Valerio Olivieri

Informazioni generali

Avv. Valerio Olivieri, civilista a Roma e Avezzano, offre assistenza legale in diritto civile, famiglia, lavoro, controversie immobiliari e condominiali, responsabilità civile e privacy. Con approccio attento e personalizzato, accompagna i clienti passo passo, tutelando i loro diritti e garantendo soluzioni efficaci per affrontare con serenità e sicurezza ogni situazione legale. Sedi: Roma: Via Tuscolana, 346 – 00181 Avezzano: Via Camillo Corradini, 23 - 67051

Esperienza

Diritto condominiale

In ambito condominiale, fornisco assistenza qualificata su contenziosi riguardanti amministrazione, ripartizione delle spese, regolamenti, responsabilità e lavori straordinari. L’approccio unisce interpretazione normativa, analisi contrattuale e strategie procedurali, per tutelare i diritti dei condomini e degli amministratori e garantire soluzioni efficaci e conformi alla legge in ogni fase del procedimento.

Locazioni

Nelle questioni di locazione, affianco proprietari e inquilini nella gestione di difficoltà quotidiane legate al contratto, ai canoni o a eventuali disagi abitativi. L’obiettivo è offrire un supporto chiaro e rassicurante, aiutando a trovare soluzioni equilibrate e sostenibili, riducendo tensioni e riportando stabilità e serenità nel rapporto locatizio.

Sfratto

Nelle procedure di sfratto, affianco clienti nella gestione di controversie relative a locazioni, inadempienze contrattuali e rilascio degli immobili. L’intervento è mirato a chiarire i diritti e le responsabilità di entrambe le parti, ottimizzando tempi e procedure, prevenendo conflitti inutili e garantendo soluzioni giuridicamente solide e tempestive.

Altre categorie

Diritto civile, Diritto di famiglia, Diritto immobiliare, Risarcimento danni, Eredità e successioni, Unioni civili, Separazione, Divorzio, Affidamento, Diritto assicurativo, Recupero crediti, Pignoramento, Diritto del lavoro, Licenziamento, Tutela degli anziani, Privacy e GDPR, Negoziazione assistita, Gratuito patrocinio, Multe e contravvenzioni, Incidenti stradali, Mediazione, Tutela dei minori, Incapacità giuridica, Fallimento e proc. concorsuali, Diritto tributario, Malasanità e responsabilità medica, Domiciliazioni e sostituzioni.

Credenziali

Pubblicazione legale

Infiltrazioni dal Lastrico Solare: Guida alla Responsabilità e al Risarcimento Danni in Condominio

Studio Legale Olivieri

Articolo di approfondimento in materia di diritto condominiale dedicato al tema delle infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare, una delle principali fonti di contenzioso in ambito condominiale. Il contributo analizza in modo sistematico il quadro normativo di riferimento (artt. 2051 e 1126 c.c.), la più recente giurisprudenza di legittimità in tema di responsabilità solidale e risarcimento del danno, nonché i profili di responsabilità esclusiva in presenza di abusi edilizi o interventi non autorizzati. Particolare attenzione è riservata alla responsabilità professionale dell’amministratore di condominio, alla corretta gestione dei sinistri assicurativi e alle conseguenze derivanti da omissioni o ritardi nella denuncia del sinistro. L’articolo affronta inoltre gli strumenti di tutela preventiva e deflattiva del contenzioso, quali l’Accertamento Tecnico Preventivo e la mediazione obbligatoria. L’articolo completo è consultabile sul sito dello Studio Legale Olivieri, dove sono disponibili ulteriori approfondimenti giurisprudenziali, esempi applicativi e indicazioni operative a tutela di condomini, proprietari e amministratori di condominio.

Pubblicazione legale

Locazione, Sfratto e Comodato: Guida ai Diritti di Proprietari e Inquilini

Studio Legale Olivieri

Le controversie legate a sfratti e contratti di locazione rappresentano spesso momenti complessi e delicati sia per i proprietari che per gli inquilini. Questo articolo offre una panoramica completa su come affrontare queste situazioni con l’ausilio di una consulenza legale specializzata, spiegando passo passo le procedure, i diritti e gli obblighi delle parti coinvolte. Vengono analizzate le tipologie di sfratto più comuni, come quello per morosità o per scadenza del contratto, evidenziando le fasi procedurali e le tempistiche previste dalla legge. L’approfondimento illustra inoltre le strategie pratiche per tutelare i propri interessi, preparare la documentazione necessaria, gestire eventuali opposizioni e ridurre il rischio di contenziosi prolungati. Particolare attenzione è dedicata anche alla gestione dei contratti di locazione, con indicazioni su rinnovi, canoni, obblighi delle parti e problematiche frequenti che possono sorgere durante il rapporto locativo. L’obiettivo è fornire strumenti concreti per prevenire conflitti, comprendere i propri diritti e affrontare la procedura con maggiore consapevolezza e serenità. Questo approfondimento è pensato per garantire supporto completo a chi si trova ad affrontare un momento delicato della vita locatizia, offrendo soluzioni chiare, assistenza costante e un punto di riferimento affidabile per gestire ogni fase della procedura in sicurezza e nel rispetto della normativa vigente.

