Vizi dell’immobile dopo il suo acquisto: che fare?
La legge prevede che il venditore di un immobile debba garantire l’acquirente da tutti i vizi che impediscano di usare l’immobile per come convenuto o che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore.
Specularmente, è prevista una serie di tutele in favore dell’acquirente, finalizzate a ottenere la restituzione di una parte del prezzo pagato o, nell’ipotesi di vizi particolarmente gravi, lo scioglimento del contratto e la restituzione di tutte le somme già corrisposte.
La garanzia del venditore copre tutti i vizi dell’immobile, sia quelli cosiddetti “apparenti” (riconoscibili con l’uso della normale diligenza), sia quelli cosiddetti “occulti” (non riconoscibili ad un esame immediato del bene o che sono rilevati solo dopo che ne sia iniziata l’utilizzazione, quali, ad esempio, infiltrazioni, difetto di insonorizzazione acustica, rumori provenienti da impianti di ascensore).
Fonte: QUIBOLZANO
Mi occupo prevalentemente di diritto delle obbligazioni e dei contratti, di diritti reali, di risarcimento del danno, di successioni ed eredità, nonché di tutela del credito, esecuzioni e procedure concorsuali, tutelando sia in sede giudiziale, che stragiudiziale, gli interessi di clienti privati e aziendali. Il mio studio ha due sedi, una a Bolzano e una a Ortisei.
Esperienza maturata affiancando uno dei professionisti maggiormente specializzati nella materia, oltre ad una predisposizione personale fatta di sensibilità e capacità di sintetizzare gli aspetti più importanti della vicenda.
Assistenza e consulenza preventiva, per rimodulare i rapporti patrimoniali all'interno della famiglia e favorire il passaggio generazionale.
Competenza, esperienza e un approccio diretto, dedicato ma anche multidisciplinare. Il diritto civile è vastissimo; per tale ragione è importante per il cliente avere un unico referente, che però possa contare su un network di professionisti (legali, consulenti del lavoro, medici legali, commercialisti...) capaci di inquadrare la problematica da diverse prospettive, fornendo soluzioni rapide e costruttive.
Recupero crediti, Contratti, Tutela del consumatore, Mediazione, Negoziazione assistita, Incidenti stradali, Diritto del lavoro, Diritto assicurativo, Domiciliazioni, Risarcimento danni.
Massimo Mira
Via Cassa Di Risparmio 5
Bolzano (BZ)
Sede secondaria:
Via Rezia 81
Ortisei (BZ)
Il portale giuridico al servizio del cittadino ed in linea con il codice deontologico forense.
© Copyright IUSTLAB - Tutti i diritti riservati
Privacy e cookie policy