Poichè, il Giudice dell'Esecuzione, nel corso di una procedura esecutiva, può delegare la vendita di beni immobili a un professionista, il delegato alla vendita, e tale soggetto giuridico può essere un notaio, un commercialista o un avvocato, ho seguito un corso per poter fare l'iscrizione ad un apposito elenco che viene redatto dal Presidente del Tribunale. Il delegato alla vendita è un professionista (spesso un avvocato) che, dietro specifica delega del giudice, gestisce la fase organizzativa ed esecutiva dell’asta immobiliare. Egli legge e deposita la perizia tecnica di valutazione della casa all’asta, ne controlla la regolarità e ordina, se necessario, nuovi sopralluoghi. Al delegato alla vendita, infatti, insieme al giudice competente, spetta la valutazione del prezzo base dell’immobile e dei successivi ribassi. Il delegato – tra le altre cose – si occupa anche di pubblicizzare l’asta immobiliare e fare in modo che non vada deserta. La vendita di immobili all’asta è assicurata dalla presenza del custode giudiziario, una persona incaricata dal tribunale di garantire la conservazione dei beni pignorati. Può essere custode giudiziario il debitore stesso – se ritenuto idoneo dal giudice – o altro soggetto con specifiche competenze come avvocati, commercialisti e curatori fallimentari (iscritti in apposite liste), soprattutto se l’immobile sia ancora occupato. Il custode giudiziario fa in modo che la casa del debitore resti in buono stato fino all’aggiudicazione.
Sono l’avv. Federica Vargiu, opero in prevalenza presso lo studio di Cagliari e quello di Jerzu, e mi occupo di diritto civile: usucapioni, recupero crediti, separazioni, divorzi, infortunistica stradale, diritto di famiglia e minori, e cause penali. Offro un rapporto personale e diretto con i miei clienti, dimostrando sempre il mio impegno nel seguire ogni caso da vicino. Mi piace trovare soluzioni pratiche ai problemi, senza perdermi in discorsi incomprensibili. La mia concretezza ed il mio impegno hanno reso i miei Assistiti pienamente soddisfatti del mio operato. Ho conseguito il titolo di curatore di persone di età minore.
Dall'inizio della mia attività professionale ho seguito tante pratiche di sinistri stradali, tanto a livello stragiudiziale che giudiziale, per conto di privati che di piccole società, ottenendo buoni risultati in termini di risarcimento dei danni fisici o materiali. Ho seguito pure diversi casi di sinistri stradali mortali e di lesioni personali gravi.
Ho seguito separazioni e divorzi di ogni tipo, a partire dalle coppie con figli che non riescono più a convivere, fino ad arrivare ai casi più complessi di tradimento e di violenza familiare. La terminazione del rapporto coniugale comporta punti critici che mi trovo spesso ad affrontare, quali ad esempio l’affidamento e le questioni patrimoniali. Fornisco sia assistenza per il divorzio congiunto che giudiziale, qualora non si riuscisse ad ottenere un accordo condiviso. In quanto madre posso comprendere a fondo le dinamiche familiari non solo da un punto di vista legale ma anche pratico.
Mi occupo anche di diritto minorile e nel corso del 2023 ho conseguito l'attestato di formazione per curatore di persone di età minore. L’ascolto del minore”, organizzato dall'associazione Cammino con il Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Cagliari.
Eredità e successioni, Separazione, Divorzio, Matrimonio, Affidamento, Adozione, Incapacità giuridica, Recupero crediti, Diritto penale, Violenza, Stalking e molestie, Locazioni, Sfratto, Multe e contravvenzioni, Risarcimento danni, Gratuito patrocinio.
Federica Vargiu
Via Alessandro Manzoni N. 2
Cagliari (CA)
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