𝐿’𝑒𝑟𝑒𝑑𝑒 𝑐ℎ𝑒 con i propri soldi ha ristrutturato o comunque portato miglioramento al𝑙l'immobile 𝑒𝑟𝑒𝑑𝑖𝑡𝑎𝑟𝑖𝑜 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑣𝑖𝑠𝑖𝑏𝑖𝑙𝑒, 𝑚𝑎 𝑑𝑎 𝑙𝑢𝑖 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑒𝑑𝑢𝑡𝑜, ℎ𝑎 𝑖𝑙 𝑑𝑖𝑟𝑖𝑡𝑡𝑜 di avere dagli altri coeredi il rimborso delle spese anticipate.
No invece all’indennità per l’aumento di valore avuto dall'immobile grazie agli interventi.
E' un principio riconosciuto da recente pronuncia della Corte di Cassazione che si è occupata di una vicenda in materia di EREDITA' ( n. 1207/2023) e così ha stabilito:
"Il coerede, il quale abbia apportato miglioramenti al bene ereditario da lui posseduto, non può invocare la disciplina dell'art. 1150 c.c. - la quale attribuisce al terzo possessore di buona fede una indennità pari all'aumento di valore della cosa per effetto dei miglioramenti - ma, quale mandatario o utile gestore degli altri compartecipi alla comunione ereditaria, ha unicamente il diritto di essere rimborsato delle spese fatte per la cosa comune, dal momento che lo stato di indivisione riconduce all'intera massa i miglioramenti apportati dal coerede; ne consegue che al momento dell'attribuzione delle quote l'apporto si ripartisce, insieme con le spese, tra i vari condividenti, secondo il principio nominalistico".
L'Avv. Timperi Emanuela in Tivoli ha esperienza ultradecennale nel settore civile: si occupa di recupero crediti nell'interesse di privati, aziende e condominii (es.: fatture impagate, affitti, assegni mantenimento, risarcimenti, tfr); di questioni familiari e tutela delle persone (separazioni, divorzi) e di vertenze ereditarie; tutela immobiliare (locazioni, sfratti, usucapioni, preliminari di vendita) e questioni condominiali. Fornisce consulenza e assistenza per partecipare ad aste giudiziarie su tutto il territorio nazionale. Custode e Delegato alle vendite del Tribunale di Tivoli. Consulenza on line, secondo tariffario forense.
Recupero di crediti (fatture impagate, affitti, mantenimento, risarcimenti, quote condominiali, mutui) e opposizioni ad azioni esecutive se ci sono i presupposti di legge. Diritto immobiliare (tutela della proprietà, locazioni, sfratti, usucapione, compravendita, questioni condominiali, ASTE GIUDIZIARIE). Diritto di famiglia (separazioni, divorzi, affidi, modifiche, amministrazione di sostegno); Successioni (divisioni ereditarie, impugnazioni); Aste giudiziarie: consulenza e assistenza per partecipare ad un'asta giudiziaria immobiliare su tutto il territorio nazionale. Esame e redazione di contratti (preliminari vendita locazioni).
Lo Studio Timperi garantisce assistenza ai clienti (che siano privati, aziende, condominio) che abbiano da recuperare crediti impagati. L'attività giudiziale consente di agire per il recupero di fatture commerciali non pagate, oppure in materia condominiale il recupero di quote condominiali non versate; ancora, mensilità di affitti non ricevuti, o in caso di separazioni assegni di mantenimento / spese extra non corrisposte. Da ultimo, è tutelato il cliente che abbia da riscuotere un risarcimento riconosciuto e non ancora pervenuto.
Mi occupo di diritto immobiliare, ovvero di tutte le questioni attinenti la gestione e conservazione e precisamente offro assistenza su contratti di locazione, procedure di sfratto, azioni per la difesa del bene da eventuali danni procurati da terzi, e ancora usucapioni e tutela in generale del patrimonio immobiliare. Offro assistenza a coloro che intendano difendersi da ingiusto pignoramento immobiliare, ove chiaramente ci siano i presupposti di legge.
Aste giudiziarie, Pignoramento, Contratti, Domiciliazioni, Diritto di famiglia, Separazione, Divorzio, Diritto condominiale, Locazioni, Sfratto, Eredità e successioni, Diritto bancario e finanziario, Incapacità giuridica, Risarcimento danni, Tutela degli anziani, Previdenza, Affidamento, Adozione, Tutela dei minori, Tutela del consumatore, Mediazione, Negoziazione assistita.
Emanuela Timperi
Via Cinque Giornate N.37
Tivoli (RM)
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