Avvocato Umberto Diffidenti a Telese Terme

Umberto Diffidenti

Avvocato penalista in provincia di Benevento a Telese Terme (BN)

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Accesso esclusivo al terrazzo: possibile l’usucapione

Scritto da: Umberto Diffidenti - Pubblicato su IUSTLAB

Pubblicazione legale:


Fondamentale che il possesso su quello spazio dell’immobile sia stato esercitato senza opposizione da parte degli altri condomini

Se per decenni l’accesso al terrazzo dello stabile è stato precluso agli altri condomini mediante l’installazione di una porta, le cui chiavi non sono state condivise con gli altri proprietari ma tenute in maniera esclusiva dai vecchi proprietari, i quali, avendo accorpato due unità immobiliari poste sullo stesso piano, hanno finito per inglobare anche il corridoio comune che conduceva al suddetto terrazzo, allora il nuovo proprietario dell’immobile può legittimamente ottenere, nonostante l’opposizione degli altri condomini, l’usucapione del terrazzo. Fondamentale, comunque, l’unione del possesso esercitato dal nuovo proprietario con quello esercitato dai vecchi proprietari: ciò ha consentito di far matura l’ordinaria usucapione ventennale. Rilevante anche il fatto che la manutenzione, ordinaria e straordinaria, del terrazzo sia sempre stata curata dai vecchi proprietari, e che addirittura dal 1978 in poi nessuno degli altri condomini abbia potuto utilizzare l’area in questione né, tanto meno, abbia chiesto di utilizzarla o abbia avanzato rivendicazioni di sorta. Per i giudici non ci sono dubbi sulla avvenuta usucapione del terrazzo condominiale, a fronte di un possesso continuo, pacifico, pubblico, non interrotto, non equivoco, accompagnato dall’animo di tenere la cosa esclusivamente per sé e, per di più, protrattosi indisturbato per oltre vent’anni, a cui ha fatto seguito la totale inerzia degli altri comproprietari, astenutisi per quasi sessant’anni dall’esercitare le proprie prerogative, non reagendo in alcun modo al potere di fatto esercitato in via esclusiva dal possessore e al progressivo inglobamento della porzione condominiale all’interno dell’immobile di proprietà di un condomino. (Sentenza del 19 luglio 2022 del Tribunale di Monza)


Avv. Umberto Diffidenti - Avvocato penalista in provincia di Benevento a Telese Terme (BN)

L'avv. Umberto Diffidenti presta la propria consulenza ed assistenza legale, in ambito penale civile e tutela dei consumatori a privati e aziende. Ammesso al GRATUITO PATROCINIO PENALE, offre altresì, consulenza, assistenza e rappresentanza ad Enti Pubblici. Vanta particolare esperienza nella tutela dei diritti in genere, nella contrattualistica e nel risarcimento del danno derivante da qualsiasi fattispecie. Inoltre si occupa diritto, di diritto processuale penale e tutela dei consumatori avendo maturato una profonda esperienza in questi due ultimi settori.




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Consulente legale in materia di diritto societario bancario – finanziario, commerciale e consumeristico, nonché vendite televisive, vendite fuori dai locali commerciali, contratti a distanza, pubblicità ingannevole, telefonia e telecomunicazioni, pay tv, credito al consumo, prodotti finanziari, obbligazioni titoli, beni e servizi non richiesti, tutela dei beni personali, prodotti difettosi, frodi alimentari, sanità e prodotti farmaceutici, assicurazioni, vacanze e pacchetti turistici, trasporto in treno, aereo o autobus, utenze domestiche e commerciali (elettricità, acqua, gas, telefono). Redazioni conciliazioni paritetiche.


Diritto penale

Querele /denunce; memorie difensive ex artt. 90, 91 c.p.p; comparse d’intervento associazioni; costituzioni di parte civile; oblazione ex artt. 162 e 162 bis c.p.; assistenza ad interrogatorio di garanzia; opposizione all’archiviazione ex art. 408 comma 3 c.p.p. attività ex art. 415 bis c.p.p. richiesta di incidente probatorio ex art. 392 c.p.p. redazione atto di appello; richiesta di riesame; riti alternativi e deflattivi giudizio abbreviato, applicazione di pena su richiesta delle parti, redazione modelli di organizzazione, gestione e controllo del rischio D.Lgs. 231/01 e M.A.E. Mandato di Arresto Europeo. Esecuzione penale.


Violenza

Ho assistito e difeso in giudizio numerosi imputati, tra cui anche un tentato omicidio con interrogatorio di garanzia in carcere, assistenza nell'udienza di incidente probatorio, opposizione a giudizio immediato e richiesta di abbreviato.


