Recente pronuncia della Corte di Cassazione (19532/2024) utile a regolare l'appalto lavori in Condominio, soprattutto per quanto riguarda il pagamento del prezzo stabilito nel contratto e deve iniziare azioni legali per recuperare il credito, perchè alcuni condomini sono rimasti morosi nel saldo delle loro quote.
Nella redazione del contratto di appalto dei lavori, può essere validamente inserita, se le parti sono d'accordo, la clausola che prevede che, in caso di ritardo del pagamento dei lavori in facciata, la ditta appaltatrice abbia «l’obbligo di agire per il recupero forzato delle proprie spettanze solo ed esclusivamente nei confronti dei singoli condòmini che si dovessero rendere inadempienti e non anche del condominio unitariamente considerato inteso».
Ciò vuol dire che la Ditta non potrà allora rivalersi contro l’intero Condominio per farsi pagare, ma dovrà rivolgersi solo ai condomini che risultano morosi nel pagamento delle quote stabilite per il saldo dei lavori.
L'Avv. Timperi Emanuela in Tivoli ha esperienza ultradecennale in recupero crediti nell'interesse di privati, aziende, condominii (fatture, affitti, mantenimento, risarcimenti); diritto di famiglia (separazioni/divorzi) e problematiche ereditarie; consulenza e assistenza in compravendita immobiliare nella fase di vendita/proposta di acquisto, redazione di preliminare sino al rogito; diritto condominiale e azioni a difesa della proprietà. Consulenza e assistenza per partecipare ad aste giudiziarie. Attenta all'aggiornamento professionale mediante frequentazione di corsi. Possibile consulenza a distanza secondo tariffario forense.
Recupero crediti (fatture impagate, affitti,mantenimento, risarcimenti, quote condominiali, mutui) e opposizioni ad azioni esecutive se ci sono i presupposti di legge. Diritto immobiliare e condominiale (tutela della proprietà, locazioni, sfratti, usucapione, compravendita, ASTE GIUDIZIARIE). Diritto di famiglia (separazioni, divorzi, affidi, modifiche, amministrazione di sostegno); Successioni (divisioni ereditarie, impugnazioni testamenti). Aste giudiziarie: consulenza e assistenza per partecipare ad un'asta giudiziaria immobiliare sul territorio nazionale. Assistenza tecnica in compravendite tra privati, redazione di preliminari
L'Avv. Emanuela Timperi garantisce assistenza ai clienti (che siano privati, aziende, condominio) che abbiano da recuperare crediti impagati. L'attività giudiziale consente di agire per il recupero di fatture commerciali non pagate, o ancora in materia condominiale il recupero di quote condominiali non versate; mensilità di affitti non ricevuti, o di assegni di mantenimento / spese extra non corrisposte, appalti non pagati a ditte. Da ultimo, è tutelato il cliente che abbia da riscuotere un risarcimento riconosciuto e non ricevuto.
Mi occupo di diritto immobiliare, cioè di tutte le questioni per la gestione della proprietà, come contratti di locazione, procedure di sfratto, azioni per la difesa del bene da eventuali danni procurati da terzi, e ancora usucapioni e azioni a difesa della proprietà. Assistenza a coloro che devono difendersi da un ingiusto pignoramento dell'immobile, ove chiaramente ci siano i presupposti di legge. Consulenza e assistenza per le compravendite immobiliari, dalla proposta di acquisto alla redazione del preliminare.
Aste giudiziarie, Pignoramento, Contratti, Domiciliazioni, Diritto di famiglia, Separazione, Divorzio, Diritto condominiale, Locazioni, Risarcimento danni, Diritto bancario e finanziario, Eredità e successioni, Sfratto, Incapacità giuridica, Tutela degli anziani, Affidamento, Adozione, Tutela dei minori, Previdenza, Tutela del consumatore, Mediazione, Negoziazione assistita.
Emanuela Timperi
Via Cinque Giornate N.37
Tivoli (RM)
Il portale giuridico al servizio del cittadino ed in linea con il codice deontologico forense.
© Copyright IUSTLAB - Tutti i diritti riservati
Privacy e cookie policy