Alla mia cliente era stato notificato un decreto ingiuntivo per la restituzione del doppio della caparra che il promittente acquirente aveva versato per l'acquisto di un immobile, poi non avvenuto. Quando è venuta da me, ho visionato tutta la documentazione e mi sono accorta che l'assegno che l'acquirente aveva consegnato all'agenzia, non solo non era mai stato effettivamente consegnato alla mia cliente, ma lo stesso era anche privo di data e luogo di emissione. Ritenuta, quindi, la nullità dell'assegno e la inesistenza della caparra, perchè l'assegno non le era mai stato consegnato, ho presentato opposizione al decreto ingiuntivo. Il giudice, dopo aver visionato tutti i documenti e sentito i testimoni che hanno confermato che l'assegno non era mai stato consegnato alla mia cliente, ha revocato il decreto ingiuntivo e, quindi, ha disposto che la mia cliente non doveva dare nessuna somma alla controparte. In particolare, il giudice ha accolto la tesi difensiva e ritenuto che il rilascio di un assegno senza data a titolo di caparra confirmatoria non permette il perfezionamento dell'effetto proprio della caparra, che si realizza nel momento in cui la somma portata dall'assegno entra nella disponibilità del prenditore con la riscossione della stessa. In mancanza di questi presupposti non si può parlare di caparra, ma solo di un deposito cauzionale che, chiaramente, non fa sorgere il diritto al pagamento del doppio della caparra. La causa, quindi, è stata vinta.
Sono l'Avv. Helenia Ercoli ed esercito a Perugia, città nella quale ha sede il mio studio legale. Ritengo che il mio punto di forza sia la professionalità che, unita ad un approccio molto pratico alle problematiche dei miei clienti, mi permette di individuare la migliore e più rapida soluzione. Ho sempre un rapporto personale e diretto con i miei assistiti, ai quali dimostro il mio impegno nel seguire ogni caso da vicino. Offro consulenza sia in presenza che on line.
E' dal 2001 che mi occupo di diritto civile ed, in particolare, di risarcimento danni, diritto del turismo, diritto condominiale, recupero credito, diritto di famiglia, successioni e divisioni ereditarie Affianco a queste materie tradizionali, materie più innovative, quali diritto dell'e-commerce, diritto delle nuove tecnologie, cui sono molto appassionata. Rivolgo i miei servizi sia ai privati che alle aziende. Assisto anche i privati nel capo del diritto penale.
Nell'ambito delle successioni sono molte le questioni legali che il cliente può trovarsi ad affrontare: da quelle più "semplici", quali la divisione ereditaria, a quelle più complesse, come ad esempio, il retratto successorio o la impugnazione di un testamento. Nel corso degli anni ho assistito molti clienti nella risoluzione di controversie in questa materia.
Ho gestito una vasta gamma di casi contrattuali, inclusi contratti commerciali, contratti di compravendita, contratti di locazione, contratti di servizio e molto altro ancora. La mia esperienza mi ha consentito di acquisire una profonda conoscenza delle leggi e delle normative applicabili, nonché di sviluppare competenze avanzate nella redazione, negoziazione e revisione di contratti complessi. Il mio approccio professionale si basa sulla comprensione accurata delle esigenze dei clienti e sulla capacità di fornire soluzioni legali personalizzate e pragmatiche.
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