Pubblicazione legale

Multa mai notificata correttamente: annullata ingiunzione dopo 6 anni

Studio Legale Olivieri

📌 SEGNALAZIONE – "Multa mai notificata correttamente: annullata ingiunzione dopo 6 anni" di Avv. Valerio Olivieri Segnalo un mio recente approfondimento pubblicato sul sito del Studio Legale Olivieri, dedicato a un tema di grande interesse pratico: la nullità delle notifiche delle multe e il conseguente annullamento delle cartelle esattoriali. 📄 Di cosa parla l'articolo? Parto da un caso concreto che ho seguito personalmente: un cittadino riceve, a distanza di quasi sei anni, un'ingiunzione di pagamento per una multa del 2019. Il problema? Il verbale originale non gli era mai stato notificato correttamente. Il Giudice ha annullato tutto. Nel pezzo analizzo: ✅ I vizi procedurali che rendono nulla una notifica (art. 143 c.p.c. e obbligo di ricerche reali) ✅ Il ruolo del domicilio digitale (INAD) e le conseguenze quando la PA lo ignora ✅ Perché la nullità della notifica iniziale travolge tutti gli atti successivi (ingiunzioni, cartelle, pignoramenti) ✅ Cosa fare se si riceve una richiesta di pagamento per una vecchia multa 🎯 Perché leggerlo? Perché troppo spesso si pensa che "se la multa è giusta, si deve pagare". In realtà, il rispetto delle regole di notifica è presupposto essenziale per la validità della sanzione. Se la PA sbaglia, il cittadino ha diritto di difendersi e ottenere l'annullamento. Buona lettura e, come sempre, resto a disposizione per confronti e approfondimenti. #Avvocato #DirittoAmministrativo #Multe #Notifiche #INAD #Cassazione #Opposizione

Pubblicazione legale

Pignoramento della Pensione sul Conto Corrente: Limiti e Tutele previste dalla Legge

Studio Legale Olivieri

Ricevere un atto di pignoramento sul proprio conto corrente può essere un duro colpo, soprattutto quando il mezzo di sostentamento è la pensione. Questo approfondimento analizza le tutele legali specifiche che la normativa italiana riserva ai pensionati per evitare che il blocco dei fondi comprometta il minimo vitale necessario alla vita quotidiana. Si parte dal principio giuridico centrale del “minimo vitale impignorabile”, spiegando come la legge (Codice di Procedura Civile) distingua due scenari: uno in cui la pensione è già presente sul conto al momento della notifica, e uno in cui gli accrediti pensionistici arrivano successivamente. In entrambi i casi, la norma prevede soglie ben precise per preservare una parte di reddito non pignorabile. L’articolo dettaglia anche i limiti percentuali applicabili alla parte eccedente: generalmente solo un quinto dell’eccedenza può essere pignorato, a meno che si tratti di crediti alimentari, nei quali il limite sale a un terzo. Viene spiegato come tali regole si estendano anche alla tredicesima. Grande importanza è data al ruolo degli istituti di credito (banche o Poste), che non possono bloccare indiscriminatamente tutto il conto, ma devono rispettare i limiti di legge, lasciando nella disponibilità del pensionato la somma protetta. Se l’operato è illegittimo, il pensionato ha strumenti per difendersi: contestazione, diffida formale e, se necessario, opposizione all’esecuzione davanti al giudice. Infine, il testo vuole dare speranza e chiarezza: conoscere i propri diritti significa non subire passivamente, ma poter reagire con consapevolezza e tutela.

Pubblicazione legale

Divorzio Giudiziale: Guida Completa alla Procedura

Studio Legale Olivieri

Affrontare un divorzio giudiziale senza accordo può essere un momento complesso e delicato, sia dal punto di vista emotivo sia pratico. L’articolo guida passo passo chi si trova in questa situazione, spiegando la procedura legale prevista in Italia quando le parti non riescono a trovare un’intesa. Vengono illustrate le fasi del giudizio, i requisiti necessari, la gestione dei figli e del patrimonio, le testimonianze e i costi previsti, con attenzione alle tempistiche e agli aspetti più critici. L’approfondimento ha l’obiettivo di fornire strumenti concreti e informazioni chiare, aiutando chi deve affrontare il procedimento a comprendere meglio le proprie opzioni, tutelare i diritti dei figli e proteggere il proprio patrimonio. È pensato per offrire supporto a chi si trova in un momento delicato della propria vita familiare, fornendo indicazioni pratiche e rassicuranti per affrontare il percorso legale con maggiore consapevolezza e serenità.