Altre categorie:

Sostanze stupefacenti, Diritto ambientale, Diritto civile, Usura, Stalking e molestie, Reati contro il patrimonio, Multe e contravvenzioni, Recupero crediti, Pignoramento, Contratti, Omicidio, Diritto penitenziario, Arbitrato, Diritto assicurativo, Separazione, Divorzio, Diritto commerciale e societario, Diritto bancario e finanziario, Investimenti, Discriminazione, Diritto internazionale ed europeo, Diritto immobiliare, Edilizia ed urbanistica, Diritto condominiale, Locazioni, Sfratto, Diritto dei trasporti terrestri, Incidenti stradali, Malasanità e responsabilità medica, Tutela degli animali, Diritto del turismo, Diritto dello sport, Tutela degli anziani, Diritto dell'informatica, Diritto militare, Diritti umani, Diritto canonico, Mediazione, Negoziazione assistita, Gratuito patrocinio, Domiciliazioni.


Referenze

Pubblicazione legale

Problema all’impianto elettrico, in fiamme il veicolo usato: niente risoluzione del contratto d’acquisto

Pubblicato su IUSTLAB

Fatale al proprietario il non avere dimostrato uno specifico vizio da cui era affetta l’autovettura, essendosi invece limitato a denunciare l’incendio Se l’automobile appena acquistata usata è danneggiata da un incendio determinato probabilmente, secondo i vigili del fuoco, da un problema all’impianto elettrico del veicolo, non è automatica la risoluzione del contratto concluso con la concessionaria, e quindi è priva di fondamento la richiesta presentata dal nuovo proprietario della vettura e mirata ad ottenere la restituzione della cifra pagata a chiusura dell’acquisto. Non vi sono, secondo i giudici, i presupposti per sancire la responsabilità del venditore dell’auto, e ciò benché si sia trattato di un fatto dannoso accaduto sul bene di consumo entro il termine semestrale dall’avvenuto acquisto. I giudici sottolineano che il consumatore non ha allegato né dimostrato uno specifico vizio da cui era affetta l’autovettura, bensì si è limitato a denunciare l’incendio accaduto, che costituisce però un mero evento lesivo, o un dato puramente effettuale, potenzialmente ascrivibile sia a vizi o difetti di conformità del bene che a cause estranee. In sostanza, il proprietario della vettura non ha denunciato alcun difetto di conformità del bene mobile acquistato, quale asserita causa scatenante dell’incendio, e, quindi, legittimamente i giudici hanno ritenuto non vi fossero elementi sufficienti per ricondurre l’incendio a un vizio dell’autovettura piuttosto che a cause esterne, come un potenziale tamponamento subito dal veicolo, prima che l’incendio si sviluppasse, o l’azione dolosa di terzi. (Ordinanza 21084 del 4 luglio 2022 della Corte di Cassazione)

Titolo professionale

Consumer law - Certificate of Completion TRAINER

Movimento Difesa del Cittadino - Eurochambers - Beuc and SMEunited on behalf of the European Commission - 4/2022

Consumer law - Certificate of Completion TRAINER - completed the train-the-trainers course on Consumer Law in the framework of the project ConsumerLaw Ready, which is implemented by EUROCHAMBERS, BEUC and SMEunited on behalf of the European Commission. ITALY, –APRIL 5, 2022

Pubblicazione legale

Commento a Sentenza Corte Costituzionale 24 0ttobre 2007 n. 348 - occupazione appropriativa della P.A. - iforma inaspettata e poco chiara di determinazione degli interessi usurai a seguito dall'art. 8 D.L. n. 70/2011

La Voce del Foro- Guide Legali

1. La Voce del foro n. 3/2009 - Rivista Ordine Avvocati di Benevento - “I Mezzi di ricerca della prova atipici”. 2. Sito web – aigabn.it - Associazione Italiana Giovani Avvocati - commento a Sentenza Corte Costituzionale 24 0ttobre 2007 n. 348 evoluzione storico giuridica - indennità di espropriazione a seguito di occupazione appropriativa della P.A. 3. In data 18/06/2012 - Portale Giuridico “Guide Legali” - Pluralità di assicurazioni ex art. 1910 c.c.. Disciplina generale, limiti del risarcimento principi normativi e giurisprudenziali. 4. In data 16/07/2012- Portale Giuridico “Guide Legali”. Riforma inaspettata e poco chiara di determinazione degli interessi usurai a seguito dall'art. 8 D.L. n. 70/2011 che ha modificato l'art. 2 della legge 108/1996. 5. In La Voce del Foro n. 3- 4 /2012. ISSN 2281 – 7867. Rivista Ordine Avvocati di Benevento: “Pluralità di assicurazioni ex art. 1910cc. Disciplina generale, limiti del risarcimento, principi normativi e giurisprudenziali. 6. In La Voce del Foro n. 1- 2/2013. ISSN 2281 – 7867. Rivista Ordine Avvocati di Benevento: ”riforma inaspettata per la determinazione degli interessi usurai”. 7. RELATORE al corso di formazione - Ordine Avvocati di Napoli del 16.05.2019 Villa Bruno San Giorgio a Cremano (NA) – tutela dei consumatori pubblicità ingannevole e aggressiva di Sky e Dazn – diritto penale e procedura penale costituzione di parte civile per una associazione dei consumatori.

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