanziario, Recupero crediti, Contratti, Locazioni, Sfratto, Incidenti stradali, Mediazione, Risarcimento danni.
Tiziana Lanza
Via Cesare Dal Fabbro 2
Verona (VR)
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