Pubblicazione legale

Amministrazione di Sostegno: Limiti, Poteri e Criticità a vent’anni dalla Legge 6/2004

Studio Legale Olivieri

A vent’anni dalla legge n. 6/2004, l’Amministrazione di Sostegno rimane uno strumento essenziale per proteggere le persone fragili, bilanciando tutela e rispetto dell’autonomia. L’articolo analizza in dettaglio limiti, poteri e criticità dell’istituto, spiegando il ruolo dell’amministratore, le responsabilità che comporta e le tutele previste per chi è assistito. Vengono inoltre esaminate le problematiche più comuni nella gestione della misura e illustrate le buone prassi per garantire un’applicazione corretta e proporzionata. Questo approfondimento offre strumenti pratici e indicazioni utili a famiglie, professionisti e operatori del settore, aiutando a comprendere quando attivare l’Amministrazione di Sostegno, come vigilare sul suo corretto utilizzo e assicurare che i diritti e la dignità dell’interessato siano sempre rispettati.

Titolo professionale

Il Regolamento UE 679/2016 e la “nuova” Privacy per la Scuola

Eipass - European Informatic Passport - 12/2018

L’attestato “Il Regolamento UE 679/2016 e la ‘nuova’ Privacy per la Scuola”, conseguito tramite la piattaforma EIPASS, certifica la mia formazione specifica sulla gestione della privacy e della protezione dei dati personali nel contesto scolastico, in applicazione del Regolamento Europeo GDPR (UE 679/2016). Il corso ha fornito competenze approfondite su: applicazione del GDPR nelle istituzioni scolastiche; gestione e protezione dei dati di studenti, personale docente e non docente; redazione e aggiornamento di informative, registri dei trattamenti e policy interne; valutazione dei rischi e misure di sicurezza tecniche e organizzative; gestione di eventuali violazioni dei dati (data breach) e comunicazioni agli organi di controllo; promozione della cultura della privacy tra il personale scolastico e gli studenti. Ho ottenuto questa certificazione attraverso lezioni teoriche, esercitazioni pratiche e simulazioni di casi concreti, approfondendo le peculiarità della gestione dei dati in ambito educativo. Grazie a questa formazione, ho lavorato come DPO per diverse istituzioni scolastiche, fornendo supporto operativo e consulenza per garantire la conformità alla normativa vigente, tutelare i dati personali e promuovere la consapevolezza della privacy all’interno delle scuole. Questa esperienza certifica non solo la conoscenza della normativa, ma anche la capacità di applicarla concretamente in contesti complessi, come quello scolastico, dove la protezione dei dati riguarda minori e personale educativo.

Titolo professionale

L’attestato di Data Protection Officer (D.P.O.) – Responsabile della Protezione dei Dati

Avvocati per L'Europa & Foroeuropeo - 1/2025

L’attestato di Data Protection Officer (D.P.O.) – Responsabile della Protezione dei Dati certifica la mia formazione e competenza nella gestione della protezione dei dati personali secondo il Regolamento Europeo GDPR (Regolamento UE 2016/679) e la normativa nazionale italiana. Ho ottenuto questa certificazione partecipando a un percorso di formazione specialistica che ha previsto lezioni teoriche, esercitazioni pratiche e simulazioni di casi reali, con approfondimenti su temi come: gestione dei dati personali, valutazione dei rischi, misure di sicurezza tecniche e organizzative, gestione dei diritti degli interessati, obblighi di documentazione e reporting, e interazione con le autorità di controllo (Garante per la Privacy). Il corso mi ha permesso di acquisire competenze concrete per: garantire la conformità delle organizzazioni al GDPR; redigere e aggiornare policy, procedure e informative sulla privacy; gestire incidenti di sicurezza e violazioni dei dati (data breach); fornire consulenza su trasferimenti internazionali di dati e valutazioni d’impatto (DPIA); promuovere la cultura della protezione dei dati all’interno dell’azienda o dello studio legale. Questa certificazione attesta non solo la conoscenza della normativa vigente, ma anche la capacità di tradurre le regole in pratiche operative, garantendo che i dati personali siano trattati in maniera sicura, trasparente e responsabile.

Pubblicazione legale

Responsabilità civile dei gestori di aree pubbliche

Studio Legale Olivieri

Gli incidenti che avvengono in spazi aperti al pubblico – come impianti sportivi, comprensori sciistici, parchi o centri commerciali – sollevano questioni complesse di responsabilità civile. La legge prevede che chi custodisce uno spazio debba prevenire i rischi prevedibili, segnalare eventuali pericoli e garantire adeguata vigilanza. L’articolo approfondisce la responsabilità civile dei gestori di aree pubbliche e ricreative in caso di infortuni o incidenti, spiegando quando e come il custode di spazi aperti – impianti sportivi, comprensori sciistici, parchi o centri commerciali – può essere ritenuto responsabile dei danni subiti dalle vittime. Vengono illustrati concetti chiave come custodia, caso fortuito, obblighi di vigilanza e misure di prevenzione dei rischi, con esempi concreti di incidenti prevedibili ma non adeguatamente gestiti. L’articolo mostra come la legge tuteli chi subisce danni e l’importanza di una gestione attenta e responsabile degli spazi pubblici. È pensato sia per chi desidera comprendere meglio i propri diritti, sia per chi gestisce aree aperte al pubblico e vuole conoscere gli obblighi legali per prevenire infortuni. Articolo a cura dell’Avv. Valerio Olivieri – Studio Legale Olivieri