Con lo scopo dichiarato di rendere certa la circolazione dei diritti edificatori, il legislatore ha inserito nel codice civile, con il D.L. 13 maggio 2011 n. 70, come modificato dalla legge 12 luglio 2011, n. 106 , all’art. 2643, il n. 2-bis, ai sensi del quale si devono rendere pubblici con lo strumento della trascrizione “i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale”, La norma, peraltro, consente la “tipizzazione di un nuovo schema contrattuale di uso nella prassi: la cessione di cubatura”, risolvendo in tal modo, almeno parzialmente, l’annosa questione intorno alla qualificazione della figura in esame.
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Esperta in diritto civile, settore nel quale opera da oltre dieci anni, l'avv. Ylenia Zaira Alfano è a disposizione sia della piccola e media impresa sia del singolo cittadino. Laureata con lode presso l'Università Federico II di Napoli, ha conseguito altresì il Dottorato di Ricerca in diritto previdenziale e tributario presso la medesima università, con la quale ancora collabora. Opera nel settore del diritto del lavoro e della previdenza, instaurando con successo un corposo contenzioso contro l'I.n.p.s.. Suo ulteriore ambito di competenza è il diritto di famiglia
Comprovata esperienza nel settore, con particolare riferimento all'istituto dell'amministrazione di sostegno, approfondito sia presso lo studio notarile con il quale ha collaborato per oltre un biennio, sia in sede giudiziale, registrando unicamente accoglimenti delle relative istanze.
Ha conseguito il Dottorato di ricerca in diritto tributario ed ancora collabora con la Cattedra di diritto tributario e di diritto della finanza decentrata dell'Università Federico II di Napoli. Collabora con numerosi studi dei quali cura, appunto, il contenzioso innanzi alle Commissioni tributarie provinciali e regionali.
Ha conseguito diplomi di perfezionamento in diritto civile ed in diritto societario. Ha svolto sia la pratica forense sia la pratica notarile, rafforzando le proprie competenze sia in ambito giudiziale sia in ambito stragiudiziale, con particolare attenzione anche alla contrattualistica ed al raggiungimento e perfezionamento di accordi transattivi.
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Ylenia Zaira Alfano
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Castellammare di Stabia (NA)
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